Logenplatz über der Ostsee – 82 m² Dachterrasse mit Blick auf den SailGP
- Kaufpreis:1.099.000,00 EUR
- Wohnfläche:114 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3728411
Anbieter-ID: FeWoSass
Standort
Adresse der Immobilie
18546 Sassnitz (Wostevitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.099.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):114 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:2015
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:12.10.2035
- Wert in KWh/(m²a):65.10 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Sauna:Sauna vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,29 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Penthousewohnung in Sassnitz auf Rügen verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einem spektakulären Blick auf die Ostsee. Schon beim Betreten wird deutlich, wie sehr sich die Wohnung zum Meer hin öffnet: Große Fensterflächen, viel Licht und die freie Sicht über das Wasser prägen das besondere Raumgefühl. Mit ca. 155 m² Gesamtfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein komfortables Raumangebot. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine private Sauna unterstreichen den hochwertigen Charakter.
Das Herzstück ist die rund 82 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon. Sie bietet viel Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Stunden mit Meerblick oder einen ruhigen Abend über der Promenade. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und die geschmackvolle Möblierung ergänzen das stimmige Gesamtbild.
Eine besondere Perspektive bietet sich während des SailGP in Sassnitz: Von der Dachterrasse waren bei den bisherigen Austragungen Start und Ziel sowie große Teile des Rennkurses direkt zu sehen.
Die Ferienvermietung erreichte 2025 eine hohe Auslastung von 255 Tagen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ebenso als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Die Verbindung aus Penthouse-Lage, großer Dachterrasse, Sauna und spektakulärem Ostseeblick macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf Rügen.
Das Herzstück ist die rund 82 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon. Sie bietet viel Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Stunden mit Meerblick oder einen ruhigen Abend über der Promenade. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und die geschmackvolle Möblierung ergänzen das stimmige Gesamtbild.
Eine besondere Perspektive bietet sich während des SailGP in Sassnitz: Von der Dachterrasse waren bei den bisherigen Austragungen Start und Ziel sowie große Teile des Rennkurses direkt zu sehen.
Die Ferienvermietung erreichte 2025 eine hohe Auslastung von 255 Tagen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ebenso als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Die Verbindung aus Penthouse-Lage, großer Dachterrasse, Sauna und spektakulärem Ostseeblick macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf Rügen.
Ausstattung
Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein exklusives Ambiente, das Komfort, Ruhe und Erholung auf besondere Weise verbindet. Die private Sauna, der freie Ostseeblick und die weitläufige Dachterrasse verleihen der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter.
• ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 155 m² Gesamtfläche
• ca. 82 m² Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon
• Süd-West-Ausrichtung mit freiem Ostseeblick
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• hochwertige, modern ausgestattete Küche
• zwei Schlafzimmer, private Sauna
• Badezimmer 1 mit Badewanne
• Badezimmer 2 mit bodengleicher Regendusche und kleinem Abstellraum
• bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
• ca. 2,80 m Deckenhöhe
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Schornstein für Kaminofen vorhanden
• Whirlpool auf der Dachterrasse grundsätzlich möglich
• Personenaufzug und barrierefreier Zugang
• Außenstellplatz und zusätzlicher Abstellraum
• Fahrradabstellräume sowie Wasch-/Trockenraum im Haus
• ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 155 m² Gesamtfläche
• ca. 82 m² Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon
• Süd-West-Ausrichtung mit freiem Ostseeblick
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• hochwertige, modern ausgestattete Küche
• zwei Schlafzimmer, private Sauna
• Badezimmer 1 mit Badewanne
• Badezimmer 2 mit bodengleicher Regendusche und kleinem Abstellraum
• bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
• ca. 2,80 m Deckenhöhe
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Schornstein für Kaminofen vorhanden
• Whirlpool auf der Dachterrasse grundsätzlich möglich
• Personenaufzug und barrierefreier Zugang
• Außenstellplatz und zusätzlicher Abstellraum
• Fahrradabstellräume sowie Wasch-/Trockenraum im Haus
Lagebeschreibung
Dieses exklusive Meeresdomizil befindet sich an einem der begehrtesten Plätze von Sassnitz, direkt an der Strandpromenade. Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick über die Uferzone hinweg auf das Wasser. Die spektakuläre Aussicht und die großzügige Dachterrasse machen diesen Platz zu einem echten Logenplatz über der Ostsee.
Sassnitz verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadt und kurze Wege. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt beginnt mit dem Nationalpark Jasmund eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Rügens. Kreideküste, Königsstuhl, alte Buchenwälder und der Hochuferweg bieten zu jeder Jahreszeit besondere Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.
Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der SailGP unmittelbar vor der Küste. Der Rennkurs mit Start und Ziel liegt direkt im Blickfeld der Dachterrasse und lässt sich von hier hervorragend verfolgen.
Erste Reihe zur Ostsee, kurze Wege zu Hafen, Altstadt und Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verbinden sich hier zu einer Lage, die in dieser Form auf Rügen nur selten zu finden ist.
