Neugebautes topmodernes Einfamilienhaus am Hang - mit fantastischer Aussicht!
- Kaufpreis:698.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:681 m²
- Wohnfläche:134 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3674115
Anbieter-ID: 343004
Standort
Adresse der Immobilie
72458 Albstadt (Ebingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:698.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):134 m²
- Grundstücksfläche (m²):681 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2025
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):56 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2019
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses einzigartige Architektenhaus ist ein Wohlfühlort mit großzügigen lichten Raumhöhen.
Das Haus zeichnet sich durch ein hochmodernes offenes Wohnkonzept aus mit Galerie und
Luftraum über zwei Geschosse. Es kann mit einem optionalen, alternativen Raumkonzept umgestaltet werden. Je nach Bedarf können zusätzliche Zimmer entstehen. Die Wohnfläche kann somit variieren zwischen aktuell ca. 133 qm (mit Galerie) und optional ca. 147 qm. Dadurch können weitere abgetrennte Zimmer entstehen. Hier ist zum Beispiel ein Fußbodenheizungsanschluss für ein Zimmer anstelle des Luftraums sowie ein zweiter Küchenanschluss vorgerüstet.
Im Erdgeschoss ist der Bereich Wohnen-Essen-Kochen ca. 54,5 qm groß und zum Teil über zwei Geschosse nach oben offen.
Im Obergeschoss fällt der Blick von der Galerie zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein Raum ist separat und abgeschlossen.
Das Haus ist in Holzbauweise ausgeführt und zukunftsweisend mit Photovoltaik ausgestattet.
Im Erdgeschoss ist das Gelände terrassiert und über sechs Fenstertüren zur weitläufigen Süd/West-Terrasse mit ca. 33 qm zugänglich.
Der gesamte Bau wurde mit regionalen Firmen hergestellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus zeichnet sich durch ein hochmodernes offenes Wohnkonzept aus mit Galerie und
Luftraum über zwei Geschosse. Es kann mit einem optionalen, alternativen Raumkonzept umgestaltet werden. Je nach Bedarf können zusätzliche Zimmer entstehen. Die Wohnfläche kann somit variieren zwischen aktuell ca. 133 qm (mit Galerie) und optional ca. 147 qm. Dadurch können weitere abgetrennte Zimmer entstehen. Hier ist zum Beispiel ein Fußbodenheizungsanschluss für ein Zimmer anstelle des Luftraums sowie ein zweiter Küchenanschluss vorgerüstet.
Im Erdgeschoss ist der Bereich Wohnen-Essen-Kochen ca. 54,5 qm groß und zum Teil über zwei Geschosse nach oben offen.
Im Obergeschoss fällt der Blick von der Galerie zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein Raum ist separat und abgeschlossen.
Das Haus ist in Holzbauweise ausgeführt und zukunftsweisend mit Photovoltaik ausgestattet.
Im Erdgeschoss ist das Gelände terrassiert und über sechs Fenstertüren zur weitläufigen Süd/West-Terrasse mit ca. 33 qm zugänglich.
Der gesamte Bau wurde mit regionalen Firmen hergestellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* derzeitiger Ist-Zustand:
- Wohnfläche: ca. 133,50 qm, individuell erweiterbar
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
* Grundstücksfläche ca. 681 qm
* großzügige lichte Raumhöhen:
- im Erdgeschoss ca. 2,78 m
- im Obergeschoss bis ca. 3,90 m
* Terrasse
* Badewanne
* bodengleiche Dusche im Bad
* Gäste-WC mit Dusche
* Stufenloser Zugang
* Fußbodenheizung
* Fotovoltaikanlage
* Warmwasserspeicher
* Neubau
* Stellplatz
* Garten
- Wohnfläche: ca. 133,50 qm, individuell erweiterbar
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
* Grundstücksfläche ca. 681 qm
* großzügige lichte Raumhöhen:
- im Erdgeschoss ca. 2,78 m
- im Obergeschoss bis ca. 3,90 m
* Terrasse
* Badewanne
* bodengleiche Dusche im Bad
* Gäste-WC mit Dusche
* Stufenloser Zugang
* Fußbodenheizung
* Fotovoltaikanlage
* Warmwasserspeicher
* Neubau
* Stellplatz
* Garten
Lagebeschreibung
Diese sonnenverwöhnte Stil-Ikone mit Aussicht ins Tal befindet sich in Albstadt-Ebingen am Schlossberg gelegen in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium (ca. 200 m) und direkt (!) an den Wanderwegen zum Albtrauf gelegen - in ca. 20 Minuten Fußweg sind Sie auf dem Berg, in weiteren ca. 20 Minuten am Aussichtspunkt.
