Mein neues Projekt - Wohn- und Geschäftshaus für Ihr Investment!
- Kaufpreis:689.000,00 EUR
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Immo-ID: 3721859
Anbieter-ID: 1262
Standort
Adresse der Immobilie
03046 Cottbus
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:689.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,00 %
- Wohnfläche (m²):310 m²
- Vermietbare Fläche (m²):877 m²
- Baujahr:1904
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.05.2033
- Wert in KWh/(m²a):165 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Ströbitz ein Grundstück von ca. 1.000 m², bebaut mit einem 3-etagigen Wohn- und Geschäftshaus und mehreren Nebengebäuden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Blockbebauung. Es hat mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit eine Größe von ca. 460 m².
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat mit Verkaufs-, Vorbereitungs- und Lagerräumen eine Größe von ca. 150 m².
In den Obergeschossen befinden sich die beiden Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur, die Wohnung im 2. Obergeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Beide Wohnungen sind ca. 155 m² groß.
Auf dem Hof befinden sich die Nebengebäude mit Produktions-, Lager- und Sozialräume sowie einer Garage. Die Gesamtfläche der Nebengebäude beträgt ca. 420 m².
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert und instandgesetzt. Die Nebengebäude sind im Wesentlichen für Produktion und Lager um- und ausgebaut.
Für den heutigen Standard sind umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten notwendig. Im Wesentlichen sind es
Erneuerung der Fenster
Dämmung der Fassade
Dämmung der Kellerdecke
Dämmung der letzten Geschossdecke
Änderung Raumaufteilung
Modernisierung der Heizungs- und Sanitäranlagen
Modernisierung der Elektrik
Modernierung der Bäder
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.
Die KfW-Bank unterstützt Ihre Modernisierung mit umfangreichen Förderungen, welche auf die Rentabilität dieses Projektes wesentlichen Einfluss haben. Je Wohneinheit sind Förderdarlehen bis zu 150.000 € mit einem Tilgungszuschuss bis zu 45 % möglich. Die Höhe der Förderung ist abhängig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung. Weiterhin wird die Änderung der Nutzungsart von Gewerbe zu Wohnen mit 30.000 € je Einheit, Ihre energetische Fachplanung und Ihre Baubegleitung gefördert.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Investment sind, sicher mit einer Sanierung umgehen und die Wege zu Fördergeldern kennen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Blockbebauung. Es hat mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit eine Größe von ca. 460 m².
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat mit Verkaufs-, Vorbereitungs- und Lagerräumen eine Größe von ca. 150 m².
In den Obergeschossen befinden sich die beiden Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur, die Wohnung im 2. Obergeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Beide Wohnungen sind ca. 155 m² groß.
Auf dem Hof befinden sich die Nebengebäude mit Produktions-, Lager- und Sozialräume sowie einer Garage. Die Gesamtfläche der Nebengebäude beträgt ca. 420 m².
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert und instandgesetzt. Die Nebengebäude sind im Wesentlichen für Produktion und Lager um- und ausgebaut.
Für den heutigen Standard sind umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten notwendig. Im Wesentlichen sind es
Erneuerung der Fenster
Dämmung der Fassade
Dämmung der Kellerdecke
Dämmung der letzten Geschossdecke
Änderung Raumaufteilung
Modernisierung der Heizungs- und Sanitäranlagen
Modernisierung der Elektrik
Modernierung der Bäder
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.
