Einfamilienhaus in Leibertingen zu verkaufen.
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:521 m²
- Wohnfläche:137 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3670287
Anbieter-ID: 228814
Standort
Adresse der Immobilie
88637 Leibertingen (Kreenheinstetten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):3
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):137 m²
- Nutzfläche (m²):127 m²
- Grundstücksfläche (m²):521 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:20.04.2036
- Wert in KWh/(m²a):248 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:ab Sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten: Diese Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen schönen Garten sowie eine großzügige Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker. Mit etwas Einsatz und kreativen Ideen kann hier ein wunderbares Zuhause entstehen.
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie durch sein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und auch Teile der Leitungen wurden bereits ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls zu einem früheren Zeitpunkt modernisiert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1980er-Jahre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Garten, der mit etwas Pflege und kreativer Gestaltung zu einer idyllischen Rückzugsoase werden kann – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit rund 48 m² Fläche, die sogar über eine Hebebühne verfügt. Damit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Schrauber oder vielfältige handwerkliche Projekte.
Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Perspektiven: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit auszubauen. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie durch sein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und auch Teile der Leitungen wurden bereits ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls zu einem früheren Zeitpunkt modernisiert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1980er-Jahre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Garten, der mit etwas Pflege und kreativer Gestaltung zu einer idyllischen Rückzugsoase werden kann – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit rund 48 m² Fläche, die sogar über eine Hebebühne verfügt. Damit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Schrauber oder vielfältige handwerkliche Projekte.
Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Perspektiven: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit auszubauen. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden.
Ausstattung
2 Bäder
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Ankleide
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Garten
1 Garage mit Hebebühne
3 Nebenzimmer für Partykeller oder Abstellmöglichkeiten
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Ankleide
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Garten
1 Garage mit Hebebühne
3 Nebenzimmer für Partykeller oder Abstellmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Leibertingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturpark Obere Donau.
Der Ort befindet sich nur etwa 9 km von Meßkirch entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das malerische Donautal bei Beuron ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen beeindruckenden Felsformationen, Wanderwegen und Aussichtspunkten zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
In Leibertingen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die digitale Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Die Gemeinde ist zudem für ihre Naturverbundenheit und ihre nachhaltigen Energieprojekte bekannt.
Ein besonderes Highlight ist der Abendmarkt, der etwa alle vier Wochen stattfindet. Dort werden regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten und er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Ausflug zur beeindruckenden Burg Wildenstein, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Leibertingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Der Ort befindet sich nur etwa 9 km von Meßkirch entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das malerische Donautal bei Beuron ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen beeindruckenden Felsformationen, Wanderwegen und Aussichtspunkten zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
In Leibertingen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die digitale Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Die Gemeinde ist zudem für ihre Naturverbundenheit und ihre nachhaltigen Energieprojekte bekannt.
Ein besonderes Highlight ist der Abendmarkt, der etwa alle vier Wochen stattfindet. Dort werden regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten und er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Ausflug zur beeindruckenden Burg Wildenstein, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Leibertingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
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