Leben auf gehobenem Niveau: Großes EFH in Winnweiler
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:827 m²
- Wohnfläche:300 m²
- Zimmer:9
Bild 1 von 19Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3686443
Anbieter-ID: 352
Standort
Adresse der Immobilie
Unterm Eisvogel 34
67722 Winnweiler (Hochstein, Pfalz)
Deutschland
Standort erkunden 67722 Winnweiler (Hochstein, Pfalz)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MWSt
- Garage (Anzahl):5
- Wohnfläche (m²):300 m²
- Grundstücksfläche (m²):827 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):36 m²
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:2011
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07.05.2036
- Wert in KWh/(m²a):92.9 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Winnweiler überzeugt mit hohem Wohnkomfort auf drei Etagen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die langfristig planen. Das Haus ist durch seine Ausstattung und die Nähe zu den US-Militäreinrichtungen in Sembach perfekt geeignet für die Vermietung an Amerikaner.
Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 modern ausgestattete Bäder. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Materialien und durchdachten Details wider, die dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch alltagstauglich sind.
Die große und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, ein direkt an die Küche angeschlossener zusätzlicher Abstellraum bietet willkommenen Stauraum für den täglichen Bedarf. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die Rollläden sind überwiegend elektrisch.
Das vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von ca. 827 m² bietet ausreichend Platz im Freien und lädt mit seinem gepflegten Garten und verschiedenen Sitzbereichen zum Entspannen und Verweilen ein. Es glänzt mit dem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide und vielseitige Investition in einer ruhigen Lage in Winnweiler, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist derzeit für 2.500,- KM vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht. Zukünftige Mieteinnahmen von 3.000,- Euro/Monat sind möglich.
Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 modern ausgestattete Bäder. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Materialien und durchdachten Details wider, die dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch alltagstauglich sind.
Die große und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, ein direkt an die Küche angeschlossener zusätzlicher Abstellraum bietet willkommenen Stauraum für den täglichen Bedarf. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die Rollläden sind überwiegend elektrisch.
Das vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von ca. 827 m² bietet ausreichend Platz im Freien und lädt mit seinem gepflegten Garten und verschiedenen Sitzbereichen zum Entspannen und Verweilen ein. Es glänzt mit dem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide und vielseitige Investition in einer ruhigen Lage in Winnweiler, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist derzeit für 2.500,- KM vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht. Zukünftige Mieteinnahmen von 3.000,- Euro/Monat sind möglich.
Ausstattung
Die Vorzüge des Hauses auf einen Blick:
- Ca. 300 qm Wohnfläche, ca. 827 qm Grundstück
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Separater Gästebereich mit Vollbad im Untergeschoss
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und eigenem Badezimmer
- Großzügig geplanter Kinder-Bereich im 1. Obergeschoss mit Studio und Büro
- Zentraler Kaminofen im Wohnzimmer
- Großer und hochwertig ausgestatteter Abstellraum neben der Küche
- LAN-Verkabelung im ganzen Haus mit Glasfaser-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Fliegengitter an den Fenstern
- Begehbare Kleiderschränke in allen Schlafzimmern
- Deckenventilatoren
- überwiegend elektrische Rollläden
- Müllentsorgungssystem
- Markise an der Terrasse
- 2x jährlich wird die Anlage vom Gärtner gepflegt
- Ca. 300 qm Wohnfläche, ca. 827 qm Grundstück
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Separater Gästebereich mit Vollbad im Untergeschoss
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und eigenem Badezimmer
- Großzügig geplanter Kinder-Bereich im 1. Obergeschoss mit Studio und Büro
- Zentraler Kaminofen im Wohnzimmer
- Großer und hochwertig ausgestatteter Abstellraum neben der Küche
- LAN-Verkabelung im ganzen Haus mit Glasfaser-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Fliegengitter an den Fenstern
- Begehbare Kleiderschränke in allen Schlafzimmern
- Deckenventilatoren
- überwiegend elektrische Rollläden
- Müllentsorgungssystem
- Markise an der Terrasse
- 2x jährlich wird die Anlage vom Gärtner gepflegt
Lagebeschreibung
Winnweiler liegt im Herzen der Donnersbergregion in Rheinland-Pfalz und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der Ort punktet mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bietet die Nähe zur A63 eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz und Ludwigshafen. Der Bahnhof Winnweiler ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Region.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft geprägt.
Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Donnersberg, der höchste Berg der Pfalz, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet herrliche Panoramablicke über die gesamte Pfalz. Weinliebhaber schätzen zudem die kurze Distanz zur Pfälzer Weinstraße mit ihren zahlreichen Weingütern und gemütlichen Straußwirtschaften.
Winnweiler verbindet somit auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit einer komfortablen Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit suchen.
Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bietet die Nähe zur A63 eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz und Ludwigshafen. Der Bahnhof Winnweiler ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Region.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft geprägt.
Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Donnersberg, der höchste Berg der Pfalz, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet herrliche Panoramablicke über die gesamte Pfalz. Weinliebhaber schätzen zudem die kurze Distanz zur Pfälzer Weinstraße mit ihren zahlreichen Weingütern und gemütlichen Straußwirtschaften.
Winnweiler verbindet somit auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit einer komfortablen Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit suchen.
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
67685 Schwedelbach
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben
Lagebeschreibung
Objektanschrift
Unterm Eisvogel 34
67722 Winnweiler (Hochstein, Pfalz)
Deutschland
67722 Winnweiler (Hochstein, Pfalz)
Deutschland
Beschreibung
Winnweiler liegt im Herzen der Donnersbergregion in Rheinland-Pfalz und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der Ort punktet mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bietet die Nähe zur A63 eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz und Ludwigshafen. Der Bahnhof Winnweiler ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Region.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft geprägt.
Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Donnersberg, der höchste Berg der Pfalz, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet herrliche Panoramablicke über die gesamte Pfalz. Weinliebhaber schätzen zudem die kurze Distanz zur Pfälzer Weinstraße mit ihren zahlreichen Weingütern und gemütlichen Straußwirtschaften.
Winnweiler verbindet somit auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit einer komfortablen Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit suchen.
Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bietet die Nähe zur A63 eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz und Ludwigshafen. Der Bahnhof Winnweiler ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Region.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft geprägt.
Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Donnersberg, der höchste Berg der Pfalz, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet herrliche Panoramablicke über die gesamte Pfalz. Weinliebhaber schätzen zudem die kurze Distanz zur Pfälzer Weinstraße mit ihren zahlreichen Weingütern und gemütlichen Straußwirtschaften.
Winnweiler verbindet somit auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit einer komfortablen Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit suchen.
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
67685 Schwedelbach
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
67685 Schwedelbach
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Adresse Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Deutschland
Telefon 06374-9915294 Fax 06374-9915293 Email
Homepagehttps://fetzer-immobilien.comUID-Nummer DE 279 120 893 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
67685 Schwedelbach
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebote-ne, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen we-gen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzei-tig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Wider-rufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
67685 Schwedelbach
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben