Außergewöhnliche Terrassenwohnung im Herzen von Staufen inkl. 2 TG-Stellplätze inkl. Ladepunkt

Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit Einbauküche und 3 Schlafzimmer, lässt keine Wünsche offen. Sie kommen sowohl von der Küche auf die Terrasse, als auch vom großzügigen Wohn- und Esszimmer.

Hochwertiges Parkett mit edlem Charme laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche inklusive Sitzbank ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden im Bad ihren Platz.

Die Terrasse mit sonniger Südlage ist teilweise überdacht, was Sie sowohl an sehr heißen Tagen und bei kleinen Wetterschauern genießen werden.
Der kleine Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.

Dahinter verbinden sich die kleinen Wege zu den Nachbarhäusern. Ein besonderes Highlight ist das kleine Bächlein, dass bis zum Zentrum des Grundstücks fliest. Das Bänkchen unter dem Baum lädt dazu ein, mit den Nachbarn ein Schwätzchen zu halten.

+ Terrasse
+ Gartenanteil
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Parkettboden

+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Glasfaseranschluss
+ Videogegensprechanlage
+ Keller
+ 2 Tiefgarage
+ Wallbox
+ Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenräume

KFW 55-Energiestandard
3-Fachverglasung
Blockheizkraftwerk

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Staufen ebenerdig.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Samstags findet regelmäßig ein Bauernmarkt mit heimischen Angeboten statt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an Freiburg ist sehr gut. Mit der Stadtbahn erreichen Sie Freiburg in nur 20 Minuten. Die Autobahn ist ca. 10 Km entfernt.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut WP 2027 € 473,00
Für die Tiefgaragen fallen nochmals jeweils € 31 an.

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