**PF-Rodgebiet - gemütliches freistehendes EFH mit Garage und parkähnlichem Garten zu vermieten**

Dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus (Bungalow) mit großem parkähnlichen Garten im Pforzheimer Rodgebiet wurde 1965 im Bauhausstil erbaut. Es zeichnet sich durch die Grundrissaufteilung und die TOP-Wohnlage aus.

Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Über den Flur erreichen Sie die Küche, das separate Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie das Schlafzimmer.

Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Garten / Terrasse. Über den Flur ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC zu erreichen. Weitere zwei Kellerräume und der Heizraum befinden sich ebenfalls im UG.

Die separate Einzelgarage mit elektr. Torantrieb gehört zum Haus dazu.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Sämtliche Räume sind mit Rauhfaser tapeziert. Der Mieter renoviert bei Bezug selbst.

Im ganzen Haus wurden PVC-, Linoleum-, Stein- und Korkböden verlegt.

Das Anwesen befindet sich z.T. in einem modernisierten und gepflegten und z.T in einem baujahrtypischen Zustand und bietet Gartenliebhabern viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.07.2026 bezogen werden.

Eine Besichtigung lohnt sich.

*4 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerken (ohne Kaminofen)
*2 zusätzliche Räume im Keller
*2 Tageslichtbäder (1 x mit Badewanne und Dusche / 1 x mit Badewanne)
*1 separates WC
*1 Balkon
*1 Terrasse
*parkähnlicher Garten (Mieter pflegt den Garten selbst)
*1 Garage
*Gas-Zentralheizung mit zentr. Warmwasserversorgung
*Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
*PVC-, Linoleum-, Stein- und Korkböden
*Kabelfernsehen direkt zwischen Mieter und Betreiber
*Energieausweis ist vorhanden

Das Anwesen befindet sich in einer der Top-Lagen Pforzheims.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Die A8 Autobahnanschlussstelle Pforzheim-West ist in ca. 15 min. erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.bar.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.

Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.

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