Sassnitz verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadt und kurze Wege. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt beginnt mit dem Nationalpark Jasmund eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Rügens. Kreideküste, Königsstuhl, alte Buchenwälder und der Hochuferweg bieten zu jeder Jahreszeit besondere Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.
Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der SailGP unmittelbar vor der Küste. Der Rennkurs mit Start und Ziel liegt direkt im Blickfeld der Dachterrasse und lässt sich von hier hervorragend verfolgen.
Erste Reihe zur Ostsee, kurze Wege zu Hafen, Altstadt und Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verbinden sich hier zu einer Lage, die in dieser Form auf Rügen nur selten zu finden ist.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Mit 255 Vermietungstagen im Jahr 2025 zeigt sich eindrucksvoll, wie gefragt diese besondere Immobilie in Sassnitz ist. Sie verbindet eine exklusive Lage an der Ostsee, hochwertige Ausstattung, privaten Rückzugswert und bereits erzielte Einnahmen. Gleichzeitig ist sie nicht auf ein einziges Konzept festgelegt: Sie kann selbst bewohnt, weiterhin als Ferienimmobilie geführt oder auch klassisch vermietet werden. Gerade dieser Nutzungsspielraum macht das Angebot besonders attraktiv.
Zusätzlich besteht Potenzial, die Einnahmen durch marktgerechte Preisgestaltung, saisonale Optimierung und professionelle Vermarktung weiterzuentwickeln. Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine außergewöhnliche Adresse an der Ostsee suchen – mit Raum für eigene Nutzung, attraktiven Einnahmemöglichkeiten und langfristiger Perspektive.
• Beurkundeter Gesamtkaufpreis: 1.099.000,00 €
• Kaufpreis Apartment: 1.050.500,00 €
• Ausstattung / Mobiliar: 30.000,00 €
• Außenstellplatz: 18.500,00 €
• Anteil Wasch-/Trockenraum: enthalten
• Käuferprovision: provisionsfrei
Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess – von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.
Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Ferienimmobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter:
https://www.astorian.de/ferienimmobilien/
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Mit 255 Vermietungstagen im Jahr 2025 zeigt sich eindrucksvoll, wie gefragt diese besondere Immobilie in Sassnitz ist. Sie verbindet eine exklusive Lage an der Ostsee, hochwertige Ausstattung, privaten Rückzugswert und bereits erzielte Einnahmen. Gleichzeitig ist sie nicht auf ein einziges Konzept festgelegt: Sie kann selbst bewohnt, weiterhin als Ferienimmobilie geführt oder auch klassisch vermietet werden. Gerade dieser Nutzungsspielraum macht das Angebot besonders attraktiv.
Zusätzlich besteht Potenzial, die Einnahmen durch marktgerechte Preisgestaltung, saisonale Optimierung und professionelle Vermarktung weiterzuentwickeln. Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine außergewöhnliche Adresse an der Ostsee suchen – mit Raum für eigene Nutzung, attraktiven Einnahmemöglichkeiten und langfristiger Perspektive.
• Beurkundeter Gesamtkaufpreis: 1.099.000,00 €
• Kaufpreis Apartment: 1.050.500,00 €
• Ausstattung / Mobiliar: 30.000,00 €
• Außenstellplatz: 18.500,00 €
• Anteil Wasch-/Trockenraum: enthalten
• Käuferprovision: provisionsfrei
Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess – von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.
Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Ferienimmobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter:
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Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Deutschland
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Dieses exklusive Meeresdomizil befindet sich an einem der begehrtesten Plätze von Sassnitz, direkt an der Strandpromenade. Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick über die Uferzone hinweg auf das Wasser. Die spektakuläre Aussicht und die großzügige Dachterrasse machen diesen Platz zu einem echten Logenplatz über der Ostsee.
Sassnitz verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadt und kurze Wege. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt beginnt mit dem Nationalpark Jasmund eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Rügens. Kreideküste, Königsstuhl, alte Buchenwälder und der Hochuferweg bieten zu jeder Jahreszeit besondere Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.
Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der SailGP unmittelbar vor der Küste. Der Rennkurs mit Start und Ziel liegt direkt im Blickfeld der Dachterrasse und lässt sich von hier hervorragend verfolgen.
Erste Reihe zur Ostsee, kurze Wege zu Hafen, Altstadt und Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verbinden sich hier zu einer Lage, die in dieser Form auf Rügen nur selten zu finden ist.
Sassnitz verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadt und kurze Wege. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt beginnt mit dem Nationalpark Jasmund eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Rügens. Kreideküste, Königsstuhl, alte Buchenwälder und der Hochuferweg bieten zu jeder Jahreszeit besondere Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.
Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der SailGP unmittelbar vor der Küste. Der Rennkurs mit Start und Ziel liegt direkt im Blickfeld der Dachterrasse und lässt sich von hier hervorragend verfolgen.
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- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
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