Bezugsbereites Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und schönem Garten!
- Kaufpreis:680.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:600 m²
- Wohnfläche:280 m²
- Zimmer:11
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3685853
Anbieter-ID: 126085
Standort
Adresse der Immobilie
78576 Emmingen-Liptingen (Liptingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:680.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):280 m²
- Grundstücksfläche (m²):600 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1977
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):89.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1977
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:kurzfristig
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm angeboten.
Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 600 qm und attraktiven Außenflächen, in ruhiger Lage.
Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Baukörper, laufende Modernisierungen und eine vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet.
Die Immobilie verfügt über mehrere Balkone, eine Terrasse mit Gartenzugang sowie einen gepflegten Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Wohnungen sind funktional und großzügig geschnitten.
Die Untergeschosswohnung bietet ca. 90 qm Wohnraum, die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 130 qm und die Dachgeschosswohnung ca. 60 qm Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 11 Zimmer, 3 Bäder mit teilweise separaten WC's im Haus zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst doppelisolierverglaste Fenster, eine Küche im DG mit elektrischen Geräten sowie einen privaten Kellerbereich, der dem UG zugeordnet ist.
Das Gebäude ist als gepflegt zu beschreiben und wurde fortlaufend instand gehalten. Das UG ist teilweise renovierungsbedürftig.
Bereits früher wurde das Dach ausgebaut und isoliert sowie die Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem technisch und optisch ordentlich entwickelten Zustand mit solider Substanz und kontinuierlicher Pflege.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 600 qm und attraktiven Außenflächen, in ruhiger Lage.
Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Baukörper, laufende Modernisierungen und eine vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet.
Die Immobilie verfügt über mehrere Balkone, eine Terrasse mit Gartenzugang sowie einen gepflegten Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Wohnungen sind funktional und großzügig geschnitten.
Die Untergeschosswohnung bietet ca. 90 qm Wohnraum, die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 130 qm und die Dachgeschosswohnung ca. 60 qm Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 11 Zimmer, 3 Bäder mit teilweise separaten WC's im Haus zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst doppelisolierverglaste Fenster, eine Küche im DG mit elektrischen Geräten sowie einen privaten Kellerbereich, der dem UG zugeordnet ist.
Das Gebäude ist als gepflegt zu beschreiben und wurde fortlaufend instand gehalten. Das UG ist teilweise renovierungsbedürftig.
Bereits früher wurde das Dach ausgebaut und isoliert sowie die Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem technisch und optisch ordentlich entwickelten Zustand mit solider Substanz und kontinuierlicher Pflege.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten im DG
- ein Balkon im DG und zwei Balkone im EG
- Terrasse mit Gartenzugang im UG
- mehrere Badezimmer, alle mit Badewanne
- zwei separate WC's
- großer Gemeinschaftsgarten
- großer privater Kellerraum
- zwei Garagen sowie mehrere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem
Haus im Hof
- Glasfaserleitung im Haus, jedoch noch nicht angeschlossen
- Öl-Heizung, ca. 26 Jahre alt
- ein Balkon im DG und zwei Balkone im EG
- Terrasse mit Gartenzugang im UG
- mehrere Badezimmer, alle mit Badewanne
- zwei separate WC's
- großer Gemeinschaftsgarten
- großer privater Kellerraum
- zwei Garagen sowie mehrere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem
Haus im Hof
- Glasfaserleitung im Haus, jedoch noch nicht angeschlossen
- Öl-Heizung, ca. 26 Jahre alt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Liptingen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Tuttlingen.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Der tägliche Bedarf ist durch nahegelegene Lebensmittelgeschäfte und eine gut erreichbare Grundschule bestens abgedeckt - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Liptingen eine Vielzahl an Spazier- und Wanderwegen durch Wald und Feld direkt vor der Haustür - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Die gepflegte Nachbarschaft und das harmonische Ortsbild runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab. Infrastruktur (im Umkreis von 8 km): Lebensmittel-Discount, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Der tägliche Bedarf ist durch nahegelegene Lebensmittelgeschäfte und eine gut erreichbare Grundschule bestens abgedeckt - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Liptingen eine Vielzahl an Spazier- und Wanderwegen durch Wald und Feld direkt vor der Haustür - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Die gepflegte Nachbarschaft und das harmonische Ortsbild runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab. Infrastruktur (im Umkreis von 8 km): Lebensmittel-Discount, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Getätigte Renovierungen:
- das Dach wurde 2007 ausgebaut und isoliert
- 2018: Fassade, Bepflasterung der gesamten Außenanlage
(Hof, Terrasse, Weg), Briefkasten mit Außensprechanlage
für UG, neue Lampen im Außenbereich montiert, Ablaufrohre
ausgebessert
- 2019: neue Bodenbeläge in 2 Zimmern im UG, neue Türen und
Rahmen im EG, Malerarbeiten im EG
- 2020: Schallschutztürenelement im UG und im Keller
- 2021: neue Rauchmelder
- 2022: neuer Spülkasten im EG
- 2024: Wände neu gestrichen im EG, neue Steckdosen im EG, neue
Waschtische im EG
- 2025: Bautrocknung im UG und Wände gestrichen im DG
- Fenster wurden bereits ausgetauscht und sind zweifach isoliert
Das Haus steht leer und kann nach teilweisem Renovierungsbedarf im UG sofort bezogen werden.
Der Verkauf erfolgt nicht finanziell bedingt, sondern aufgrund persönlicher, geänderter Gegebenheiten.
Endenergieverbrauch: 89,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Getätigte Renovierungen:
- das Dach wurde 2007 ausgebaut und isoliert
- 2018: Fassade, Bepflasterung der gesamten Außenanlage
(Hof, Terrasse, Weg), Briefkasten mit Außensprechanlage
für UG, neue Lampen im Außenbereich montiert, Ablaufrohre
ausgebessert
- 2019: neue Bodenbeläge in 2 Zimmern im UG, neue Türen und
Rahmen im EG, Malerarbeiten im EG
- 2020: Schallschutztürenelement im UG und im Keller
- 2021: neue Rauchmelder
- 2022: neuer Spülkasten im EG
- 2024: Wände neu gestrichen im EG, neue Steckdosen im EG, neue
Waschtische im EG
- 2025: Bautrocknung im UG und Wände gestrichen im DG
- Fenster wurden bereits ausgetauscht und sind zweifach isoliert
Das Haus steht leer und kann nach teilweisem Renovierungsbedarf im UG sofort bezogen werden.
Der Verkauf erfolgt nicht finanziell bedingt, sondern aufgrund persönlicher, geänderter Gegebenheiten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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78576 Emmingen-Liptingen (Liptingen)
Deutschland
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Beschreibung
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Der tägliche Bedarf ist durch nahegelegene Lebensmittelgeschäfte und eine gut erreichbare Grundschule bestens abgedeckt - ideal für Familien mit Kindern.
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Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Liptingen eine Vielzahl an Spazier- und Wanderwegen durch Wald und Feld direkt vor der Haustür - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
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AnschriftIm Wallgraben 47
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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