Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial & großem Garten
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Grundstück:1.170 m²
- Wohnfläche:232 m²
- Zimmer:10

















Bild 1 von 17Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3674105
Anbieter-ID: 230008
Standort
Adresse der Immobilie
88521 Ertingen (Binzwangen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):4
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):232 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.170 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Baujahr:1956
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:06.04.2036
- Wert in KWh/(m²a):279 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1956 mit einem Anbau aus dem Jahr 1961 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie sein enormes Entwicklungspotenzial.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten, hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für Eigennutzer, Familien oder handwerklich Begabte.
Die Immobilie besticht durch helle, gut geschnittene und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Bereits durchgeführte Modernisierungen,
wie der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel, Baujahr 2001), bilden eine solide Basis für weiteres individuelles Gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Südwest-Ausrichtung, der viel Sonne und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Das Dachgeschoss mit über 100 m² Fläche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung oder individuellen Nutzung.
Die Immobilie ist insgesamt gepflegt und bereits bezugsbereit, sodass mit überschaubarem Aufwand persönliche Vorstellungen umgesetzt werden können.
Gleichzeitig bietet sie ausreichend Spielraum für kreative Ideen und handwerkliche Projekte, perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein separates Flurstück mit einer Größe von ca. 160 m² zu einem Kaufpreis von 2.000,- € zu erwerben.
Das Grundstück befindet sich oberhalb der Kirche in Binzwangen und ist nicht Bestandteil des angebotenen Hausgrundstücks.
Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche, auf der ursprünglich die Errichtung einer Besucherbank vorgesehen war.
Das Flurstück eignet sich ideal als zusätzliche Grünfläche oder kleiner Rückzugsort im Freien.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten, hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für Eigennutzer, Familien oder handwerklich Begabte.
Die Immobilie besticht durch helle, gut geschnittene und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Bereits durchgeführte Modernisierungen,
wie der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel, Baujahr 2001), bilden eine solide Basis für weiteres individuelles Gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Südwest-Ausrichtung, der viel Sonne und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Das Dachgeschoss mit über 100 m² Fläche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung oder individuellen Nutzung.
Die Immobilie ist insgesamt gepflegt und bereits bezugsbereit, sodass mit überschaubarem Aufwand persönliche Vorstellungen umgesetzt werden können.
Gleichzeitig bietet sie ausreichend Spielraum für kreative Ideen und handwerkliche Projekte, perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein separates Flurstück mit einer Größe von ca. 160 m² zu einem Kaufpreis von 2.000,- € zu erwerben.
Das Grundstück befindet sich oberhalb der Kirche in Binzwangen und ist nicht Bestandteil des angebotenen Hausgrundstücks.
Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche, auf der ursprünglich die Errichtung einer Besucherbank vorgesehen war.
Das Flurstück eignet sich ideal als zusätzliche Grünfläche oder kleiner Rückzugsort im Freien.
Ausstattung
3 Bäder
2 Küchen
1 Garage
3-4 Stellplätze
1 Geräteschuppen
1 ehemalige Backstube mit Verkaufsraum
10 Zimmer
1 überdachte Terrasse
1 Freisitzt
2 Küchen
1 Garage
3-4 Stellplätze
1 Geräteschuppen
1 ehemalige Backstube mit Verkaufsraum
10 Zimmer
1 überdachte Terrasse
1 Freisitzt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Binzwangen der Gemeinde Ertingen, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberschwabens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität aus.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radfahren und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, im nahegelegenen Ertingen schnell und bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag: Die Städte Riedlingen und Bad Saulgau sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und einer zugleich guten Anbindung, ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radfahren und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, im nahegelegenen Ertingen schnell und bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag: Die Städte Riedlingen und Bad Saulgau sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und einer zugleich guten Anbindung, ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
88521 Ertingen (Binzwangen)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Binzwangen der Gemeinde Ertingen, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberschwabens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität aus.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radfahren und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, im nahegelegenen Ertingen schnell und bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag: Die Städte Riedlingen und Bad Saulgau sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und einer zugleich guten Anbindung, ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radfahren und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, im nahegelegenen Ertingen schnell und bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag: Die Städte Riedlingen und Bad Saulgau sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
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Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Bestellt am ()/ erhalten am ():
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Name des/ der Verbraucher(s):
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Ort, Datum
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