Jetzt ins Eigenheim: Hochwertiges Neubauhaus mit Grundstück, Top-Ausstattung und Energieeffizienz
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Grundstück:271 m²
- Wohnfläche:126 m²
- Zimmer:5









Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3719876
Anbieter-ID: 316005
Standort
Adresse der Immobilie
86450 Altenmünster (Zusamzell)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3.094,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):126 m²
- Grundstücksfläche (m²):271 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Baujahr:2026
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses attraktive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung auf einem ca. 270 qm großen Grundstück. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept nach KfW-55-Standard.
Besonderes Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und dem gesamten Haus eine offene, elegante Atmosphäre verleiht. Große, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster sorgen für helle Wohnbereiche und gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz.
Die moderne Bauweise wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch hochwertige Materialien wie mineralischen Strukturputz, langlebige Dachziegel sowie Dachrinnen aus Titanzink. Die massive Haustür mit Mehrfachverriegelung und stilvollem Edelstahlgriff unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Hauses.
Der Innenausbau ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten und umfasst sämtliche Leistungen von Trockenbau über Malerarbeiten bis hin zur finalen Montage der Sanitärobjekte. Alternativ besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und dadurch Kosten in Höhe von bis zu EUR 42.000,- zu sparen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und individueller Gestaltungsfreiheit - ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonderes Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und dem gesamten Haus eine offene, elegante Atmosphäre verleiht. Große, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster sorgen für helle Wohnbereiche und gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz.
Die moderne Bauweise wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch hochwertige Materialien wie mineralischen Strukturputz, langlebige Dachziegel sowie Dachrinnen aus Titanzink. Die massive Haustür mit Mehrfachverriegelung und stilvollem Edelstahlgriff unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Hauses.
Der Innenausbau ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten und umfasst sämtliche Leistungen von Trockenbau über Malerarbeiten bis hin zur finalen Montage der Sanitärobjekte. Alternativ besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und dadurch Kosten in Höhe von bis zu EUR 42.000,- zu sparen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und individueller Gestaltungsfreiheit - ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Grundstück mit ca. 270 m² Fläche
* Architektenleistungen inkl. Planung, Bauantrag,
Vermessung und Bauleitung
* KfW 55 Effizienzhaus
* Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung
* Sockeldämmung der Bodenplatte
* Klima-Plus Wandsystem
* Hochwertige Dachziegel
* Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
* Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
* Aluminium-Außenfensterbänke
* Aluminium-Rollläden
* Moderne Haustür mit Mehrfachverriegelung
* Deckenhöhe ca. 2,75 m
* Mineralischer Struktur-Außenputz mit Schutzanstrich
* Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Varianten
* Elektroinstallation
* Sanitärrohinstallation
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Estricharbeiten
* Blower-Door-Test
* Effizienzhausbestätigung für KfW-Förderprogramme
Innenausbau inklusive:
* Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten
* Malerarbeiten
* Bodenbeläge verlegen
* Fliesenarbeiten
* Montage der Sanitärobjekte
* Innentüren und Zargen
Versicherungen inklusive:
* Bauleistungsversicherung
* Bauherren-Haftpflichtversicherung
* Wohngebäudeversicherung
* Feuer-Rohbauversicherung
* Einkommensschutzversicherung
* Architektenleistungen inkl. Planung, Bauantrag,
Vermessung und Bauleitung
* KfW 55 Effizienzhaus
* Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung
* Sockeldämmung der Bodenplatte
* Klima-Plus Wandsystem
* Hochwertige Dachziegel
* Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
* Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
* Aluminium-Außenfensterbänke
* Aluminium-Rollläden
* Moderne Haustür mit Mehrfachverriegelung
* Deckenhöhe ca. 2,75 m
* Mineralischer Struktur-Außenputz mit Schutzanstrich
* Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Varianten
* Elektroinstallation
* Sanitärrohinstallation
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Estricharbeiten
* Blower-Door-Test
* Effizienzhausbestätigung für KfW-Förderprogramme
Innenausbau inklusive:
* Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten
* Malerarbeiten
* Bodenbeläge verlegen
* Fliesenarbeiten
* Montage der Sanitärobjekte
* Innentüren und Zargen
Versicherungen inklusive:
* Bauleistungsversicherung
* Bauherren-Haftpflichtversicherung
* Wohngebäudeversicherung
* Feuer-Rohbauversicherung
* Einkommensschutzversicherung
Lagebeschreibung
Die idyllische Lage verbindet Erholung und Alltag auf harmonische Weise: Während Kinder sicher aufwachsen und die Natur entdecken können, profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Anbindung. Augsburg erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, Ulm in etwa 35 Minuten und selbst München ist in rund 50 Minuten bequem erreichbar.
- ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
- viele Familien in der Umgebung
- Kindergarten und Schule schnell erreichbar
- Spielplätze, Natur und Felder direkt in der Nähe
- sicheres, gewachsenes Wohnumfeld
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- viele Familien in der Umgebung
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- Spielplätze, Natur und Felder direkt in der Nähe
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Sonstiges
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen lediglich die üblichen Baunebenkosten an, wie Baustelleneinrichtung (Baustrom, Bauwasser, WC), Hausanschlüsse sowie Erdarbeiten.
Laut vorliegender Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu ca. 170 m² zu erweitern. Zudem kann optional ein Keller gegen Aufpreis realisiert werden.
Der anteilige Grundstückspreis für eine Doppelhaushälfte beträgt EUR 130.000,- zzgl. einer Maklerprovision in Höhe von EUR 3.094,- inkl. MwSt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte ca. 541 qm große Grundstück zu einem Kaufpreis von EUR 260.000,- zzgl. einer Maklerprovision von EUR 6.188,- inkl. MwSt. zu erwerben.
Laut vorliegender Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu ca. 170 m² zu erweitern. Zudem kann optional ein Keller gegen Aufpreis realisiert werden.
Der anteilige Grundstückspreis für eine Doppelhaushälfte beträgt EUR 130.000,- zzgl. einer Maklerprovision in Höhe von EUR 3.094,- inkl. MwSt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte ca. 541 qm große Grundstück zu einem Kaufpreis von EUR 260.000,- zzgl. einer Maklerprovision von EUR 6.188,- inkl. MwSt. zu erwerben.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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