Interessantes Objekt zur Eigennutzung oder Vermietung mit Stellplatz und Fernwärmeanschluss
- Kaufpreis:238.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:81 m²
- Zimmer:3









Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3724145
Anbieter-ID: 769007
Standort
Adresse der Immobilie
68309 Mannheim (Käfertal)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:238.000,00 EUR
- Hausgeld:358,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,21 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):81 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):170 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1967
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1967 auf einem ca. 593 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss auf ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, eine optimale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der eigene sonnige Balkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Außenstellplatz direkt im Hof des Anwesens, was in dieser Wohnlage einen echten Mehrwert darstellt.
Dank der energetischen Maßnahmen am Dach 2015 und 2013 die Umstellung auf einen wartungsarmen Fernwärmeanschluss mit zentraler Wasserversorgung präsentiert sich das Objekt technisch zeitgemäß.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Zusätzlich bietet die begehrte Lage in Käfertal eine sichere Vermietbarkeit.
Der aktuelle Mietzins beträgt 624,- Euro zuzüglich Nebenkosten.
Letzte Mieterhöhung 03/2021
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 358,- Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss auf ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, eine optimale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der eigene sonnige Balkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Außenstellplatz direkt im Hof des Anwesens, was in dieser Wohnlage einen echten Mehrwert darstellt.
Dank der energetischen Maßnahmen am Dach 2015 und 2013 die Umstellung auf einen wartungsarmen Fernwärmeanschluss mit zentraler Wasserversorgung präsentiert sich das Objekt technisch zeitgemäß.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Zusätzlich bietet die begehrte Lage in Käfertal eine sichere Vermietbarkeit.
Der aktuelle Mietzins beträgt 624,- Euro zuzüglich Nebenkosten.
Letzte Mieterhöhung 03/2021
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 358,- Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 80 qm
- Zimmer: 3 ZKB
- Etage: Erdgeschoss
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Hof
- Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum:
- 1995: die Außenfassade neu verputzt
- 1995: Fenster durch doppelt verglaste Kunsttoffisolierfenster
ersetzt
- 2008: erfolgte eine fachgerechte Betonsanierung aller Balkone
- 2013: Umstellung auf wartungsarme Fernwärme inkl. zentraler
Warmwasserversorgung
- 2015: Energetische Sanierung durch Wärmedämmung und
Isolierung der Dachflächen
- Zusatzflächen: Eigener Kellerraum.
- Gemeinschaftsnutzung: Waschküche sowie ein separater
Fahrradabstellraum vorhanden.
- Zimmer: 3 ZKB
- Etage: Erdgeschoss
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Hof
- Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum:
- 1995: die Außenfassade neu verputzt
- 1995: Fenster durch doppelt verglaste Kunsttoffisolierfenster
ersetzt
- 2008: erfolgte eine fachgerechte Betonsanierung aller Balkone
- 2013: Umstellung auf wartungsarme Fernwärme inkl. zentraler
Warmwasserversorgung
- 2015: Energetische Sanierung durch Wärmedämmung und
Isolierung der Dachflächen
- Zusatzflächen: Eigener Kellerraum.
- Gemeinschaftsnutzung: Waschküche sowie ein separater
Fahrradabstellraum vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Käfertal, einer ruhigen und dennoch äußerst verkehrsgünstigen Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Erstklassige Anbindung an den ÖPNV sowie an die regionalen Autobahnen.
Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
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Erstklassige Anbindung an den ÖPNV sowie an die regionalen Autobahnen.
Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Grundbuch statt Sparbuch!
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
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Baujahr laut Energieausweis: 1967
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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68309 Mannheim (Käfertal)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Käfertal, einer ruhigen und dennoch äußerst verkehrsgünstigen Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Erstklassige Anbindung an den ÖPNV sowie an die regionalen Autobahnen.
Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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