BIETERVERFAHREN - Ausblick - endlose Weite - höchste Gemeinde der Pfalz - großz. Haus - 1 oder 2 WE!
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:908 m²
- Wohnfläche:220 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3734602
Anbieter-ID: BK00343
Standort
Adresse der Immobilie
67808 Ruppertsecken
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):220 m²
- Grundstücksfläche (m²):908 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1890
- Objektzustand:Nach Vereinbarung
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:02-2036
- Wert in KWh/(m²a):260 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 15 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,25 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 5 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 5 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 5 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,25 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,5 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 0,5 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 25.02.2026
- gültig bis: 25.02.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 260 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1890
---------------
Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Satteldach wurde ursprünglich im Jahr 1890 einstöckig errichtet und 1977 erweitert bzw. teilweise neu aufgebaut. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2006, während die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2010 durchgeführt wurde. Die Immobilie befindet sich in Ruppertsecken und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von 908 m².
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das Stall, Garage und weitere Nutzflächen in sich vereint. Zudem umfasst das Grundstück einen Hofbereich mit Vorgarten.
Im Haupthaus befinden sich darüber hinaus zwei separate 3-Zimmer-Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite ein Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kaminanschluss möglich ist. Auf der rechten Seite liegt ein Schlafzimmer. Geradeaus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Entlang der rechten Seite der Treppe erreichen Sie die Küche, von dort aus gelangen Sie links in das angrenzende Badezimmer, das mit WC, Waschbereich, Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist. Rechts der Küche befindet sich ein weiteres Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Treppenaufgang aus zunächst auf einen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, während sich geradeaus ein Badezimmer anschließt, das mit Dusche, WC, Waschbereich und Fenster ausgestattet ist. Entlang des Flurs erreichen Sie rechts die Küche mit Einbauküche und links ein weiteres Schlafzimmer.
Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, gelangen Sie in den Anbau des Hauses, der über eine leicht versetzte Wohnebene verfügt. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Garten haben.
Zurück im Hauptflur führt der Weg hinter der Treppe zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 25.02.2026
- gültig bis: 25.02.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 260 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1890
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Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Satteldach wurde ursprünglich im Jahr 1890 einstöckig errichtet und 1977 erweitert bzw. teilweise neu aufgebaut. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2006, während die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2010 durchgeführt wurde. Die Immobilie befindet sich in Ruppertsecken und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von 908 m².
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das Stall, Garage und weitere Nutzflächen in sich vereint. Zudem umfasst das Grundstück einen Hofbereich mit Vorgarten.
Im Haupthaus befinden sich darüber hinaus zwei separate 3-Zimmer-Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite ein Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kaminanschluss möglich ist. Auf der rechten Seite liegt ein Schlafzimmer. Geradeaus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Entlang der rechten Seite der Treppe erreichen Sie die Küche, von dort aus gelangen Sie links in das angrenzende Badezimmer, das mit WC, Waschbereich, Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist. Rechts der Küche befindet sich ein weiteres Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Treppenaufgang aus zunächst auf einen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, während sich geradeaus ein Badezimmer anschließt, das mit Dusche, WC, Waschbereich und Fenster ausgestattet ist. Entlang des Flurs erreichen Sie rechts die Küche mit Einbauküche und links ein weiteres Schlafzimmer.
Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, gelangen Sie in den Anbau des Hauses, der über eine leicht versetzte Wohnebene verfügt. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Garten haben.
Zurück im Hauptflur führt der Weg hinter der Treppe zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ausstattung
Angrenzend befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist sofort beziehbar, das Erdgeschoss muß wohnlich renoviert werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein alter Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und zugleich die zentrale Wasserversorgung des Hauses beherbergt.
Zusätzlich stehen eine Garage, eine Scheune sowie zwei Außenstellplätze im Hof zur Verfügung. Für die Scheune war bereits ein Ausbau zur Wohnung geplant und könnte sofort begonnen werden.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neus Domizil in Massivbauweise erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie Speicher und Kellergeschoss.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Laminat.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster sind teilweise doppelt oder dreifach verglast und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das SAT-TV.
Die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von DSL 16.000.
Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Wohn-Essbereich
KG:
- Lagerfläche
Speicher:
- Lagerfäche
Außen:
- Balkon
- Wintergarten
- Garten
- Hof mit Vorgarten
- Scheune (Stall, Garage)
----------------------------------------------------------------------
Bitte beachten Sie:
Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.
Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.
Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.
Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Das Obergeschoss ist sofort beziehbar, das Erdgeschoss muß wohnlich renoviert werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein alter Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und zugleich die zentrale Wasserversorgung des Hauses beherbergt.
Zusätzlich stehen eine Garage, eine Scheune sowie zwei Außenstellplätze im Hof zur Verfügung. Für die Scheune war bereits ein Ausbau zur Wohnung geplant und könnte sofort begonnen werden.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
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Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster sind teilweise doppelt oder dreifach verglast und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das SAT-TV.
Die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von DSL 16.000.
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EG:
- Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer
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- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Wohn-Essbereich
KG:
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Speicher:
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Außen:
- Balkon
- Wintergarten
- Garten
- Hof mit Vorgarten
- Scheune (Stall, Garage)
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Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.
Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Lagebeschreibung
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Ruppertsecken, dem höchsten Dorf der Pfalz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Ruppertsecken ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde ist über die Kreisstraße 34 an das Straßennetz angebunden. Die Kreisstraße 35 bindet den Ober-Gerbacherhof und den Unter-Gerbacherhof an. Über die A 63 im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. In Rockenhausen ist ein Bahnhof der Alsenztalbahn. Zu diesem führt von Ruppertsecken aus die von Behles Bus betriebene Buslinie 901, die in östlicher Richtung bis nach Kirchheimbolanden verläuft.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
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Bitte beachten Sie:
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Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.
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Die Gemeinde ist über die Kreisstraße 34 an das Straßennetz angebunden. Die Kreisstraße 35 bindet den Ober-Gerbacherhof und den Unter-Gerbacherhof an. Über die A 63 im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. In Rockenhausen ist ein Bahnhof der Alsenztalbahn. Zu diesem führt von Ruppertsecken aus die von Behles Bus betriebene Buslinie 901, die in östlicher Richtung bis nach Kirchheimbolanden verläuft.
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Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Immobilienanbieter
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54456 Tawern
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Objektanschrift
67808 Ruppertsecken
Deutschland
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Beschreibung
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Ruppertsecken ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Heiko Kennel
AnschriftIm Seif
54456 Tawern
54456 Tawern
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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