Wohnen, Arbeiten, Leben – Haus mit großem Garten & Doppelgarage
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:1.200 m²
- Wohnfläche:294 m²
- Zimmer:11

















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Immo-ID: 3726439
Anbieter-ID: 231459
Standort
Adresse der Immobilie
88499 Riedlingen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):294 m²
- Nutzfläche (m²):146 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.200 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):34 m²
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:03.05.2036
- Wert in KWh/(m²a):313 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Ost, Süd
- Sicherheitstechnik:Kamera
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:Ab Sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sonnigem Garten in Pflummern
Dieses beeindruckende Wohnhaus in ruhiger Lage von Pflummern bietet mit ca. 311 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses begeistert die offene und helle Atmosphäre mit teilweise über 3 Meter hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Zudem sind im Erdgeschoss elektrische Rollläden mit praktischer Zeitschaltuhr-Steuerung installiert, die zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität bieten.
Ein besonderes Highlight sind die separaten Büroräume, die sich ideal als eigenständige Wohneinheit ausbauen lassen. Perfekt für Gäste, zur Vermietung oder für freiberufliches Arbeiten.
Das ausgebaute Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit viel Platz und eignet sich hervorragend für eine Familie.
Auch im Dachgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.
Im Außenbereich erwartet Sie eine wunderschöne Dachterrasse von ca. 34 m² sowie ein großzügiger Garten mit Südausrichtung.
Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und haben gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsegarten, Outdoor-Küche, Spielbereich für Kinder oder
eine stilvolle Lounge-Ecke. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang vom Haus in den Garten unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.
Das Haus ist leicht zurückversetzt von der Straße gelegen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Niedertemperaturkessel.
Dieses beeindruckende Wohnhaus in ruhiger Lage von Pflummern bietet mit ca. 311 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses begeistert die offene und helle Atmosphäre mit teilweise über 3 Meter hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Zudem sind im Erdgeschoss elektrische Rollläden mit praktischer Zeitschaltuhr-Steuerung installiert, die zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität bieten.
Ein besonderes Highlight sind die separaten Büroräume, die sich ideal als eigenständige Wohneinheit ausbauen lassen. Perfekt für Gäste, zur Vermietung oder für freiberufliches Arbeiten.
Das ausgebaute Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit viel Platz und eignet sich hervorragend für eine Familie.
Auch im Dachgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.
Im Außenbereich erwartet Sie eine wunderschöne Dachterrasse von ca. 34 m² sowie ein großzügiger Garten mit Südausrichtung.
Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und haben gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsegarten, Outdoor-Küche, Spielbereich für Kinder oder
eine stilvolle Lounge-Ecke. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang vom Haus in den Garten unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.
Das Haus ist leicht zurückversetzt von der Straße gelegen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Niedertemperaturkessel.
Ausstattung
- Küche
- Bad
- 2 WC's
- 3 Schlafzimmer (optional noch 5 weitere Schlafzimmer zusätzlich)
- 1 Doppelgarage
- 2 - 3 Stellplätze
- Solar am Dach
- Ölzentralheizung
- Solarthermie
- zweifach verglaste Fenster
- Lagerräume
- Waschküche
- beheizbare Werkstatt
- 2 Kellerräume
- 1 Gewölbekeller
- Terrasse
- Überwachungssystem
- EG elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr-Steuerung
- DG elektrische Rollläden
- Bad
- 2 WC's
- 3 Schlafzimmer (optional noch 5 weitere Schlafzimmer zusätzlich)
- 1 Doppelgarage
- 2 - 3 Stellplätze
- Solar am Dach
- Ölzentralheizung
- Solarthermie
- zweifach verglaste Fenster
- Lagerräume
- Waschküche
- beheizbare Werkstatt
- 2 Kellerräume
- 1 Gewölbekeller
- Terrasse
- Überwachungssystem
- EG elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr-Steuerung
- DG elektrische Rollläden
Lagebeschreibung
In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage des charmanten Riedlingen entfaltet sich ein Wohnumfeld,
das naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft,
viel Grün und einer wohltuenden Gelassenheit. Ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Raum und ein harmonisches Umfeld legen.
Gleichzeitig bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für modernes Arbeiten im eigenen Zuhause.
Die ruhige Atmosphäre schafft beste Bedingungen für ein stilvolles Homeoffice oder eine separate Büronutzung, ohne auf Privatsphäre oder
Konzentration verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Donau sowie zur landschaftlich reizvollen Schwäbische Alb eröffnet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau, anspruchsvolle Wanderungen auf der Alb oder entspannte Radtouren durch die malerische Umgebung.
Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Die historische Altstadt von Riedlingen mit ihrem besonderen Flair, kleinen Cafés und kulturellen Angeboten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität
der Region und sorgt für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld.
Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Familie und Beruf,
ein Standort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
das naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft,
viel Grün und einer wohltuenden Gelassenheit. Ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Raum und ein harmonisches Umfeld legen.
Gleichzeitig bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für modernes Arbeiten im eigenen Zuhause.
Die ruhige Atmosphäre schafft beste Bedingungen für ein stilvolles Homeoffice oder eine separate Büronutzung, ohne auf Privatsphäre oder
Konzentration verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Donau sowie zur landschaftlich reizvollen Schwäbische Alb eröffnet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau, anspruchsvolle Wanderungen auf der Alb oder entspannte Radtouren durch die malerische Umgebung.
Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Die historische Altstadt von Riedlingen mit ihrem besonderen Flair, kleinen Cafés und kulturellen Angeboten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität
der Region und sorgt für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld.
Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Familie und Beruf,
ein Standort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
88499 Riedlingen
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage des charmanten Riedlingen entfaltet sich ein Wohnumfeld,
das naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft,
viel Grün und einer wohltuenden Gelassenheit. Ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Raum und ein harmonisches Umfeld legen.
Gleichzeitig bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für modernes Arbeiten im eigenen Zuhause.
Die ruhige Atmosphäre schafft beste Bedingungen für ein stilvolles Homeoffice oder eine separate Büronutzung, ohne auf Privatsphäre oder
Konzentration verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Donau sowie zur landschaftlich reizvollen Schwäbische Alb eröffnet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau, anspruchsvolle Wanderungen auf der Alb oder entspannte Radtouren durch die malerische Umgebung.
Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Die historische Altstadt von Riedlingen mit ihrem besonderen Flair, kleinen Cafés und kulturellen Angeboten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität
der Region und sorgt für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld.
Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Familie und Beruf,
ein Standort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
das naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft,
viel Grün und einer wohltuenden Gelassenheit. Ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Raum und ein harmonisches Umfeld legen.
Gleichzeitig bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für modernes Arbeiten im eigenen Zuhause.
Die ruhige Atmosphäre schafft beste Bedingungen für ein stilvolles Homeoffice oder eine separate Büronutzung, ohne auf Privatsphäre oder
Konzentration verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Donau sowie zur landschaftlich reizvollen Schwäbische Alb eröffnet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau, anspruchsvolle Wanderungen auf der Alb oder entspannte Radtouren durch die malerische Umgebung.
Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Die historische Altstadt von Riedlingen mit ihrem besonderen Flair, kleinen Cafés und kulturellen Angeboten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität
der Region und sorgt für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld.
Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Familie und Beruf,
ein Standort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
Ihr Ansprechpartner
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AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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- Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Bestellt am ()/ erhalten am ():
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Name des/ der Verbraucher(s):
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Ort, Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Ihr Ansprechpartner
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Frau Carmen Maria Königsberger
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