Einzigartiges Areal mit Charakter – Individuelle Gewerbeflächen an der A33

Diese Immobilie ist kein klassischer Bürostandort, sondern ein außergewöhnlich flexibles und großzügiges Areal der ehemaligen Gerry Weber Zentrale in Halle (Westf.), das sich für eine sehr breite Palette von Nutzungskonzepten eignet.

Ob moderne Bürokonzepte, Callcenter, Agenturen, IT- und Kreativunternehmen, Co-Working-Spaces, Showrooms, Schulungs- und Seminarzentren, Fitness- und Wellnesseinrichtungen oder auch größere gewerbliche Nutzungen wie Einkaufszentren, Baumärkte, Autohäuser und ähnliche großflächige Konzepte – die Flächen bieten außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit.

Sechs individuell gestaltete Gebäudeeinheiten bilden zusammen ein repräsentatives Firmengelände mit insgesamt ca. 10.000 m² nutzbarer Fläche. Die variablen Raumstrukturen ermöglichen alles von kleinen, abgeschlossenen Einheiten über offene Flächen bis hin zu großzügigen, mehrgeschossigen Nutzungskonzepten.

Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Start. Auf Wunsch können die Flächen vollständig modern möbliert übernommen werden, ohne zusätzliche Kosten. Alternativ erfolgt die Übergabe auch leer.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeits- und Präsentationsumgebungen. Vorhandene Besprechungsräume, Kommunikationszonen und mehrere Terrassenflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Weiterhin stehen eine Kantine, Küchenbereiche, moderne Sanitäranlagen sowie ausreichend Parkplätze mit Ladestationen zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen in der benachbarten Halle und im Untergeschoss genutzt werden.

Dieses Areal richtet sich an Unternehmen und Investoren, die einen hochflexiblen Standort mit repräsentativem Charakter und exzellenter Verkehrsanbindung suchen – einen Ort, der sich Ihrem individuellen Nutzungskonzept anpasst und nicht umgekehrt.

Flexible Flächenkonzepte von Einzelbüros bis Großraumlösungen
Nutzung über mehrere Etagen möglich
Möblierte Anmietung ohne Mehrkosten möglich
Alternativ Übergabe leer, je nach Bedarf
Individuelle Umbauten und Flächenanpassungen nach Absprache
Helle, moderne Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten
Hochwertige, bereits vorhandene Büroausstattung
Besprechungsräume und Konferenzbereiche vorhanden
Kommunikations- und Aufenthaltszonen integriert
Geeignet für vielfältige Nutzungen
(u. a. Callcenter, Agenturen, IT-Unternehmen, Co-Working, Schulung, Fitness, Showroom)
Außenbereiche und Terrassen zur Nutzung für Pausen und Austausch
Kantine im Gebäude zur Mitnutzung
Teeküchen und Aufenthaltsbereiche vorhanden
Moderne Sanitäranlagen
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Gute interne Erschließung und funktionale Gebäudestruktur
Sofortige Nutzung möglich ohne zusätzlichen Ausbauaufwand

Das ehemalige Headquarters von Gerry Weber liegt in einer der besten Gewerbelagen Halles und zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der A33, die als zentrale Nord-Süd-Achse Ostwestfalens eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Region ermöglicht.

Exzellente Verkehrsanbindung
- A33 direkt vor der Haustür – Anschlussstelle Halle (Westf.) nur ca. 2–3 Minuten entfernt
- A2 (Ruhrgebiet – Hannover – Berlin) in nur ca. 6–7 Minuten erreichbar
- B68 und B61 für schnelle regionale Verbindungen nach Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Osnabrück
- Bushaltestelle direkt am Objekt mit guten Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Städte
- Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 35 Minuten, Flughafen Münster/Osnabrück ca. 50 Minuten

Durch die direkte Nähe zur A33 und die schnelle Erreichbarkeit der A2 profitieren Unternehmen von einer optimalen Anbindung sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung. Der Standort eignet sich hervorragend für Büro-, Verwaltungs-, Showroom-, Logistik- und leichte Produktionsflächen.

Ein repräsentativer Standort mit hohem Wiedererkennungswert
Die Neulehenstraße 8 liegt in einem etablierten, gewachsenen Gewerbe- und Bürogebiet am nördlichen Rand von Halle (Westf.).
Das großzügige Areal der ehemaligen Gerry Weber Zentrale steht für einen modernen, repräsentativen Firmensitz mit hoher Außenwirkung.
Hier haben sich über viele Jahre erfolgreiche Unternehmen angesiedelt – ein klares Zeichen für die Qualität und die langfristige Attraktivität dieses Standortes.

Unternehmen profitieren zudem von der hohen Lebensqualität der Region, einem starken regionalen Fachkräftepool und kurzen Wegen zu Kunden und Lieferanten in ganz Ostwestfalen-Lippe.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Entwicklung individueller Nutzungskonzepte sowie bei der konkreten Umsetzung Ihrer Anforderungen. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an.