Beschreibung
In gut erreichbarer Lage von Schleusingen präsentiert sich diese gepflegte Industriehalle mit großzügiger Freifläche als attraktives Kaufobjekt. Auf einem ca. 5.196 m² großen Grundstück eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Areal, das ideale Voraussetzungen für Lager, Logistik, Handwerk oder Produktion bietet. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn unterstreicht die Standortqualität – insbesondere für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Warenströmen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro- und Lagerflächen mit insgesamt 10 Räumen. Dadurch lassen sich betriebliche Abläufe effizient und zentral organisieren. Die Ausstattung ist funktional und solide – ausgelegt auf die Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs. Strapazierfähige Bodenbeläge aus Beton und Fliesen sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Stellplatzsituation: Neben 4 Garagen stehen rund 50 Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet die Dachfläche mit einer ca. 130 kWp starken Photovoltaikanlage. Diese generiert eine laufende, zusätzliche Einnahmequelle und macht den Standort zugleich zukunftsorientiert und nachhaltig.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an Unternehmen, die einen gepflegten, flexibel nutzbaren und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort mit Entwicklungsperspektive suchen.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
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Web: www.hauptmakler.de
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine solide und langlebige Massivbauweise mit funktionalem Blechdach. Die Photovoltaikanlage mit ca. 130 kWp stellt eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar und ergänzt den Standort nachhaltig.
Ein großes elektrisches Rolltor ermöglicht eine komfortable Andienung sowie reibungslose Betriebsabläufe. Insgesamt stehen 10 Räume zur Verfügung, die flexibel für Büro-, Lager- oder Produktionszwecke genutzt werden können.
Die technische Ausstattung befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand: Sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektrik wurden modernisiert. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie umlaufende Außenjalousien sorgen für gute Lichtverhältnisse und angenehme Arbeitsbedingungen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein vorhandener Starkstromanschluss erfüllt die Anforderungen gewerblicher Nutzung. Robuste Bodenbeläge aus Fliesen und Beton unterstreichen die funktionale Ausrichtung und sind ideal für eine intensive Nutzung im Arbeitsalltag.
Lagebeschreibung
Die Industriehalle mit zugehöriger Freifläche befindet sich in Schleusingen in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Umfelds. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Eine Autobahnauffahrt ist in nur ca. 3 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie effiziente Abwicklung regionaler und überregionaler Transporte.
Dank der vielseitigen Nutzungsstruktur eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lager, Produktion oder Handwerk. Die großzügigen Außenflächen bieten optimale Bedingungen für Rangier- und Abstellvorgänge und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Ergänzt wird das Angebot durch eine hervorragende Stellplatzsituation mit rund 50 Pkw-Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Lieferanten eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Sonstiges
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