CONNEWITZ + 3-RAUM WOHNUNG HOCHPARTERRE + VERMIETET
- Kaufpreis:198.000,00 EUR
- Wohnfläche:80 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3719910
Anbieter-ID: 19648
Standort
Adresse der Immobilie
Frohburger Straße 38
04277 Leipzig (Süd)
Deutschland
Standort erkunden 04277 Leipzig (Süd)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:198.000,00 EUR
- Hausgeld:373,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,975 %
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):80 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Standard
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Leipzig-Connewitz – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre zum Kauf
Zum Verkauf steht eine vermietete 3Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Connewitz. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit einer großen Küche, zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. In Bad und Küche sind Fliesen vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 414,00.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 373,00
ca. € 297,50 umlegbar
ca. € 75,00 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: ca. 48,50 €
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Connewitz. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit einer großen Küche, zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. In Bad und Küche sind Fliesen vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 414,00.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 373,00
ca. € 297,50 umlegbar
ca. € 75,00 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: ca. 48,50 €
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Ausstattung
3-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf im Hochparterre/Erdgeschoss, vermietet, Laminat, kein Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Keller, vermietet.
Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.
Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Connewitz befindet ca. 4 km südlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist vorwiegend von Wohnbebauung, als auch durch den Auenwald als Freizeitachse geprägt. Damit zeichnet sich Connewitz mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Ca. 10 Fahrrad- Minuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet am Cospudener See. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Weitere Details zu Connewitz auf https://www.immaxi.de/immobilienmakler-connewitz
Sonstiges
Immaxi Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Leipzig.
Sie haben Interesse an der Immobilie? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefon: 0341 2122212
Unser gesamtes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete und zum Kauf finden Sie auf www.immaxi.de. (Häufig bis zu 7 Tage früher als in den großen Immobilienportalen.)
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
AnschriftWaldstraße
04105 Leipzig
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- Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR
Dennis Labe
Adresse Waldstraße 67
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Deutschland
Telefon 0341 2122212 Fax 0341 4624922 Email
Homepagehttp://www.immaxi.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis lt. § 34C erteilt durch die Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Leipzig Ordnungsamt Prager Straße 20 04103 Leipzig Bemerkung Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR grundsätzlich nicht teil.
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