Individuell teilbar - Lagerhallen sowie Gewerbefläche mit LKW-tauglicher Zufahrt!

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbe- und Lagerfläche mit insgesamt ca. 1.600 m² in attraktiver Lage von Erkelenz. Die Fläche ist flexibel aufteilbar und kann bereits ab ca. 200 m² angemietet werden – ideal für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.

Die Halle eignet sich hervorragend als Lager-, Logistik- oder Produktionsfläche und bietet dank ihrer Ausstattung auch ideale Voraussetzungen für den Einsatz als Hochregallager.

Ausstattung

Gesamtnutzfläche: ca. 1.600 m², teilbar ab 200 m²
Staplergeeigneter, belastbarer Hallenboden
LKW-taugliche, eigene Zufahrt für Anlieferungen
Großzügige Außenfläche (z. B. für Stellplätze oder Freilager)
Hohe Deckenhöhe (ca. 6 - 10 m) – geeignet für Hochregale
Beleuchtung und Stromanschlüsse vorhanden
Ebenerdige Zufahrtstore (Sektionaltor, Haupteingang)
Bürofläche mit WC-Anlage
Eingangstüre mit Sicherungscode
Heizung bei Bedarf
u.v.m.

 

Besonderheiten

Flexible Flächenaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Sofort bezugsfertig
Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr

 

 

Die Autobahnanbindung zur A46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Düsseldorf-Hafen ist in ca. 29 Minuten, sowie Düsseldorf Flughafen in ca. 37 MInuten erreichbar. Die Stadt Köln, sowie die niederländische Stadt Venlo, sind in ca. 40 Audminuten erreichbar.  

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Erkelenz mit ausgezeichneter Anbindung an die A46.

A46 in wenigen Minuten erreichbar
Düsseldorf und Mönchengladbach sind schnell erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz

Diese verkehrsgünstige Lage bietet optimale Voraussetzungen für logistische Abläufe und schnelle Warenverteilung innerhalb der Region.

Diese Gewerbefläche kann ab sofort, oder nach Vereinbarung, für eine monatliche Kaltmiete von 2,40 €, zuzüglich MwSt., sowie 170,00 € Nebenkostenvorauszahlung, angemietet werden. Kaution 2 Kaltmieten. Als Mieterprovision sind 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten, Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. 

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.