Sanierte, große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
- Kaufpreis:750.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:214 m²
- Wohnfläche:180 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3719879
Anbieter-ID: 504300
Standort
Adresse der Immobilie
76344 Eggenstein-Leopoldshafen (Leopoldshafen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:750.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):180 m²
- Grundstücksfläche (m²):214 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1978
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):142.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1978
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger Sackgassen-Lage, gerade mal 11 km vom der Kunsthalle von Karlsruhe entfernt, liegt dieses modern und hochwertig sanierte Haus. Die hellen und großzügig gestalteten Räume können sofort bezogen werden. Die Straßenbahn ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Fast zwei Jahre wurde hier, unter der Leitung eines Architekten, geschmackvoll renoviert bzw. saniert. Das Haus mit einem Baumass von 6,50 m auf 13 m, bietet hat eine gute Grundfläche und durch das Entfernen einiger Wände ist nun ein großzügiges Raumangebot geschaffen worden. Der Speicher wurde zu einem hellen und geräumigen Studio ausgebaut und verfügt über ein modernes Duschbad. Das Hauptbad ist schon etwas Besonderes, lassen Sie sich überraschen und natürlich gibt es ein Gäste-WC im gleichen Stil im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Preis enthalten. Auf der 15 qm großen Süd-Terrasse haben Sie Platz für Ihre Outdoor-Möbel, ein kleines Gärtchen rundet diesen Bereich ab. Die Gartenarbeit ist hier überschaubar. Von der Garage gelangen Sie direkt in den großen Hobbyraum oder durch die hintere Tür zum Seiteneingang des Hauses beim Kräutergarten.
Im gesamten Haus liegt Lan-Verkabelung, natürlich wurde die gesamte Elektrik erneuert. Es gibt einige schöne Zusätze, wie eine sehr hochwertige Markise, teilweise elektrische Rollläden, innovativer Grundriss im Schlafbereich, Kameraüberwachung von jeder Etage zur Tür... Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Fast zwei Jahre wurde hier, unter der Leitung eines Architekten, geschmackvoll renoviert bzw. saniert. Das Haus mit einem Baumass von 6,50 m auf 13 m, bietet hat eine gute Grundfläche und durch das Entfernen einiger Wände ist nun ein großzügiges Raumangebot geschaffen worden. Der Speicher wurde zu einem hellen und geräumigen Studio ausgebaut und verfügt über ein modernes Duschbad. Das Hauptbad ist schon etwas Besonderes, lassen Sie sich überraschen und natürlich gibt es ein Gäste-WC im gleichen Stil im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Preis enthalten. Auf der 15 qm großen Süd-Terrasse haben Sie Platz für Ihre Outdoor-Möbel, ein kleines Gärtchen rundet diesen Bereich ab. Die Gartenarbeit ist hier überschaubar. Von der Garage gelangen Sie direkt in den großen Hobbyraum oder durch die hintere Tür zum Seiteneingang des Hauses beim Kräutergarten.
Im gesamten Haus liegt Lan-Verkabelung, natürlich wurde die gesamte Elektrik erneuert. Es gibt einige schöne Zusätze, wie eine sehr hochwertige Markise, teilweise elektrische Rollläden, innovativer Grundriss im Schlafbereich, Kameraüberwachung von jeder Etage zur Tür... Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* weiße Holzfenster, isolierverglast
* Naßräume gefliest, Betonoptik 60 x 60 cm
* Eiche, natur, geölt, in allen Räumen
* hochwertiges Tageslichtbad, Wanne, Dusche,
Doppelwaschtisch mit Unterschrank, großem Spiegel und WC
* Gäste-WC
* Duschbad im Studio
* elektrische Markise mit Windwächter
* elektrische Jalousien an den großen Südfenster
* weiße Einbauküche - ohne Kühlschrank
* Naßräume gefliest, Betonoptik 60 x 60 cm
* Eiche, natur, geölt, in allen Räumen
* hochwertiges Tageslichtbad, Wanne, Dusche,
Doppelwaschtisch mit Unterschrank, großem Spiegel und WC
* Gäste-WC
* Duschbad im Studio
* elektrische Markise mit Windwächter
* elektrische Jalousien an den großen Südfenster
* weiße Einbauküche - ohne Kühlschrank
Lagebeschreibung
Eggenstein-Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe. Sehr gut angebunden über die B 36 oder mit der S1 oder S11 - vom Haus in 3-4 Gehminuten erreichbar; im 20 Minuten-Takt fährt eine Bahn. Ein großer Kinderspielplatz ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Schulen sind alle vorhanden. Die Nähe zum Rhein mit seinen Altrheinarmen, die nahe Fähre zur Pfalz... Hier gibt es viel Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Ein aktives Vereinsleben wird geboten und die örtlichen Baggerseen bieten ein eigenes Vergnügen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
* Haussanierung 2021
* Heizanlage ist von 2014
* Hobbyraum noch im Charme des Baujahrs mit Zugang zur Garage
* geräumige Garage mit elektrischem Tor
und Ausgang an der Rückseite
* zweiter Eingang, bei der Küche direkt in den Kräutergarten
Endenergiebedarf: 142,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
* Haussanierung 2021
* Heizanlage ist von 2014
* Hobbyraum noch im Charme des Baujahrs mit Zugang zur Garage
* geräumige Garage mit elektrischem Tor
und Ausgang an der Rückseite
* zweiter Eingang, bei der Küche direkt in den Kräutergarten
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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Objektanschrift
76344 Eggenstein-Leopoldshafen (Leopoldshafen)
Deutschland
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Beschreibung
Eggenstein-Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe. Sehr gut angebunden über die B 36 oder mit der S1 oder S11 - vom Haus in 3-4 Gehminuten erreichbar; im 20 Minuten-Takt fährt eine Bahn. Ein großer Kinderspielplatz ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Schulen sind alle vorhanden. Die Nähe zum Rhein mit seinen Altrheinarmen, die nahe Fähre zur Pfalz... Hier gibt es viel Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Ein aktives Vereinsleben wird geboten und die örtlichen Baggerseen bieten ein eigenes Vergnügen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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