Ein vielseitiges Zuhause mit großem Garten und viel Platz für individuelle Pläne
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:900 m²
- Wohnfläche:248 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3721863
Anbieter-ID: 394044
Standort
Adresse der Immobilie
96191 Viereth-Trunstadt (Viereth)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):248 m²
- Grundstücksfläche (m²):900 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):137.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mehrgenerationenhaus mit zwei Ferienwohnungen, großem Garten, Sauna und Pool.
Sie suchen ein Haus mit Platz für mehrere Generationen, Vermietungspotenzial und Raum für eigene Ideen? Dieses ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene Haus bietet vielseitige Möglichkeiten - für Familien, Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber.
Im unteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Ferienwohnungen. Beide verfügen über einen eigenen Außenbereich mit Garten, Terrasse und Grillplatz und bieten attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Das nahegelegene Bamberg ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Der großzügige, stufenförmig in den Hang integrierte Garten lädt zum Gärtnern und zur Selbstversorgung ein. Obstbäume - darunter Süß- und Sauerkirschen sowie mehrere Feigenbäume - Beerensträucher, Himbeeren und Brombeeren ergänzen die Anbauflächen für Gemüse und Kräuter. Tomaten, Paprika, Gurken, Kartoffeln, Zwiebeln und vieles mehr können hier ihren Platz finden. Ein beheizter Pool sorgt für zusätzliche Erholung im eigenen Garten.
Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum: Für handwerklich Begabte ist es eine spannende Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen und das Zuhause Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.
Arbeiten an Dach und Heizung sollten eingeplant werden. Zwei Öfen für Stückholz und eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.
Eine Doppelgarage mit Werkstatt im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sie suchen ein Haus mit Platz für mehrere Generationen, Vermietungspotenzial und Raum für eigene Ideen? Dieses ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene Haus bietet vielseitige Möglichkeiten - für Familien, Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber.
Im unteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Ferienwohnungen. Beide verfügen über einen eigenen Außenbereich mit Garten, Terrasse und Grillplatz und bieten attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Das nahegelegene Bamberg ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Der großzügige, stufenförmig in den Hang integrierte Garten lädt zum Gärtnern und zur Selbstversorgung ein. Obstbäume - darunter Süß- und Sauerkirschen sowie mehrere Feigenbäume - Beerensträucher, Himbeeren und Brombeeren ergänzen die Anbauflächen für Gemüse und Kräuter. Tomaten, Paprika, Gurken, Kartoffeln, Zwiebeln und vieles mehr können hier ihren Platz finden. Ein beheizter Pool sorgt für zusätzliche Erholung im eigenen Garten.
Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum: Für handwerklich Begabte ist es eine spannende Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen und das Zuhause Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.
Arbeiten an Dach und Heizung sollten eingeplant werden. Zwei Öfen für Stückholz und eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.
Eine Doppelgarage mit Werkstatt im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Doppelgarage
* großer Garten mit Kräuter, Obst und Gemüse
* Gäste-WC
* Sauna im Haus
* Außenpool
* zwei Ferienwohnungen - gut ausgebucht
* viele Ruhezonen zum Entspannen
* großer Garten mit Kräuter, Obst und Gemüse
* Gäste-WC
* Sauna im Haus
* Außenpool
* zwei Ferienwohnungen - gut ausgebucht
* viele Ruhezonen zum Entspannen
Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Endenergieverbrauch: 137,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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