* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz *
- Kaufpreis:159.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3721869
Anbieter-ID: 581057
Standort
Adresse der Immobilie
76829 Landau in der Pfalz (Landau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:159.000,00 EUR
- Hausgeld:125,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1961
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):174.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1961
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:derzeit vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, mit innenliegendem Bad, in einem ruhigen 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet durch die Dachgeschosslage ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstbezieher. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 800,-- Euro kalt, wodurch sich bereits ab dem ersten Tag attraktive Mieteinnahmen ergeben. Gerade die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, kleiner Hausgemeinschaft und vorhandenen Nebenflächen sorgt für eine gute langfristige Vermietbarkeit.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung viel Potenzial. Die drei Zimmer schaffen ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zur Ausstattung gehören eine vorhandene Einbauküche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Vermietung, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim.
Im Haus werden noch 2 weitere Wohnungen verkauft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstbezieher. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 800,-- Euro kalt, wodurch sich bereits ab dem ersten Tag attraktive Mieteinnahmen ergeben. Gerade die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, kleiner Hausgemeinschaft und vorhandenen Nebenflächen sorgt für eine gute langfristige Vermietbarkeit.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung viel Potenzial. Die drei Zimmer schaffen ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zur Ausstattung gehören eine vorhandene Einbauküche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Vermietung, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim.
Im Haus werden noch 2 weitere Wohnungen verkauft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 2016 neue Etagenheizung
* 2021 Außenrollläden neu
* Abstellraum in der Wohnung sowie Keller
* 2021 Außenrollläden neu
* Abstellraum in der Wohnung sowie Keller
Lagebeschreibung
Die Lage spricht für sich: Zentral in Landau in der Pfalz gelegen, sind sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen - ideal für Familien und Paare. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Landau mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, während Schulen und Kindergärten in der Umgebung auch Familien ideale Voraussetzungen bieten. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und die umliegenden Weinberge zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 174,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
AnschriftWeinstraße 61
67480 Edenkoben
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Objektanschrift
76829 Landau in der Pfalz (Landau)
Deutschland
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Die Lage spricht für sich: Zentral in Landau in der Pfalz gelegen, sind sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen - ideal für Familien und Paare. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Landau mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, während Schulen und Kindergärten in der Umgebung auch Familien ideale Voraussetzungen bieten. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und die umliegenden Weinberge zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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