FamilienNest mit "TEUTOBerührung"

Ein Stück „Teuto“ zum Anfassen...

Ihr neues Zuhause ist nicht nur vielfältig, es ist auch ein wahres Kinderparadies...

Im Jahre 1956 wurde dieses Wohnhaus als klassisches Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Spitzboden erbaut und nachträglich erweitert, gepflegt und teilweise bereits modernisiert...

Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum werden hier definitiv fündig! Die Raumaufteilung ermöglicht ein klassisches Familienwohnen im Erdgeschoss und den Kinder- / Schlafbereich im Dachgeschoss...

Natürlich wird auch an das meist notwendige Homeoffice gedacht. Ein nachträglich angebauter Wintergarten, mit eigenem Zugang vom Hauseingang versprüht Office-Vibes für Zuhause...

Insgesamt bietet das Haus auf Ü160 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer PLUS weiterer Nutzfläche genügend Platz für Groß und Klein...

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen sowie Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Vorratshaltung.

Besonders hervorzuheben ist zudem die umfangreiche Garagensituation mit insgesamt drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bietet...

Die TGA* wurde bereits einer Verjüngungskur unterzogen. Hier wurde unter anderem das Dach vollumfänglich energetisch saniert...

Das wahre Highlight ist jedoch das insgesamt fast 6.000 m² Grundstück mit eigener Rodelbahn im Winter und „Platz en masse“ im Sommer zum Spielen und Toben...

Ein besonderer Grundstückscharakter mit direktem Zugang zum Teutoburger Wald. 

*TGA: Technische Gebäudeausrüstung 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im östlichen Bielefelder Stadtgebiet, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Bielefeld und Oerlinghausen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen des Teutoburger Waldes aus.

Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, gepflegten Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten können praktisch direkt vor der Haustür beginnen.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist gegeben.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld verzichten zu müssen. 

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