Urban angebunden & ruhig gelegen - stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und S-Bahn vor der Tür
- Kaufpreis:337.000,00 EUR
- Wohnfläche:54 m²
- Zimmer:2











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Immo-ID: 3672197
Anbieter-ID: 867007
Standort
Adresse der Immobilie
82178 Puchheim (Puchheim-Bahnhof)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:337.000,00 EUR
- Hausgeld:220,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):54 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):95 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll modernisierte 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Alltagstauglichkeit. Auf rund 54 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Schlafzimmerlage sorgt für erholsame Nächte, während das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Materialien ein echtes Highlight darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Schlafzimmerlage sorgt für erholsame Nächte, während das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Materialien ein echtes Highlight darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer mit optimaler Aufteilung
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Erdgeschosslage
- hochwertige Sanierung (2023)
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Aufzug im Gebäude
- Kellerabteil
- Stellplätze und Tiefgarage anmietbar
- Energetische Maßnahmen: neue Fenster &
Fassadendämmung (2023)
- Energieeffizienzklasse C
- Zwei Zimmer mit optimaler Aufteilung
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Erdgeschosslage
- hochwertige Sanierung (2023)
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Aufzug im Gebäude
- Kellerabteil
- Stellplätze und Tiefgarage anmietbar
- Energetische Maßnahmen: neue Fenster &
Fassadendämmung (2023)
- Energieeffizienzklasse C
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Puchheim, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur S-Bahn (Linie S4) - von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.
Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A99 und A96 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Ein besonderes Highlight für die Zukunft:
In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn ist die Errichtung eines neuen Einkaufszentrums geplant, das voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Dies wird die Nahversorgung sowie die Attraktivität des Standorts zusätzlich deutlich steigern.
Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch entspannt im Grünen - eine perfekte Kombination.
Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A99 und A96 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Ein besonderes Highlight für die Zukunft:
In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn ist die Errichtung eines neuen Einkaufszentrums geplant, das voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Dies wird die Nahversorgung sowie die Attraktivität des Standorts zusätzlich deutlich steigern.
Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch entspannt im Grünen - eine perfekte Kombination.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Ein Energieausweis liegt vor.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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Objektanschrift
82178 Puchheim (Puchheim-Bahnhof)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Puchheim, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur S-Bahn (Linie S4) - von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.
Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A99 und A96 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Ein besonderes Highlight für die Zukunft:
In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn ist die Errichtung eines neuen Einkaufszentrums geplant, das voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Dies wird die Nahversorgung sowie die Attraktivität des Standorts zusätzlich deutlich steigern.
Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch entspannt im Grünen - eine perfekte Kombination.
Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A99 und A96 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Ein besonderes Highlight für die Zukunft:
In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn ist die Errichtung eines neuen Einkaufszentrums geplant, das voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Dies wird die Nahversorgung sowie die Attraktivität des Standorts zusätzlich deutlich steigern.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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