Ca. 2.788 qm am Moniberg - Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus
- Kaufpreis:1.799.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:2.788 m²
- Wohnfläche:150 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 23Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3734582
Anbieter-ID: 837132
Standort
Adresse der Immobilie
84028 Landshut (Moniberg, Bayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.799.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,20 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):150 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.788 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1897
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):301.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1897
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, am Moniberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnniveau sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.788 qm und einer attraktiven Süd-Ost-Ausrichtung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage. Der weitläufige Garten mit über 2.500 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1897 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach erneuert, die Elektrik sowie Fenster ausgetauscht, sanitäre Leitungen modernisiert und zuletzt im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage installiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse sowie einen unterkellerten Bereich.
Das bestehende Gebäude bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassungen. Gleichzeitig eröffnet die Kombination aus Grundstücksgröße und Lagequalität langfristig zusätzliche Perspektiven im Rahmen der bau- und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.788 qm und einer attraktiven Süd-Ost-Ausrichtung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage. Der weitläufige Garten mit über 2.500 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1897 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach erneuert, die Elektrik sowie Fenster ausgetauscht, sanitäre Leitungen modernisiert und zuletzt im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage installiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse sowie einen unterkellerten Bereich.
Das bestehende Gebäude bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassungen. Gleichzeitig eröffnet die Kombination aus Grundstücksgröße und Lagequalität langfristig zusätzliche Perspektiven im Rahmen der bau- und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Ca. 2.788 qm Grundstücksfläche
* Süd-Ost-Ausrichtung
* Über 2.500 m² Gartenfläche
* Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1897)
* Ca. 150 m² Wohnfläche
* Fünf Zimmer auf zwei Etagen
* Dachterrasse
* Doppelgarage
* Zusätzliche Außenstellplätze
Modernisierungen:
* 2000: Dach erneuert
* 2008: Fassadenmaßnahme (Klimatisierung)
* 2010: Elektrik erneuert
* 2011: Fenster erneuert
* 2011: Sanitärleitungen modernisiert
* 2020: neue Ölheizung inkl. Heizkörper
* Süd-Ost-Ausrichtung
* Über 2.500 m² Gartenfläche
* Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1897)
* Ca. 150 m² Wohnfläche
* Fünf Zimmer auf zwei Etagen
* Dachterrasse
* Doppelgarage
* Zusätzliche Außenstellplätze
Modernisierungen:
* 2000: Dach erneuert
* 2008: Fassadenmaßnahme (Klimatisierung)
* 2010: Elektrik erneuert
* 2011: Fenster erneuert
* 2011: Sanitärleitungen modernisiert
* 2020: neue Ölheizung inkl. Heizkörper
Lagebeschreibung
* Bevorzugte und ruhige Wohnlage am Moniberg,
einem der gefragtesten Wohngebiete von Landshut
* Leicht erhöhte Lage mit teilweise schönem Blick über die Stadt und
ins Isartal
* Angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend
Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen
* Hoher Wohn- und Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur
Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege
* Die historische Altstadt von Landshut mit ihren vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar
* Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und
Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
* Gute Verkehrsanbindung in Richtung München,
Flughafen München sowie zur Autobahn A92
* Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite
* Attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage
mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen
des täglichen Bedarfs
einem der gefragtesten Wohngebiete von Landshut
* Leicht erhöhte Lage mit teilweise schönem Blick über die Stadt und
ins Isartal
* Angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend
Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen
* Hoher Wohn- und Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur
Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege
* Die historische Altstadt von Landshut mit ihren vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar
* Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und
Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
* Gute Verkehrsanbindung in Richtung München,
Flughafen München sowie zur Autobahn A92
* Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite
* Attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage
mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen
des täglichen Bedarfs
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1897
1 x Stellplatz außen, 2 x Garage
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
Hinweis Baurecht:
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Hinweis Bodendenkmal:
Nach Auskunft der zuständigen Denkmalbehörde befindet sich ein Teilbereich des Grundstücks in einem Bereich, in dem ein Bodendenkmal vermutet wird. Maßnahmen im Boden (z. B. Erdarbeiten im Zuge eines Bauvorhabens) können daher genehmigungspflichtig sein und sind gegebenenfalls mit der zuständigen Denkmalbehörde abzustimmen.
Endenergiebedarf: 301,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1897
1 x Stellplatz außen, 2 x Garage
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
Hinweis Baurecht:
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Nach Auskunft der zuständigen Denkmalbehörde befindet sich ein Teilbereich des Grundstücks in einem Bereich, in dem ein Bodendenkmal vermutet wird. Maßnahmen im Boden (z. B. Erdarbeiten im Zuge eines Bauvorhabens) können daher genehmigungspflichtig sein und sind gegebenenfalls mit der zuständigen Denkmalbehörde abzustimmen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Objektanschrift
84028 Landshut (Moniberg, Bayern)
Deutschland
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Beschreibung
* Bevorzugte und ruhige Wohnlage am Moniberg,
einem der gefragtesten Wohngebiete von Landshut
* Leicht erhöhte Lage mit teilweise schönem Blick über die Stadt und
ins Isartal
* Angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend
Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen
* Hoher Wohn- und Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur
Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege
* Die historische Altstadt von Landshut mit ihren vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar
* Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und
Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
* Gute Verkehrsanbindung in Richtung München,
Flughafen München sowie zur Autobahn A92
* Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite
* Attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage
mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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84034 Landshut
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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