Viel Platz in Urbach!
- Kaufpreis:750.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:607 m²
- Wohnfläche:178 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3684353
Anbieter-ID: 120048
Standort
Adresse der Immobilie
73660 Urbach
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:750.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):178 m²
- Grundstücksfläche (m²):607 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1955
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):54.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1955
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Urbach vereint auf ca. 178 qm Wohnfläche modernste Technik mit exklusivem Komfort für die ganze Familie.
Während die Wärmepumpe und die PV-Anlage samt Speicher für maximale Energieeffizienz sorgen, versprechen der private Kinosaal und der Wellnessbereich im Keller pure Entspannung. Diese beiden speziell ausgebauten Kellerräume umfassen eine wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche von ca. 28 qm, sind vollständig mit Heizkörpern ausgestattet und bieten ein echtes Plus an Lebensqualität.
Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 607 qm großes Grundstück mit einem beheizten Whirlpool und einem vielseitigen Gartenhaus für Ihre Hobbys.
Dank der umfassenden Kernsanierung und der jüngsten Modernisierungen ist das Objekt in einem guten Zustand - Sie können hier quasi direkt einziehen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzkamin, der direkt in den 2020 angebauten, gedämmten Wintergarten übergeht.
Das Obergeschoss besticht durch einen ca. 13 qm großen Balkon, während das frisch modernisierte Dachgeschoss (2024/2025) dank neuer Fenster und Klimaanlage zum idealen Rückzugsort wird.
Mit 2-fach Wärmeschutzdämmungsglas-Fenstern, sanierten Bädern und komplett erneuerten Wasser-Leitungen wurde hier an jedes Detail gedacht.
Ein Zuhause, das Luxus und Effizienz perfekt in Einklang bringt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Während die Wärmepumpe und die PV-Anlage samt Speicher für maximale Energieeffizienz sorgen, versprechen der private Kinosaal und der Wellnessbereich im Keller pure Entspannung. Diese beiden speziell ausgebauten Kellerräume umfassen eine wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche von ca. 28 qm, sind vollständig mit Heizkörpern ausgestattet und bieten ein echtes Plus an Lebensqualität.
Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 607 qm großes Grundstück mit einem beheizten Whirlpool und einem vielseitigen Gartenhaus für Ihre Hobbys.
Dank der umfassenden Kernsanierung und der jüngsten Modernisierungen ist das Objekt in einem guten Zustand - Sie können hier quasi direkt einziehen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzkamin, der direkt in den 2020 angebauten, gedämmten Wintergarten übergeht.
Das Obergeschoss besticht durch einen ca. 13 qm großen Balkon, während das frisch modernisierte Dachgeschoss (2024/2025) dank neuer Fenster und Klimaanlage zum idealen Rückzugsort wird.
Mit 2-fach Wärmeschutzdämmungsglas-Fenstern, sanierten Bädern und komplett erneuerten Wasser-Leitungen wurde hier an jedes Detail gedacht.
Ein Zuhause, das Luxus und Effizienz perfekt in Einklang bringt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- 2025 Einbau Klimaanlage im DG
- 2024 Erneuerung Dachfenster
- 2021 Einbau von 2 Wallboxen bis zu 22 KW
- 2020 Wintergarten mit Fassadendämmung + Dreifachverglasung
Kunststoff-Fenster
- 2017 Installation weiterer PV Anlage auf Garagendach +
Batteriespeicher
- 2014 Sanierung Bad DG
- 2013 Einbau Whirlpool Modell Capri Serie 880 von
Sundance Spas mit Isolierabdeckung
176 cm x 208 cm x 77 cm
2-3 Personen, 984 L Gewicht 304 kg (befüllt 1288 kg)
- 2011 Generalsanierung mit Wärmepumpe, PV-Anlage
- 1996 Dachsanierung mit neue Ziegel, Dämmung + Unterspannbahn
uvm.
- 2024 Erneuerung Dachfenster
- 2021 Einbau von 2 Wallboxen bis zu 22 KW
- 2020 Wintergarten mit Fassadendämmung + Dreifachverglasung
Kunststoff-Fenster
- 2017 Installation weiterer PV Anlage auf Garagendach +
Batteriespeicher
- 2014 Sanierung Bad DG
- 2013 Einbau Whirlpool Modell Capri Serie 880 von
Sundance Spas mit Isolierabdeckung
176 cm x 208 cm x 77 cm
2-3 Personen, 984 L Gewicht 304 kg (befüllt 1288 kg)
- 2011 Generalsanierung mit Wärmepumpe, PV-Anlage
- 1996 Dachsanierung mit neue Ziegel, Dämmung + Unterspannbahn
uvm.
Lagebeschreibung
Ruhiges Familienidyll mit perfekter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Urbach.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an die B29 eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Aalen ermöglicht auch der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen ist schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung am Rande des Remstals vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Kleinstadt-Komfort und ländlicher Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Urbach.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an die B29 eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Aalen ermöglicht auch der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen ist schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung am Rande des Remstals vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Kleinstadt-Komfort und ländlicher Ruhe.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Die Modelleisenbahn, die auf den Bildern zu sehen ist, wird zur Hausübergabe vollständig zurückgebaut und das Haus wird komplett geräumt und besenrein übergeben.
Endenergiebedarf: 54,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Die Modelleisenbahn, die auf den Bildern zu sehen ist, wird zur Hausübergabe vollständig zurückgebaut und das Haus wird komplett geräumt und besenrein übergeben.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
E-Mail
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Objektanschrift
73660 Urbach
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ruhiges Familienidyll mit perfekter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Urbach.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an die B29 eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Aalen ermöglicht auch der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen ist schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung am Rande des Remstals vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Kleinstadt-Komfort und ländlicher Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Urbach.
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Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an die B29 eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Aalen ermöglicht auch der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen ist schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung am Rande des Remstals vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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