Einfamilienhaus in Leibertingen zu verkaufen.
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:521 m²
- Wohnfläche:137 m²
- Zimmer:5









Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3670287
Anbieter-ID: 228814
Standort
Adresse der Immobilie
88637 Leibertingen (Kreenheinstetten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):3
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):137 m²
- Nutzfläche (m²):127 m²
- Grundstücksfläche (m²):521 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:20.04.2036
- Wert in KWh/(m²a):248 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:ab Sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten: Diese Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen schönen Garten sowie eine großzügige Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker. Mit etwas Einsatz und kreativen Ideen kann hier ein wunderbares Zuhause entstehen.
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie durch sein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und auch Teile der Leitungen wurden bereits ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls zu einem früheren Zeitpunkt modernisiert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1980er-Jahre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Garten, der mit etwas Pflege und kreativer Gestaltung zu einer idyllischen Rückzugsoase werden kann – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit rund 48 m² Fläche, die sogar über eine Hebebühne verfügt. Damit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Schrauber oder vielfältige handwerkliche Projekte.
Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Perspektiven: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit auszubauen. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie durch sein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und auch Teile der Leitungen wurden bereits ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls zu einem früheren Zeitpunkt modernisiert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1980er-Jahre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Garten, der mit etwas Pflege und kreativer Gestaltung zu einer idyllischen Rückzugsoase werden kann – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit rund 48 m² Fläche, die sogar über eine Hebebühne verfügt. Damit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Schrauber oder vielfältige handwerkliche Projekte.
Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Perspektiven: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit auszubauen. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden.
Ausstattung
2 Bäder
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Ankleide
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Garten
1 Garage mit Hebebühne
3 Nebenzimmer für Partykeller oder Abstellmöglichkeiten
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Ankleide
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Garten
1 Garage mit Hebebühne
3 Nebenzimmer für Partykeller oder Abstellmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Leibertingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturpark Obere Donau.
Der Ort befindet sich nur etwa 9 km von Meßkirch entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das malerische Donautal bei Beuron ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen beeindruckenden Felsformationen, Wanderwegen und Aussichtspunkten zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
In Leibertingen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die digitale Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Die Gemeinde ist zudem für ihre Naturverbundenheit und ihre nachhaltigen Energieprojekte bekannt.
Ein besonderes Highlight ist der Abendmarkt, der etwa alle vier Wochen stattfindet. Dort werden regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten und er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Ausflug zur beeindruckenden Burg Wildenstein, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Leibertingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Der Ort befindet sich nur etwa 9 km von Meßkirch entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das malerische Donautal bei Beuron ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen beeindruckenden Felsformationen, Wanderwegen und Aussichtspunkten zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
In Leibertingen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die digitale Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Die Gemeinde ist zudem für ihre Naturverbundenheit und ihre nachhaltigen Energieprojekte bekannt.
Ein besonderes Highlight ist der Abendmarkt, der etwa alle vier Wochen stattfindet. Dort werden regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten und er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Ausflug zur beeindruckenden Burg Wildenstein, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Leibertingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
88637 Leibertingen (Kreenheinstetten)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Haus liegt in Leibertingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturpark Obere Donau.
Der Ort befindet sich nur etwa 9 km von Meßkirch entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das malerische Donautal bei Beuron ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen beeindruckenden Felsformationen, Wanderwegen und Aussichtspunkten zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
In Leibertingen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die digitale Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Die Gemeinde ist zudem für ihre Naturverbundenheit und ihre nachhaltigen Energieprojekte bekannt.
Ein besonderes Highlight ist der Abendmarkt, der etwa alle vier Wochen stattfindet. Dort werden regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten und er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Ausflug zur beeindruckenden Burg Wildenstein, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Leibertingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Der Ort befindet sich nur etwa 9 km von Meßkirch entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das malerische Donautal bei Beuron ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen beeindruckenden Felsformationen, Wanderwegen und Aussichtspunkten zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
In Leibertingen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die digitale Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Die Gemeinde ist zudem für ihre Naturverbundenheit und ihre nachhaltigen Energieprojekte bekannt.
Ein besonderes Highlight ist der Abendmarkt, der etwa alle vier Wochen stattfindet. Dort werden regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten und er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Ausflug zur beeindruckenden Burg Wildenstein, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Leibertingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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- Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Bestellt am ()/ erhalten am ():
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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