Platz für eine oder zwei Familien! Haus in ruhiger Umgebung Kupferbergs.
- Kaufpreis:185.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:398 m²
- Wohnfläche:176 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3686413
Anbieter-ID: 0308
Standort
Adresse der Immobilie
95362 Kupferberg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:185.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
- Carport (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):176 m²
- Nutzfläche (m²):52 m²
- Grundstücksfläche (m²):398 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1960
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.03.2036
- Wert in KWh/(m²a):234.40 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, Carport
- Entfernung zu:Kindergarten 0,1 km
- Entfernung zu:Grundschule 2,3 km
- Entfernung zu:Realschule 15 km
- Entfernung zu:Gymnasium 12 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Schon bei der Erbauung 1960 war dieses Haus im Vergleich mit anderen Siedlungshäusern, kein kleines Haus. Schon damals hätte es zwei Familien Platz geboten.
Mit der Zeit sind die Ansprüche an die Platzverhältnisse gestiegen, und man hat bereits 1967 einen großzügigen Anbau realisiert. Im Jahre 2013 schließlich erfolgte die Aufstockung des Anbaus und damit die Erneuerung der gesamten Dacheeindeckung mit Dachdämmung zu dem stattlichen Gebäude, das es heute ist. Außerdem wurde 2013 die Überdachung des Eingangs und damit auch der Carport in seiner heutigen Form errichtet.
Damit ist dieses Haus auch heute noch für eine Familie geeignet, die einfach Platz braucht, oder für jemanden, der zwei getrennte Wohnungen dort einrichten will.
Im Erdgeschoss befinden sich damit zwei Zimmer, die als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer und die Küche. Im Anbau entstand ein 38 m² großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer genutzt weden kann. Schon einmal eine komplette Wohnung.
Im Obergeschoss wurden bisher die drei Räume als Schlaf- bzw, Kinderzimmer genutzt. Der Einbau einer Küche in einen der Räume ist aber technisch nicht schwer umseztbar. Ein kleines Duschbad ist hier auch bereits vorhanden. Das besondere Extra ist der auf dem Anbau aufgestockte Raum, der ähnlich wie unten sehr groß und hell ist, jedoch noch nicht ganz fertig gestellt ist.
Im Haus gibt es Räume, die zeitgemäß ausgestattet sind, aber auch einige, die einer Modernisierung bedürfen. Da entscheidet der eigene Anspruch, wo die Reise hin gehen soll.
Der gesamte Bau ist komplett unterkellert. Auch der Anbau. Damit findet sich im Kellergeschoss noch einmal jede Menge Platz für Dinge, die man nicht ständig braucht. Die Ölzentralheizung mit dem Heizöllager findet sich auch auf dieser Etage. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Letzterer ist mit Rasenfläche und wenigen Büschen pflegeleicht angelegt. Für Gartengeräte gibt es eine massive Gartenhütte, die direkt an die Garage angebaut wurde. Die Garage wurde auch bereits erweitert, sodass sie geräumiger als herkömmliche Garagen ist.
Die Überdachung des Eingangs und der Garagenzufahrt wurde 2013 so aufwändig ausgeführt, dass ein Carport entstand, der einen weiteren, geschützten Platz für ein Fahrzeug bietet.
Ein Haus für verschiedene Bedürfnisse und Gestaltungsspielraum für schmales Budget. Worauf warten Sie?
Mit der Zeit sind die Ansprüche an die Platzverhältnisse gestiegen, und man hat bereits 1967 einen großzügigen Anbau realisiert. Im Jahre 2013 schließlich erfolgte die Aufstockung des Anbaus und damit die Erneuerung der gesamten Dacheeindeckung mit Dachdämmung zu dem stattlichen Gebäude, das es heute ist. Außerdem wurde 2013 die Überdachung des Eingangs und damit auch der Carport in seiner heutigen Form errichtet.
Damit ist dieses Haus auch heute noch für eine Familie geeignet, die einfach Platz braucht, oder für jemanden, der zwei getrennte Wohnungen dort einrichten will.
Im Erdgeschoss befinden sich damit zwei Zimmer, die als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer und die Küche. Im Anbau entstand ein 38 m² großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer genutzt weden kann. Schon einmal eine komplette Wohnung.
Im Obergeschoss wurden bisher die drei Räume als Schlaf- bzw, Kinderzimmer genutzt. Der Einbau einer Küche in einen der Räume ist aber technisch nicht schwer umseztbar. Ein kleines Duschbad ist hier auch bereits vorhanden. Das besondere Extra ist der auf dem Anbau aufgestockte Raum, der ähnlich wie unten sehr groß und hell ist, jedoch noch nicht ganz fertig gestellt ist.
