Entzückende neu gestaltete, mit Möbeln bestückte Wohnung in einem Ferienhaus

Entzückende neu gestaltete, mit Möbeln bestückte Wohnung in einem Ferienhaus

Im zweiten Stock eines ruhigen Wohnhauses befindet sich dies hübsche Wohnung, in einem komplett renovierten Ferienhaus mit einem Schlafzimmer in Santa Flavia. Es wird inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Möbel verkauft, die Sie in unserem Bilder-Rundgang sehen. Das Beste daran:alle für die touristische Vermietung erforderlichen Unterlagen sind vollständig und werden auf den neuen Eigentümer übertragen.

Die Wohnung verfügt über eine solide Erfolgsbilanz auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen mit einem Bruttojahresumsatz von über 10.000,-- Euro, dank hervorragender Bewertungen auf beliebten Buchungsplattformen. CIR- und CIN-Lizenzen sowie die Bewohnbarkeitsbescheinigungen sind alle in Ordnung, und die Wohnung wurde sogar im selektiven Plus-Programm von Airbnb vorgestellt. Das bedeutet, dass Ihre neue Immobilie ab dem Tag, an dem Sie den Kauf abschließen, weiterhin Erträge generieren kann.

Santa Flavia liegt an einem reizvollen Abschnitt der authentischen sizilianischen Küste zwischen Palermo und Cefalù und zeichnet sich durch einen ruhigeren, eher wohnlichen Charakter aus als die bekannteren Touristenorte. Das Gebäude verfügt über nur drei Wohneinheiten, der Bahnhof ist fünf Gehminuten entfernt und die täglichen Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Fischerdorf Porticello, die antiken Ruinen von Solunto und mehrere Strände sind alle leicht zu erreichen.

Ganz gleich, ob Sie Mieteinnahmen erzielen, sich einen sizilianischen Rückzugsort sichern möchten, den Sie vermieten können, wenn Sie ihn nicht nutzen, oder einfach eine gut ausgestattete Immobilie in einem der am schnellsten wachsenden Küstenmärkte der Insel erwerben möchten die Wohnung bietet zu diesem moderaten Preis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Gebäude ist ein gepflegter Bau aus den 1970er Jahren. Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Bar, in den oberen Etagen jeweils eine Wohneinheit. In dieser kompakten Wohnanlage sind die Gemeinschaftskosten überschaubar: Die Gemeinschaftsbereiche bestehen aus einem Flur und einer polierten Steintreppe mit Metallgeländer. Die Hauptfassade zum Corso wurde renoviert und gedämmt, wobei alle Außenflächen erneuert und abgedichtet wurden.

Sie erreichen die Wohnung im zweiten Stock. Die Eingangstür führt in einen offenen Wohnbereich, in dem Küche und Wohnzimmer um eine hölzerne Frühstücksinsel herum ineinanderfließen. Die Küche ist komplett ausgestattet und mit einer modernen Majolika-Fliesenwand versehen. Im Wohnbereich sorgt ein Blattmotiv an der Wand für eine warme, entspannte Atmosphäre, und ein Deckenventilator sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Fenstertüren führen auf den Balkon mit Blick auf den Corso, wo genug Platz für einen kleinen Tisch und Stühle ist; ein schöner Ort für den Morgenkaffee oder einen abendlichen Aperitivo.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen vierseitigen Kleiderschrank mit reichlich Stauraum sowie einen auffälligen Druck an der Akzentwand, der dem Raum echten Charakter verleiht. Eine Klimaanlage sorgt hier für angenehmen Schlaf in den wärmsten Monaten.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, das hochwertig ausgestattet ist mit einer Duschkabine, dem gleichen Majolika-Motiv, einem großen Spiegel und einer Waschmaschine. Ein separater Abstellraum vervollständigt die Wohnung.

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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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