BIETERVERFAHREN - PENDLER und LUXEMBURGER - hier steht Ihre Immobilienzukunft - HANDWERKER gesucht!
- Kaufpreis:280.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:500 m²
- Wohnfläche:196 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3721825
Anbieter-ID: BK00341
Standort
Adresse der Immobilie
54646 Bettingen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:280.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):196 m²
- Grundstücksfläche (m²):500 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Entkernt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02-2033
- Wert in KWh/(m²a):199 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 8 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,25 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 13,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 60 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 13,5 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,5 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,5 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 1,5 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 17.02.2023
- gültig bis: 16.02.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 199 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 1900
---------------
Dieses Reihenmittelhaus mit Satteldach wird derzeit kernsaniert (Baujahr 2026) und befindet sich aktuell im Innenausbau. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² in 3 WE liegt die Immobilie auf einem 500 m² großen Grundstück in Bettingen.
Das Objekt wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig entkernt. Von außen präsentiert sich das Gebäude bereits mit neuem Putz sowie neu eingesetzten Fenstern. Im Inneren befindet sich die Immobilie aktuell im Rohbauzustand und ist auf die Realisierung von drei Wohneinheiten ausgelegt.
Es handelt sich um eine interessante Investitionsimmobilie in grenznaher Lage zu Luxemburg mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Heiztechnik kann extern im Nebengebäude im Garten untergebracht werden. Zudem ist der Einbau einer Fußbodenheizung empfehlenswert evtl. in Kombination mit einer LWW-Pumpe und einer PV-Anlage mit Speicher. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Terrassen sowie Balkone.
Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 195,87 m², ergänzt durch rund 47,73 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss liegen davon ca. 63,49 m² Wohnfläche sowie 8,24 m² Nutzfläche, im Obergeschoss ca. 76,88 m² Wohnfläche und 6,73 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss umfasst ca. 55,50 m² Wohnfläche zuzüglich 6,79 m² Nutzfläche, während im Kellergeschoss ca. 22,21 m² Nutzfläche sowie zusätzlich 3,76 m² Flur- und Nebenflächen zur Verfügung stehen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sich das Treppenhaus ins Obergeschoss erschließt. Auf der rechten Seite führt ein separater Zugang sowohl in den Garten als auch in den Bereich des Kellers.
Im Erdgeschoss ist ein erstes Apartment vorgesehen. Hier könnte rechts ein Schlafzimmer entstehen, während links eine separate Küche vorgesehen ist. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im weiteren Verlauf der Planung wäre auf der rechten Seite ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer möglich.
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 17.02.2023
- gültig bis: 16.02.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 199 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 1900
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Dieses Reihenmittelhaus mit Satteldach wird derzeit kernsaniert (Baujahr 2026) und befindet sich aktuell im Innenausbau. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² in 3 WE liegt die Immobilie auf einem 500 m² großen Grundstück in Bettingen.
Das Objekt wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig entkernt. Von außen präsentiert sich das Gebäude bereits mit neuem Putz sowie neu eingesetzten Fenstern. Im Inneren befindet sich die Immobilie aktuell im Rohbauzustand und ist auf die Realisierung von drei Wohneinheiten ausgelegt.
Es handelt sich um eine interessante Investitionsimmobilie in grenznaher Lage zu Luxemburg mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Heiztechnik kann extern im Nebengebäude im Garten untergebracht werden. Zudem ist der Einbau einer Fußbodenheizung empfehlenswert evtl. in Kombination mit einer LWW-Pumpe und einer PV-Anlage mit Speicher. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Terrassen sowie Balkone.
Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 195,87 m², ergänzt durch rund 47,73 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss liegen davon ca. 63,49 m² Wohnfläche sowie 8,24 m² Nutzfläche, im Obergeschoss ca. 76,88 m² Wohnfläche und 6,73 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss umfasst ca. 55,50 m² Wohnfläche zuzüglich 6,79 m² Nutzfläche, während im Kellergeschoss ca. 22,21 m² Nutzfläche sowie zusätzlich 3,76 m² Flur- und Nebenflächen zur Verfügung stehen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sich das Treppenhaus ins Obergeschoss erschließt. Auf der rechten Seite führt ein separater Zugang sowohl in den Garten als auch in den Bereich des Kellers.
Im Erdgeschoss ist ein erstes Apartment vorgesehen. Hier könnte rechts ein Schlafzimmer entstehen, während links eine separate Küche vorgesehen ist. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im weiteren Verlauf der Planung wäre auf der rechten Seite ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer möglich.
Ausstattung
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen.
Die Internetanbindung erfolgt über Glasfaser, die bereits in der Straße fahren ist und sich derzeit noch in der Planung befindet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- 3 Zimmer, Küche, Bad
OG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum
DG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum
KG:
- techn. Bereich
- Kellerraum
Außen:
- Terrasse
- Garten
- 2 Balkone
- 4 Außenstellplätze
Angaben zum Energieausweis: derzeit nicht erforderlich, da keine Heizung vorhanden ist
----------------------------------------------------------------------
Bitte beachten Sie:
Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.
Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.
Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.
Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Die Internetanbindung erfolgt über Glasfaser, die bereits in der Straße fahren ist und sich derzeit noch in der Planung befindet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- 3 Zimmer, Küche, Bad
OG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum
DG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum
KG:
- techn. Bereich
- Kellerraum
Außen:
- Terrasse
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- 2 Balkone
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Angaben zum Energieausweis: derzeit nicht erforderlich, da keine Heizung vorhanden ist
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Bitte beachten Sie:
Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.
Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.
Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.
Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Lagebeschreibung
Ihr neues Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage – 3 mögliche ETW liegt in einer ruhigen Naturlage von Bettingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Bettingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Sie liegt zudem grenznah zu Luxemburg und Echternach.
Es besteht eine stündliche Anbindung nach Bitburg, zweistündlich sind auch Neuerburg und die luxemburgische Gemeinde Vianden mit dem Bus zu erreichen.
Die Gemeinde ist durch die Landesstraße 7 erschlossen.
Im Ort befindet sich die Prümtal-Grundschule[18]. Schulen im Umkreis befinden sich in Bitburg, Neuerburg, Mettendorf (Eifel) und Biesdorf (Eifel).
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
Bettingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Sie liegt zudem grenznah zu Luxemburg und Echternach.
Es besteht eine stündliche Anbindung nach Bitburg, zweistündlich sind auch Neuerburg und die luxemburgische Gemeinde Vianden mit dem Bus zu erreichen.
Die Gemeinde ist durch die Landesstraße 7 erschlossen.
Im Ort befindet sich die Prümtal-Grundschule[18]. Schulen im Umkreis befinden sich in Bitburg, Neuerburg, Mettendorf (Eifel) und Biesdorf (Eifel).
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Sonstiges
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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Objektanschrift
54646 Bettingen
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ihr neues Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage – 3 mögliche ETW liegt in einer ruhigen Naturlage von Bettingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
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AnschriftIm Seif
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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