Ein hochinteressantes und nicht ganz alltägliches Investment in bester Lage!
- Kaufpreis:265.000,00 EUR
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Immo-ID: 3721873
Anbieter-ID: 869057
Standort
Adresse der Immobilie
94032 Passau (Innstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:265.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Plätze in den Gasträumen:35
- Baujahr:1700
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird eine 1835 erstmals urkundlich erwähnte und seit dem durchgehend als Gaststätte genutzte Gewerbefläche innerhalb eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem frühen 18. Jahrhundert. Einstmals als Gasthaus "Zum Goldenen Einhorn" bekannt, dann in den 70er und 80er Jahren ein Nachtklub, später die "Lunabar", eine unter Studenten beliebte Szenekneipe und Cocktailbar und die heutige Nutzung als Shishabar - hier erkennt man die vielfältigen Chancen einer wie auch immer gearteten Nutzung. Aktuell ist das Gewerbe seit 2023 für fünf Jahre für monatlich 1.500,- Euro zzgl. MwSt. & Nebenkosten an die derzeitigen Betreiber verpachtet. Das Haus wurde nach dem 2013er-Hochwasser komplett saniert und 2015 in Betrieb genommen, eine Aufstellung der ausgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung. Die ca. 171 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf gemütlich verwinkelte zwei Haupträume (ca. 53,95 m² und ca. 27,82 m²) sowie Flur, Lager, Küche und WC-Bereiche. Hochwertige Fliesenböden in Terrakotta-Optik, teilweise historische Wände aus Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk sowie Tonnengewölbe und Holzbalkendecken spiegeln den alten Charme wider. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
* Gastroausstattung / Küche im Preis bereits enthalten!
* TOPLAGE !
* Komplettsanierung 2013-2015
* Erhöhte Abschreibung und Denkmalzuschüsse möglich
* Bestandsschutz da seit mindestens 200 Jahren Gaststätte
* Elementarversicherung
* Hohe Studenten- und Touristenzahlen -
Immer attraktiv für Gastrobetriebe
* Abends freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe
* TOPLAGE !
* Komplettsanierung 2013-2015
* Erhöhte Abschreibung und Denkmalzuschüsse möglich
* Bestandsschutz da seit mindestens 200 Jahren Gaststätte
* Elementarversicherung
* Hohe Studenten- und Touristenzahlen -
Immer attraktiv für Gastrobetriebe
* Abends freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Lagebeschreibung
Stadt Passau, in absolut zentraler und exponierter Lage zwischen Inn und Fußgängerzone an einer Hauptverkehrsader der Stadt gelegen. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sind ideal, diverse weitere Kneipen und Lokale in der unmittelbaren Umgebung! Die stark frequentierte Innpromenade führt direkt am Haus vorbei!
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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Objektanschrift
94032 Passau (Innstadt)
Deutschland
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Beschreibung
Stadt Passau, in absolut zentraler und exponierter Lage zwischen Inn und Fußgängerzone an einer Hauptverkehrsader der Stadt gelegen. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sind ideal, diverse weitere Kneipen und Lokale in der unmittelbaren Umgebung! Die stark frequentierte Innpromenade führt direkt am Haus vorbei!
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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