Der Blick ins Tal in Richtung Süd-Westen ist unvergleichlich und vermittelt ein Gefühl der Weite.
Die schöne Natur in der Nachbarschaft ist ideal zum Mountainbiken, Spazierengehen und Wandern. Kletterpark und Wintersport in Reichweite!
Der Blick ins Tal in Richtung Süd-Westen ist unvergleichlich und vermittelt ein Gefühl der Weite.
Die schöne Natur in der Nachbarschaft ist ideal zum Mountainbiken, Spazierengehen und Wandern. Kletterpark und Wintersport in Reichweite!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
* Eine Garage oder ein Carport kann optional vom Käufer
erstellt werden.
* Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Kingsize- Geschosshöhe ca. 2,78 m - ca. 3,90 m
- und Kingsize-Fenster
- 3-fach verglaste Wärmeschutz-Fenster mit Holzrahmen
- und Sonnenschutz Alu-Jalousien (Raffstoren)
mit elektrischer Steuerung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage und Warmwasserspeicher sowie Gas
- passive Sonnenenergienutzung
- Sanitäranlagen und Sanitärobjekte
- Verwendung von hochwertigen Produkten
bei Baustoffen und Ausstattung
(z.B. Hansgrohe, Laufen, Geberit, Hoppe, Jung)
- Fliesen Steingut
- Echtholztreppe Eiche
- Dach: hochwertiges Schieferdach und Titanzink vorbewittert
- gesamter Bau und Ausstattung aus deutscher regionaler
Produktion, ebenso Handwerksfirmen direkt aus der Region
- inkl. Haustechnik
- inkl. Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär, Sanitärobjekte
und Armaturen, Innentüren, Bodenbeläge,
Fliesen- und Malerarbeiten
* weitere Erweiterungsmöglichkeiten des Käufers
nach Erwerb des Hauses:
- Erstellung einer Garage oder eines Carports
- Balkon
- Aufzug
- Außenanlagen
Abgebildete Möblierungen sind beispielhafte Darstellungen und nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in Fertigstellung. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
* Eine Garage oder ein Carport kann optional vom Käufer
erstellt werden.
* Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Kingsize- Geschosshöhe ca. 2,78 m - ca. 3,90 m
- und Kingsize-Fenster
- 3-fach verglaste Wärmeschutz-Fenster mit Holzrahmen
- und Sonnenschutz Alu-Jalousien (Raffstoren)
mit elektrischer Steuerung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage und Warmwasserspeicher sowie Gas
- passive Sonnenenergienutzung
- Sanitäranlagen und Sanitärobjekte
- Verwendung von hochwertigen Produkten
bei Baustoffen und Ausstattung
(z.B. Hansgrohe, Laufen, Geberit, Hoppe, Jung)
- Fliesen Steingut
- Echtholztreppe Eiche
- Dach: hochwertiges Schieferdach und Titanzink vorbewittert
- gesamter Bau und Ausstattung aus deutscher regionaler
Produktion, ebenso Handwerksfirmen direkt aus der Region
- inkl. Haustechnik
- inkl. Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär, Sanitärobjekte
und Armaturen, Innentüren, Bodenbeläge,
Fliesen- und Malerarbeiten
* weitere Erweiterungsmöglichkeiten des Käufers
nach Erwerb des Hauses:
- Erstellung einer Garage oder eines Carports
- Balkon
- Aufzug
- Außenanlagen
Abgebildete Möblierungen sind beispielhafte Darstellungen und nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in Fertigstellung. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
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Objektanschrift
72458 Albstadt (Ebingen)
Deutschland
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Beschreibung
Diese sonnenverwöhnte Stil-Ikone mit Aussicht ins Tal befindet sich in Albstadt-Ebingen am Schlossberg gelegen in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium (ca. 200 m) und direkt (!) an den Wanderwegen zum Albtrauf gelegen - in ca. 20 Minuten Fußweg sind Sie auf dem Berg, in weiteren ca. 20 Minuten am Aussichtspunkt.
Der Blick ins Tal in Richtung Süd-Westen ist unvergleichlich und vermittelt ein Gefühl der Weite.
Die schöne Natur in der Nachbarschaft ist ideal zum Mountainbiken, Spazierengehen und Wandern. Kletterpark und Wintersport in Reichweite!
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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