Im Haus gibt es Räume, die zeitgemäß ausgestattet sind, aber auch einige, die einer Modernisierung bedürfen. Da entscheidet der eigene Anspruch, wo die Reise hin gehen soll.
Der gesamte Bau ist komplett unterkellert. Auch der Anbau. Damit findet sich im Kellergeschoss noch einmal jede Menge Platz für Dinge, die man nicht ständig braucht. Die Ölzentralheizung mit dem Heizöllager findet sich auch auf dieser Etage. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Letzterer ist mit Rasenfläche und wenigen Büschen pflegeleicht angelegt. Für Gartengeräte gibt es eine massive Gartenhütte, die direkt an die Garage angebaut wurde. Die Garage wurde auch bereits erweitert, sodass sie geräumiger als herkömmliche Garagen ist.
Die Überdachung des Eingangs und der Garagenzufahrt wurde 2013 so aufwändig ausgeführt, dass ein Carport entstand, der einen weiteren, geschützten Platz für ein Fahrzeug bietet.
Ein Haus für verschiedene Bedürfnisse und Gestaltungsspielraum für schmales Budget. Worauf warten Sie?
Ausstattung
Anbau aus 1967.
Aufstockung des Anbaus 2013.
Dach Neueindeckung mit Wärmedämmung 2013.
Echtholzparkett.
Fliesenboden.
Öl-Zentralheizung (BJ1988)
Kunststofffenster mit Rollläden.
Garage.
Carport (2013).
Schuppen.
Haus voll unterkellert.
Satellitenanlage.
Aufstockung des Anbaus 2013.
Dach Neueindeckung mit Wärmedämmung 2013.
Echtholzparkett.
Fliesenboden.
Öl-Zentralheizung (BJ1988)
Kunststofffenster mit Rollläden.
Garage.
Carport (2013).
Schuppen.
Haus voll unterkellert.
Satellitenanlage.
Lagebeschreibung
Kupferberg liegt, mit seinen ca. 1.050 Einwohnern, - zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge - im Landkreis Kulmbach und ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Untersteinach.
Der Ort gehört zu den kleinsten Städten Deutschlands. Er hat bereits im 14. Jahrhundert das Stadtrecht erhalten. Damals lebten ca. 3.000 Menschen dort, wovon ein großer Teil im Bergbau tätig war.
Kupferberg liegt direkt an der Bundesstraße 289. Die Bundesautobahn 9 an der Anschlussstelle Himmelkron befindet sich in ca 12 km Entfernung, die Kreisstadt Kulmbach in etwa 13 km Entfernung.
Der nächstgelegene Bahnhof liegt im Nachbarort Ludwigschorgast etwa 2,5 km entfernt. Der ÖNPV wird mittels Linienbussen abgedeckt.
Ein Bäcker und ein Arzt sind im Ort ansässig. Größere Einkäufe erledigt man in den Nachbarorten Ludwigschorgast, Untersteinach oder auch Marktleugast.
Natur- und Freizeitbegeisterte finden hier und in der Umgebung viele Ausgangspunkte für Nordic-Walking, Wandertouren und Mountainbike.
Erleben Sie eine informative Führung im Besucherbergwerk St.-Veit-Zeche Kupferberg.
Am Ortsrand in einer Wohnsiedlung aus den 1960er Jahren befindet sich die hier angebotene Immobilie.
Der Ort gehört zu den kleinsten Städten Deutschlands. Er hat bereits im 14. Jahrhundert das Stadtrecht erhalten. Damals lebten ca. 3.000 Menschen dort, wovon ein großer Teil im Bergbau tätig war.
Kupferberg liegt direkt an der Bundesstraße 289. Die Bundesautobahn 9 an der Anschlussstelle Himmelkron befindet sich in ca 12 km Entfernung, die Kreisstadt Kulmbach in etwa 13 km Entfernung.
Der nächstgelegene Bahnhof liegt im Nachbarort Ludwigschorgast etwa 2,5 km entfernt. Der ÖNPV wird mittels Linienbussen abgedeckt.
Ein Bäcker und ein Arzt sind im Ort ansässig. Größere Einkäufe erledigt man in den Nachbarorten Ludwigschorgast, Untersteinach oder auch Marktleugast.
Natur- und Freizeitbegeisterte finden hier und in der Umgebung viele Ausgangspunkte für Nordic-Walking, Wandertouren und Mountainbike.
