Idyllischer Bauernhof mit angrenzenden Wiesen und direkter Bachlage

In traumhafter Lage, idyllisch am Bach Felda gelegen, erwartet Sie dieser außergewöhnlich gepflegte Bauernhof mit großzügigen Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 8.647 m² und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Natur und landwirtschaftlicher Nutzung.

Über eine gemeindeeigene Brücke erreichen Sie das ruhig gelegene Anwesen, das durch seine charmante Architektur, die gepflegte Erscheinung und das großzügige Raumangebot überzeugt. Neben dem Wohnhaus finden sich mehrere Nebengebäude – darunter Scheune, Stallungen, Garage und weitere Nutzräume, die vielfältig verwendbar sind, z. B. für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder als Lager- und Werkstattflächen.

Die umliegenden Wiesen, Gartenbeete und der alte Baumbestand schaffen eine grüne Oase direkt am Haus und bieten ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Pferde- oder Tierliebhaber.

Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche, direkt angrenzende Fläche von ca. 16.000 m² zu pachten.

Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², verteilt auf 2 Etagen. Hier erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Merkmale:

• Vollunterkellertes Wohnhaus
• Geräumiger Dachboden mit zusätzlichem Spitzboden
• Gepflegter Zustand – laufend modernisiert
• Helle, großzügige Räume mit ländlichem Charme
• Öl- oder Zentralheizung
• Großzügige Hoffläche mit Stellplätzen
• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

Der Bauernhof ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für:

• Familien mit Platzbedarf
• Tier- und Pferdeliebhaber
• Selbstversorger
• Handwerker oder Unternehmer mit Lagerbedarf
• Naturliebhaber, die Ruhe und Freiraum schätzen

Eine Besichtigung vermittelt Ihnen am besten den besonderen Charme dieses einzigartigen Anwesens.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zur Besichtigung zur Verfügung stehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses idyllische Anwesen vereint Wohnen, Natur und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise – ein Angebot, das Sie so schnell kein zweites Mal finden werden!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder per Whatsapp

sowie nach Vereinbarung.

Die Ausstattung in Kurzform:

- Grundstücksgröße: 8.647 m²
- Unterkellertes Wohnhaus mit Nebengebäuden
- Tolle Lage direkt am Bach -Felda- gelegen
- 9 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC und Stall am Wohnhaus
- Fachwerkbauweise Bj. ca. 1850
- Außenfassade: Überwiegend Holzschindeln
- Ölzentralheizung Bj. ca. 2000
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Holzherd (mit Betriebserlaubnis) zum Kochen in der Küche
- Dachziegeleindeckung
- Holzfenster und Kunststofffenster mit Isoverglasung unterschiedlicher Baujahre (u.a. 1984)
- Teilweise antike Holztüren, teilweise Furnierholztüren
- Böden: Parkett, Holzdielen, Terrazzoboden, PVC, Fliesen, Teppich
- Kleiner Stall am Wohnhaus
- Garage, Übungsraum und großzügige Nebengebäude mit Stallungen und Scheune
- Überdachter Freisitz hinter dem NG mit Blick in die Natur
-2-stöckiger Dachboden
- Keller

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen.
Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal OT Groß-Felda, in landschaftlich reizvoller Ortsrandlage. Hinter dem Anwesen befinden sich die Wiesen.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.
Das Anwesen liegt am Ortsrand des Hauptortes, in ruhiger, idyllischer Umgebung. Die direkte Lage am Bach Felda verleiht dem Hof einen ganz besonderen Reiz. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sehr gut.
Hier genießen Sie ländliche Ruhe ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
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Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
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