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- Kaufpreis:470.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:211 m²
- Wohnfläche:128 m²
- Zimmer:6


















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Immo-ID: 3734581
Anbieter-ID: 534212
Standort
Adresse der Immobilie
76684 Östringen (Odenheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:470.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):128 m²
- Grundstücksfläche (m²):211 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1920
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):593.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1920
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Liebevoll erhaltenes Zweifamilien Stadthaus mit mediterranem Innenhof in ruhiger Lage im Ortskern von Östringen.
Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit besonderem Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen als Familie oder Wohnen und Arbeiten oder Vermieten. Durch die Vermietung einer der Wohnungen lässt sich z.B. die monatliche Belastung sehr reduzieren. Es ist natürlich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar, z.B. mit Eltern oder erwachsenen Kindern.
Die untere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die obere Wohnung hat vier Zimmer, Küche, hier ist eine hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen, Badezimmer und einen Balkon. Beide Wohnungen zu einer Einheit zusammenzulegen ist kein Problem.
Der mediterran gestaltete Innenhof mit großem Olivenbaum bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die fühlen sich wie im Urlaub.,
Ein gemauertes Häuschen im südlichen Stil bietet den perfekten Rahmen für erholsame Abende und gesellige Feste.
Die Durchfahrt ermöglicht zudem einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit besonderem Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen als Familie oder Wohnen und Arbeiten oder Vermieten. Durch die Vermietung einer der Wohnungen lässt sich z.B. die monatliche Belastung sehr reduzieren. Es ist natürlich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar, z.B. mit Eltern oder erwachsenen Kindern.
Die untere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die obere Wohnung hat vier Zimmer, Küche, hier ist eine hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen, Badezimmer und einen Balkon. Beide Wohnungen zu einer Einheit zusammenzulegen ist kein Problem.
Der mediterran gestaltete Innenhof mit großem Olivenbaum bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die fühlen sich wie im Urlaub.,
Ein gemauertes Häuschen im südlichen Stil bietet den perfekten Rahmen für erholsame Abende und gesellige Feste.
Die Durchfahrt ermöglicht zudem einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: zwei Zimmer, Küche, Bad
OG: vier Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche,
Bad mit spanischen Fliesen, Balkon
* Innenhofhäuschen im mediterranen Stil von 2015
* südländisch gestalteter, abgeschlossener Innenhof
mit großem Olivenbaum
* Innenhof und Einfahrt 2017
* Fenster 2018
* Fassade 2018
OG: vier Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche,
Bad mit spanischen Fliesen, Balkon
* Innenhofhäuschen im mediterranen Stil von 2015
* südländisch gestalteter, abgeschlossener Innenhof
mit großem Olivenbaum
* Innenhof und Einfahrt 2017
* Fenster 2018
* Fassade 2018
Lagebeschreibung
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus mit Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen. Verkehrsgünstig an den B292 gelegen, kurze Verbindungen zur A5 und A6. Die Straßenbahn S31 fährt direkt nach Karlsruhe.
Alle wichtigen Dinge für den Alltag sind hier vor Ort.
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Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 593,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Endenergiebedarf: 593,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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Objektanschrift
76684 Östringen (Odenheim)
Deutschland
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Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus mit Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen. Verkehrsgünstig an den B292 gelegen, kurze Verbindungen zur A5 und A6. Die Straßenbahn S31 fährt direkt nach Karlsruhe.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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