Erleben Sie eine informative Führung im Besucherbergwerk St.-Veit-Zeche Kupferberg.
Am Ortsrand in einer Wohnsiedlung aus den 1960er Jahren befindet sich die hier angebotene Immobilie.
Sonstiges
In unseren Exposés finden Sie weder mit KI bearbeitete Fotos noch mit KI erstellte Texte! Wir zeigen Ihnen die Immobilie, wie sie ist und machen uns Gedanken darüber, welche Informationen über das Angebot für Sie wichtig sind!
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf social media Kanälen: facebook: www.facebook.com/JakobImmo;
youtube: https://www.youtube.com/@jakobimmobilien;
Instagram: jakobimmobilien.ku.bt
Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
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Ihr Ansprechpartner
Jakob Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Timo Jakob
AnschriftBuchbindergasse
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
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Objektanschrift
95362 Kupferberg
Deutschland
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Beschreibung
Kupferberg liegt, mit seinen ca. 1.050 Einwohnern, - zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge - im Landkreis Kulmbach und ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Untersteinach.
Der Ort gehört zu den kleinsten Städten Deutschlands. Er hat bereits im 14. Jahrhundert das Stadtrecht erhalten. Damals lebten ca. 3.000 Menschen dort, wovon ein großer Teil im Bergbau tätig war.
Kupferberg liegt direkt an der Bundesstraße 289. Die Bundesautobahn 9 an der Anschlussstelle Himmelkron befindet sich in ca 12 km Entfernung, die Kreisstadt Kulmbach in etwa 13 km Entfernung.
Der nächstgelegene Bahnhof liegt im Nachbarort Ludwigschorgast etwa 2,5 km entfernt. Der ÖNPV wird mittels Linienbussen abgedeckt.
Ein Bäcker und ein Arzt sind im Ort ansässig. Größere Einkäufe erledigt man in den Nachbarorten Ludwigschorgast, Untersteinach oder auch Marktleugast.
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Am Ortsrand in einer Wohnsiedlung aus den 1960er Jahren befindet sich die hier angebotene Immobilie.
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Kupferberg liegt direkt an der Bundesstraße 289. Die Bundesautobahn 9 an der Anschlussstelle Himmelkron befindet sich in ca 12 km Entfernung, die Kreisstadt Kulmbach in etwa 13 km Entfernung.
Der nächstgelegene Bahnhof liegt im Nachbarort Ludwigschorgast etwa 2,5 km entfernt. Der ÖNPV wird mittels Linienbussen abgedeckt.
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Am Ortsrand in einer Wohnsiedlung aus den 1960er Jahren befindet sich die hier angebotene Immobilie.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH
Timo Jakob
Adresse Birkenweg 13
95369 Untersteinach
Deutschland
Telefon 09221 8230931 Fax 09221 8230932 Email
Homepagehttp://www.jakobimmo.deRegisternummer HRB 5975 UID-Nummer DE299714715 Registergericht Amtsgericht Bayreuth -Registergericht- Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Kulmbach, Konrad-Adenauer-Str.5, 95326 Kulmbach Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Kulmbach, Konrad-Adenauer-Str.5, 95326 Kulmbach
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Jakob Immobilien oHG, Birkenweg 13, 95369 Untersteinach
Fax Nr.: 09225 8124; Email: info@jakobimmo.de
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Ende der Widerrufsbelehrung
1 Wird die Belehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt, lautet der Klammerzusatz „einem Monat".
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH:
1. Unsere Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Die in den Angeboten angegebenen Daten erhalten wir vom Eigentümer oder einem vom Eigentümer beauftragten Dritten. Diese Daten werden von uns nicht geprüft und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Wir geben die Daten nur weiter.
3. Mit der Verwendung eines unserer Angebote erkennt der Verwender die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH an. Als Verwendung ist beispielsweise eine Kontaktaufnahme wegen weiterer Informationen oder eines Besichtigungstermins mit uns oder dem Eigentümer der angebotenen Immobilie zu verstehen.
4. Sind in den Angeboten Provisionen vermerkt, sind diese bei Vertragsabschluss des jeweiligen Hauptvertrages (z.B. notarieller Immobilienkaufvertrag) verdient und fällig und an Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH zu zahlen.
5. Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß den genannten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der von Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH entfalteten Tätigkeit von seinem potentiellen und nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potentiellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten oder zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
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10. Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH haftet nicht für die Bonität eines der Vertragsparteien.
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13. Sind unsere Kunden Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz der Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH vereinbart.
14. Wird eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch wenn innerhalb einer Regelung en Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
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