Traditionelles Bauernhaus, mit Bar & Sauna in Maishofen
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:410 m²
- Wohnfläche:160 m²
- Zimmer:8











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Immo-ID: 3704781
Anbieter-ID: 10662
Standort
Adresse der Immobilie
5751 Mitterhofen
Österreich
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
- Freiplatz (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):160 m²
- Nutzfläche (m²):170 m²
- Grundstücksfläche (m²):410 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1977
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Kamin:Kamin vorhanden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Sauna:Sauna vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren.
Die 8 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder – verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich.
Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen – direkt vor den Toren von Zell am See – machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren.
Die 8 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder – verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich.
Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen – direkt vor den Toren von Zell am See – machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils.
Ausstattung
* Einzigartiges Wohnambiente
* Großzügiges Platzangebot
* Alpine Gemütlichkeit
* Eigener privater Saunabereich
* Geselligkeit pur: Rustikale, fest verbaute Hausbar – der perfekte Treffpunkt für Gastgeber.
* Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer garantieren Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste.
* Privater Außenbereich: ca. 410 m² großes Grundstück
* Top-Lage in Maishofen
* Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum und Außenstellplatz direkt am Haus
* Großzügiges Platzangebot
* Alpine Gemütlichkeit
* Eigener privater Saunabereich
* Geselligkeit pur: Rustikale, fest verbaute Hausbar – der perfekte Treffpunkt für Gastgeber.
* Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer garantieren Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste.
* Privater Außenbereich: ca. 410 m² großes Grundstück
* Top-Lage in Maishofen
* Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum und Außenstellplatz direkt am Haus
Lagebeschreibung
Vergessen Sie lange Anfahrtswege: In Maishofen startet Ihr Outdoor-Erlebnis direkt vor der Haustür. Ob Sie die Gipfel der Umgebung mit dem Mountainbike erklimmen, die erstklassigen Skigebiete in der Nachbarschaft erobern oder einen Sommertag am glitzernden Zeller See verbringen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die perfekte Anbindung an Zell am See und die Landeshauptstadt Salzburg macht diese Adresse zudem zum idealen Standort für Pendler, die nach Feierabend sofort in die Natur eintauchen wollen.
Sonstiges
Hauptwohnsitz - kein Zweitwohnsitz
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Team SAGE Immobilien
AnschriftSalzmannstraße
5700 Zell am See
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Adresse Salzmannstr 5
5700 Zell am See
Östereich
Telefon +43 6542 70 170 Fax +43 6542 70 170 Email
Homepagehttp://www.sage-immobilien.atRegisternummer FN 278046t UID-Nummer ATU62549816 Registergericht Landesgericht Salzburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Bezirkshauptmannschaft Zell am See Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirkshauptmannschaft Zell am See
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