Die KfW-Bank unterstützt Ihre Modernisierung mit umfangreichen Förderungen, welche auf die Rentabilität dieses Projektes wesentlichen Einfluss haben. Je Wohneinheit sind Förderdarlehen bis zu 150.000 € mit einem Tilgungszuschuss bis zu 45 % möglich. Die Höhe der Förderung ist abhängig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung. Weiterhin wird die Änderung der Nutzungsart von Gewerbe zu Wohnen mit 30.000 € je Einheit, Ihre energetische Fachplanung und Ihre Baubegleitung gefördert.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Investment sind, sicher mit einer Sanierung umgehen und die Wege zu Fördergeldern kennen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1910
Modernisierung: 1992
2 Wohneinheiten
Keller
3 Geschosse
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Dach
asymetrisches Schrägdach
zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Biberschwanzziegel, Bitumenschweissbahn
Heizung
Wohnungen: Etagenheizung über Gas, Warmwasser über Wärmepumpe
Gewerbe: Zentralheizung, Warmwasser über Wärmepumpe
Elektrik: Standard
Bodenbeläge in den Wohnungen: Parkett
Wand- und Deckenverkleidung in den Wohnungen: tlw. Tapete, tlw. Holz
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Treppe: Holztreppe
Decken über Erdgeschoss: Holz
Fassade verputzt, teilweise zusätzlich gedämmt (WDVS)
Bäder: gefliest mit Wanne, Waschtisch und WC
Gäste-WC: gefliest mit Waschbecken und WC
Nebengebäude
Baujahr: 1910
Mauerwerk
unsaniert
Energieausweis Wohngebäude
Baujahr: 1910
Modernisierung/Sanierung: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990/1992
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Energieausweisdatum: 22.05.2023
Energieausweis gültig bis 22.05.2023
Energieausweis Nichtwohngebäude
Baujahr 1910
Modernisierung/Sanierung: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas, Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 153.6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum: 16.05.2023
Energieausweis gültig bis 16.05.2023
Baujahr: 1910
Modernisierung: 1992
2 Wohneinheiten
Keller
3 Geschosse
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Dach
asymetrisches Schrägdach
zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Biberschwanzziegel, Bitumenschweissbahn
Heizung
Wohnungen: Etagenheizung über Gas, Warmwasser über Wärmepumpe
Gewerbe: Zentralheizung, Warmwasser über Wärmepumpe
Elektrik: Standard
Bodenbeläge in den Wohnungen: Parkett
Wand- und Deckenverkleidung in den Wohnungen: tlw. Tapete, tlw. Holz
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Treppe: Holztreppe
Decken über Erdgeschoss: Holz
Fassade verputzt, teilweise zusätzlich gedämmt (WDVS)
Bäder: gefliest mit Wanne, Waschtisch und WC
Gäste-WC: gefliest mit Waschbecken und WC
Nebengebäude
Baujahr: 1910
Mauerwerk
unsaniert
Energieausweis Wohngebäude
Baujahr: 1910
Modernisierung/Sanierung: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990/1992
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Energieausweisdatum: 22.05.2023
Energieausweis gültig bis 22.05.2023
Energieausweis Nichtwohngebäude
Baujahr 1910
Modernisierung/Sanierung: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas, Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 153.6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum: 16.05.2023
Energieausweis gültig bis 16.05.2023
Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Ströbitz, Einwohnerzahl ca. 16.000
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, ca. 105 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 139 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 6 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 2,3 km entfernt
Flughafen: Flughafen Dresden, ca. 100 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Philipp-Melanchthon
Europagrundschule Wilhelm Nevoigt
Bauhausschule Cottbus
Ludwig-Leichhardt-Gymnasium
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Stadthalle
Markt
Bäcker Arlt´s Backstuben
Allgemeinarztpraxis Koark, Krause, Schimann
Hausarztpraxis Dr. med. Luca Lehnig
Zahnarztpraxis Dres. Weßlau
Sonnen-Apotheke, Ströbitzer Apotheke
Carl-Thiem-Klinikum / CTK Poliklinik
Ladengeschäfte
ALDI, REWE, Lidl
Sparkasse Spree-Neiße, Targobank, Santander, Sparda-Bank Berlin eG, Hypovereinsbank Cottbus
BAUHAUS, BHG Kolkwitz
Ströbitzer Badesee
öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Ströbitz, Einwohnerzahl ca. 16.000
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, ca. 105 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 139 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 6 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 2,3 km entfernt
Flughafen: Flughafen Dresden, ca. 100 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Philipp-Melanchthon
Europagrundschule Wilhelm Nevoigt
Bauhausschule Cottbus
Ludwig-Leichhardt-Gymnasium
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Stadthalle
Markt
Bäcker Arlt´s Backstuben
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
mhs bauregie gmbh
Herr Detlef Korn
AnschriftCalauer Straße
03048 Cottbus
03048 Cottbus
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Objektanschrift
03046 Cottbus
Deutschland
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Beschreibung
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- mhs bauregie gmbh
Detlef Korn
Adresse Calauer Straße 8
03048 Cottbus
Deutschland
Telefon +49 (0)355 / 702269 Fax +49 (0)355 / 3833744 Email
Homepagehttp://www.mein-neues-zuhause.deRegisternummer HRB 4582 Registergericht Cottbus Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung Cottbus Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Cottbus Bemerkung Verantwortlich für den Inhalt: Detlef Korn , Calauer Straße 8 , 03048 Cottbus
Haftungsausschluss (Disclaimer)
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder ...
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
mhs bauregie gmbh
Calauer Str. 8
03048 Cottbus
Fax-Nr.: 0355 3833744
E-Mail:info@mhs-bauregie.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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