Repräsentative Gründerzeit-Stadtvilla in Bestlage von Berlin-Lichterfelde
- Kaufpreis:4.150.000,00 EUR
- Grundstück:738 m²
- Wohnfläche:769 m²
- Zimmer:25,5
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Immo-ID: 3719888
Anbieter-ID: 937559
Standort
Adresse der Immobilie
12205 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:4.150.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):769 m²
- Grundstücksfläche (m²):738 m²
- Anzahl der Zimmer:25,5
- Anzahl der Schlafzimmer:18
- Anzahl der Badezimmer:9
- Baujahr:1899
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):119 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1899
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Dielen
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten steht diese beeindruckende Stadtvilla aus der Gründerzeit (Baujahr 1899) zum Verkauf. Die Immobilie vereint historische Architektur mit modernisierter Gebäudetechnik und sorgfältig restaurierten Details.
Die imposante Stadtvilla besticht durch ihre elegante Fassadengestaltung, stilvolle Proportionen sowie die charakteristischen Elemente der Berliner Gründerzeitarchitektur.
Hohe Decken, großzügige Raumstrukturen und zahlreiche historische Details verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 769 m², aufgeteilt auf 9 Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes und charaktervolles Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Charme der Jahrhundertwende.
Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen bis 2014 wurde das Gebäude technisch modernisiert und gleichzeitig mit großer Sorgfalt im historischen Stil aufgearbeitet.
Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert bzw. restauriert:
- vollständige Dacherneuerung mit Gauben und Turmverzierungen, Schornsteinsanierung
- Fassadenrestaurierung
- Erneuerung der Fenster
- Elektro- und Sanitäranlagen erneuert
- Hausflur saniert, historische Berliner Leuchten im Treppenhaus, antike
Bronze-Löwenkopf-Klingelanlage
- Restaurierung von Stuckarbeiten in den Wohnungen
- Aufarbeitung von Parkett und historischen Holzdielen
- restaurierte Balkonverzierungen
- restaurierte Zaunanlage
- Haustür aufwendig aufgearbeitet
- Einbauküchen in fünf Wohnungen
Die Arbeiten wurden mit hoher handwerklicher Qualität und besonderer Rücksicht auf die historische Architektur ausgeführt. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historische Architektur, hochwertige Restaurierung und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die imposante Stadtvilla besticht durch ihre elegante Fassadengestaltung, stilvolle Proportionen sowie die charakteristischen Elemente der Berliner Gründerzeitarchitektur.
Hohe Decken, großzügige Raumstrukturen und zahlreiche historische Details verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 769 m², aufgeteilt auf 9 Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes und charaktervolles Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Charme der Jahrhundertwende.
Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen bis 2014 wurde das Gebäude technisch modernisiert und gleichzeitig mit großer Sorgfalt im historischen Stil aufgearbeitet.
Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert bzw. restauriert:
- vollständige Dacherneuerung mit Gauben und Turmverzierungen, Schornsteinsanierung
- Fassadenrestaurierung
- Erneuerung der Fenster
- Elektro- und Sanitäranlagen erneuert
- Hausflur saniert, historische Berliner Leuchten im Treppenhaus, antike
Bronze-Löwenkopf-Klingelanlage
- Restaurierung von Stuckarbeiten in den Wohnungen
- Aufarbeitung von Parkett und historischen Holzdielen
- restaurierte Balkonverzierungen
- restaurierte Zaunanlage
- Haustür aufwendig aufgearbeitet
- Einbauküchen in fünf Wohnungen
Die Arbeiten wurden mit hoher handwerklicher Qualität und besonderer Rücksicht auf die historische Architektur ausgeführt. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historische Architektur, hochwertige Restaurierung und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* inklusive 5 Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das Umfeld ist geprägt von historischen Villen, gepflegten Altbauten und ruhigen, baumbestandenen Straßen.
Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
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Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Friedrichshafen
AnschriftFriedrichstraße 6
88045 Friedrichshafen
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Objektanschrift
12205 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das Umfeld ist geprägt von historischen Villen, gepflegten Altbauten und ruhigen, baumbestandenen Straßen.
Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
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Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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