Mein eigenes Paradies
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:911 m²
- Wohnfläche:208 m²
- Zimmer:7
Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3703643
Anbieter-ID: 521092
Standort
Adresse der Immobilie
77749 Hohberg (Hofweier)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):208 m²
- Grundstücksfläche (m²):911 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1927
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):193.84 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1927
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses unscheinbare Zweifamilienhaus hat Potenzial. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Kein Haus von der Stange, eine Besonderheit. Es ist verwinkelt, wurde stets mit Sorgfalt gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, es besteht eine Verbindung zur Garage und zum Keller, so können Sie trockenen Fußes auch bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe versorgen. Die Garage hat ein elektrisch angetriebenes Tor. Im Dachgeschoss ist eine zwei Zimmerwohnung mit Balkon, Küche Bad untergebracht, der Blick aus dem Küchenfenster auf den schön angelegten Garten ist genial. Zwei separate Zimmer mit WC sind ebenfalls auf dieser Etage. Diese können sowohl zur EG-WHG oder zur DG-Wohnung, je nach Bedarf dazu genutzt werden. Auch als Gästezimmer oder Büros ideal. Ein Kinderparadies bildet der Dachspitz mit seinen drei abenteuerlichen Zimmern, zwei davon mit Heizung (nicht in der Wohnfläche eingerechnet). Sie dürfen gespannt sein. Das 1927 massiv gebaute Haus ist voll unterkellert, bietet eine langezogene Garage, vier Kellerräume und einen sehr geräumigen Hobbyraum mit Heizung und Fenster (nicht in der WFB eingerechnet). Jede Menge Stauraum gibt es in den vielen zu Einbauschränken verbauten Nieschen und Winkeln.
1986 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.
Hervorzuheben ist der wunderschöne Garten mit viel Rasen, Blütenbracht vom Frühjahr bis in den Herbst, den Sitzplatz im Hof mit Sonnensegel und der kleine Innenhof mit tollem Tor, was ein besonderes Ambiente hervorruft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1986 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.
Hervorzuheben ist der wunderschöne Garten mit viel Rasen, Blütenbracht vom Frühjahr bis in den Herbst, den Sitzplatz im Hof mit Sonnensegel und der kleine Innenhof mit tollem Tor, was ein besonderes Ambiente hervorruft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- sonniger Freisitz und Balkon
- zwei Bäder mit Wanne, Dusche und WC
- zwei Gäste WC
- ausgebauter Hobbyraum mit 17,5 qm im Keller,
Werkstatt, Waschküche + zus. Kellerräume
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- kleiner Innenhof, großes Grundstück mit Geräteschuppen
- Zisterne
- Fenster mit Fliegengittern
- Solaranlage
- teilausgebauter Dachspitz mit zwei Zimmern
- Pelletheizung von 2022
- zwei Bäder mit Wanne, Dusche und WC
- zwei Gäste WC
- ausgebauter Hobbyraum mit 17,5 qm im Keller,
Werkstatt, Waschküche + zus. Kellerräume
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- kleiner Innenhof, großes Grundstück mit Geräteschuppen
- Zisterne
- Fenster mit Fliegengittern
- Solaranlage
- teilausgebauter Dachspitz mit zwei Zimmern
- Pelletheizung von 2022
Lagebeschreibung
Hohberg mit seinen drei Ortsteilen Diersburg, Hofweier und Niederschopfheim, liegt im Herzen der Ortenau. Eine beeindruckende Gemeinde, die sich durch das Engagement der Mitbürgerinnen und Mitbürger auszeichnet.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hofweier. Kindergärten und eine Gemeinsaftsschule sind im Ort. Grundschulen gibt es in Hohberg und Diersburg, alle weiterführenden Schulen im 8 km entfernten Offenburg oder 12 km entfernten Lahr.
In wenigen Autominuten sind Sie auf der A5 Karlsruhe-Basel.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hofweier. Kindergärten und eine Gemeinsaftsschule sind im Ort. Grundschulen gibt es in Hohberg und Diersburg, alle weiterführenden Schulen im 8 km entfernten Offenburg oder 12 km entfernten Lahr.
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Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,84 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1927
* Anbau von 1986
Endenergiebedarf: 193,84 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1927
* Anbau von 1986
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
AnschriftSandhaasenhalde 18
77716 Haslach im Kinzigtal
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E-Mail
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Objektanschrift
77749 Hohberg (Hofweier)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Hohberg mit seinen drei Ortsteilen Diersburg, Hofweier und Niederschopfheim, liegt im Herzen der Ortenau. Eine beeindruckende Gemeinde, die sich durch das Engagement der Mitbürgerinnen und Mitbürger auszeichnet.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hofweier. Kindergärten und eine Gemeinsaftsschule sind im Ort. Grundschulen gibt es in Hohberg und Diersburg, alle weiterführenden Schulen im 8 km entfernten Offenburg oder 12 km entfernten Lahr.
In wenigen Autominuten sind Sie auf der A5 Karlsruhe-Basel.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hofweier. Kindergärten und eine Gemeinsaftsschule sind im Ort. Grundschulen gibt es in Hohberg und Diersburg, alle weiterführenden Schulen im 8 km entfernten Offenburg oder 12 km entfernten Lahr.
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77716 Haslach im Kinzigtal
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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