Ferienhaus mit Pool und Blick ins Grüne in Wangenbourg (Elsass)
- Kaufpreis:469.000,00 EUR
- Grundstück:1.956 m²
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3734573
Anbieter-ID: 5865-5
Standort
Adresse der Immobilie
67280 Oberhaslach
Frankreich
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:469.000,00 EUR
- Wohnfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.956 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1957
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:15.04.2038
- Wert in KWh/(m²a):181.00 KWh/(m²a)
- Entfernung zu:Kindergarten 6,2 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,06 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 9,94 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 10,94 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1,3 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,54 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Wangenbourg-Engenthal und bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie einen schönen freien Ausblick. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein angenehmer Wohnbereich und eine offene Küche mit Essplatz; von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC; dieser Bereich ist separat nutzbar und aktuell als Airbnb vermietet. Das ca. 1.956 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch einen Pool (7 × 3 m), einen Gemüsegarten, einen Bouleplatz sowie zwei Nebengebäude – eines mit Barbereich, das andere mit Sauna – ergänzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- angenehmer Wohnbereich
- offene Küche mit Essplatz
- Zugang zur Westterrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- separat nutzbarer Bereich, aktuell als Airbnb vermietet
Untergeschoss
- Garage
- Werkstatt
- Waschküche
Außenbereich
- Grundstück ca. 1.956 m²
- Pool (7 × 3 m)
- Gemüsegarten
- Bouleplatz
Nebengebäude
- Nebengebäude mit Barbereich
- Nebengebäude mit Sauna
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC; dieser Bereich ist separat nutzbar und aktuell als Airbnb vermietet. Das ca. 1.956 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch einen Pool (7 × 3 m), einen Gemüsegarten, einen Bouleplatz sowie zwei Nebengebäude – eines mit Barbereich, das andere mit Sauna – ergänzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- angenehmer Wohnbereich
- offene Küche mit Essplatz
- Zugang zur Westterrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- separat nutzbarer Bereich, aktuell als Airbnb vermietet
Untergeschoss
- Garage
- Werkstatt
- Waschküche
Außenbereich
- Grundstück ca. 1.956 m²
- Pool (7 × 3 m)
- Gemüsegarten
- Bouleplatz
Nebengebäude
- Nebengebäude mit Barbereich
- Nebengebäude mit Sauna
Ausstattung
- insgesamt 4 Zimmer
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- Terrasse mit Westausrichtung
- Garage, Werkstatt und Waschküche
- 2 Nebengebäude
Hoher Erholungswert durch:
- eingelassener Pool 7 x 3 m
- Sauna
- Gemüsegarten
- Bouleplatz
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- Terrasse mit Westausrichtung
- Garage, Werkstatt und Waschküche
- 2 Nebengebäude
Hoher Erholungswert durch:
- eingelassener Pool 7 x 3 m
- Sauna
- Gemüsegarten
- Bouleplatz
Lagebeschreibung
Wangenbourg-Engenthal liegt idyllisch eingebettet in den Vogesen und bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und Weitblick – ein idealer Rückzugsort fernab des Alltags. Gerade für Interessenten aus der Ortenau ist die Lage attraktiv: Straßburg ist in nur ca. 40 Autominuten erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und gute Anbindung hervorragend verbinden lassen. Vor Ort sorgt eine alltagstaugliche Grundversorgung mit Bäckerei, Lebensmittelladen und Metzgerei für Komfort, während Burgruine, weitläufige Waldlandschaften sowie zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken den besonderen Freizeitwert dieser Lage unterstreichen.
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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Objektanschrift
67280 Oberhaslach
Frankreich
Frankreich
Beschreibung
Wangenbourg-Engenthal liegt idyllisch eingebettet in den Vogesen und bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und Weitblick – ein idealer Rückzugsort fernab des Alltags. Gerade für Interessenten aus der Ortenau ist die Lage attraktiv: Straßburg ist in nur ca. 40 Autominuten erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und gute Anbindung hervorragend verbinden lassen. Vor Ort sorgt eine alltagstaugliche Grundversorgung mit Bäckerei, Lebensmittelladen und Metzgerei für Komfort, während Burgruine, weitläufige Waldlandschaften sowie zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken den besonderen Freizeitwert dieser Lage unterstreichen.
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- R.G.Brüning Immobilien GmbH
Richard Brüning
Adresse Schulstraße 64
77694 Kehl
Deutschland
Telefon 078517079 Fax 078512918 Email
Homepagewww.bruening-immo.deRegisternummer HRB Kehl 370 727 UID-Nummer DE 142 216 171 Registergericht Kehl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Offenburg 77654 Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr Bemerkung Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach 34 C GewO Landratsamt 77654 Offenburg
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 14046/62601
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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77694 Kehl
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- Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email ) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann
R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Die Informationen eines Exposés sind nur für Sie bestimmt und unterliegen dem Datenschutz. Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann Sie zu Schadensersatz verpflichten. Die Maklergebühr wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, sondern mit Dritten zusammen, oder dass ein Dritter erwirbt, der mit dem Auftraggeber verbunden ist.
§2 Weisen wir Ihnen ein Objekt nach, dass Ihnen bereits bekannt ist, bedarf es eines Widerspruches und der Bekanntgabe, wer Ihnen das Objekt nachgewiesen hat. Spätere Direktangebote des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten an Sie, auch bei einem veränderten Preis, sind für den Käufer / geerbl. Mieter weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich von uns nachgewiesen wurde.
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§3 Die Maklergebühr ist sofort nach Abschluss des notar. Kaufvertrages, bzw. gewerbl. Mietvertrages fällig. Zahlbar an die R.G.Brüning GmbH.
§4 Die R.G. Brüning GmbH betätigt sich als Nachweis und / oder Vermittlungsmakler für Immobilien. Die Tätigkeit ist auch für den anderen Vertragsteil gestattet.
§5 Anders lautende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§6 Für die Angaben im Exposé oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im wesentlichen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.
Gerichtsstand ist 77694 Kehl am Rhein oder Offenburg
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77694 Kehl
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