Sanierungsobjekt: Zweifamilienhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.376 m²
- Wohnfläche:122 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3737020
Anbieter-ID: 32323
Standort
Adresse der Immobilie
Sandleite 2
95448 Bayreuth (Oberkonnersreuth)
Deutschland
Standort erkunden 95448 Bayreuth (Oberkonnersreuth)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):122 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.376 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1957
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:17.05.2026
- Wert in KWh/(m²a):395.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Beide Wohneinheiten verfügen über eine einfache, klassische Raumaufteilung sowie jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein direkt anschließendes Esszimmer mit kleiner Kochnische sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische und Bad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie stellt ein umfassendes Sanierungsobjekt dar und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sollte ein Abriss in Betracht gezogen werden, besteht laut Auskunft des Stadtplanungsamts Bayreuth die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu bebauen.
Die Immobilie stellt ein umfassendes Sanierungsobjekt dar und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sollte ein Abriss in Betracht gezogen werden, besteht laut Auskunft des Stadtplanungsamts Bayreuth die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu bebauen.
Ausstattung
- Sanierungsobjekt
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch
- Wintergarten im EG
- voll unterkellert
- außergewöhnlich großes Grundstück
- Doppelgarage und Schupfen
- laut Stadtplanungsamt der Stadt Bayreuth geeignet für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch
- Wintergarten im EG
- voll unterkellert
- außergewöhnlich großes Grundstück
- Doppelgarage und Schupfen
- laut Stadtplanungsamt der Stadt Bayreuth geeignet für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung
Lagebeschreibung
Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sowie die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt.
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ihr Ansprechpartner
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Herr Dieter Bialas
AnschriftBrandenburger Straße
95448 Bayreuth
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Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sowie die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt.
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- Winkler & Brendel Immobilien Gbr
Klaus Winkler und Jörg Brendel
Adresse Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
Deutschland
Telefon +49 (0)921 / 1512090 Fax +49 (0)921 / 15120990 Email
Homepagehttp://www.winklerundbrendel.deUID-Nummer DE293781209 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Bayreuth – Ordnungsamt Neues Rathaus Luitpoldplatz 13 95444 Bayreuth Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Bayreuth – Ordnungsamt Neues Rathaus Luitpoldplatz 13 95444 Bayreuth Bemerkung Bei WINKLER & BRENDEL Immobilien sind Sie mit Ihrem Wunsch nicht einfach nur eine Kundennummer. Wir sehen die Person und die Bedürfnisse des Menschen, der uns den Auftrag gibt, die für ihn geeignete Immobilie zu finden oder seine Immobilie zu verkaufen. Die individuell maßgeschneiderte, bis ins Detail durchdachte Komplettabwicklung des Projektes ist uns dabei ebenso wichtig wie eine ausgesprochene Serviceorientierung für unsere Kunden.
Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen, das aufgrund seines außergewöhnlichen Engagements für seine Kunden schon oft weiterempfohlen wurde. Darauf sind wir sehr stolz – genauso wie auf die Tatsache, dass wir nicht selten von unseren Kunden sogar die Haus- oder Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommen, um die Immobilie potenziellen Interessenten zu zeigen. Ein Vertrauensbeweis und eine hohe Verantwortung, die wir zu schätzen wissen!
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