Neuer Preis! 2-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Wohnfläche:63 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3740781
Anbieter-ID: sETW Hind 09 on
Standort
Adresse der Immobilie
12203 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Hausgeld:270,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):63 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):6 m²
- Baujahr:1915
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.11.2031
- Wert in KWh/(m²a):66.51 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,65 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,45 km
- Entfernung zu:Realschule 0,9 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,15 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,55 km
- Entfernung zu:Flughafen 28,2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 7,3 km
- Entfernung zu:Autobahn 7,2 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 3,2 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,12 km
- Entfernung zu:Zentrum 15,7 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Inmitten historischer Eleganz und architektonischer Finesse präsentiert sich diese Villa aus dem Jahr 1915 als wahres Schmuckstück vergangener Baukunst – behutsam restauriert und neu interpretiert. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2021/22 verbindet das Gebäude heute auf faszinierende Weise den Charakter der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Stuckverzierte Fassaden, hohe Decken und stilvolle Details treffen auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik. Die Villa beherbergt 12 exklusive Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, die durch ihre klare Gestaltung, große Fensterflächen und stilvolle Ausstattung überzeugen. Hier entstehen Räume, die nicht nur schön, sondern auch funktional sind – ideal für individuelle Lebensentwürfe.
Die Kombination aus traditionsreicher Architektur und moderner Innenausstattung schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Seltenheitswert. Edles Echtholzparkett, bodengleiche Duschen, elegante Bäder mit Markenkeramik sowie zahlreiche durchdachte Details wie Netzwerkdosen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden machen jedes Apartment zu einem Ort zum Ankommen – und Bleiben.
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement – für Stil, Qualität und zeitlose Werte. Eine Investition in Wohnkultur, die Generationen überdauert.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Stuckverzierte Fassaden, hohe Decken und stilvolle Details treffen auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik. Die Villa beherbergt 12 exklusive Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, die durch ihre klare Gestaltung, große Fensterflächen und stilvolle Ausstattung überzeugen. Hier entstehen Räume, die nicht nur schön, sondern auch funktional sind – ideal für individuelle Lebensentwürfe.
Die Kombination aus traditionsreicher Architektur und moderner Innenausstattung schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Seltenheitswert. Edles Echtholzparkett, bodengleiche Duschen, elegante Bäder mit Markenkeramik sowie zahlreiche durchdachte Details wie Netzwerkdosen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden machen jedes Apartment zu einem Ort zum Ankommen – und Bleiben.
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement – für Stil, Qualität und zeitlose Werte. Eine Investition in Wohnkultur, die Generationen überdauert.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Ausstattung
+ Großer Balkon
+ Bad mit Fenster
+ Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Bodengleiche Duschen
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Edles Echtholzparkett
+ Fliesen (Boden & Wand): Villeroy & Boch, Serie Hudson
+ Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serien Architectura bzw. Avento
+ Armaturen, Schläuche & Brauseköpfe: Grohe, Serien Linear bzw. Concept, verchromt
+ Drückerplatten: TECE
+ Kellerabteil
+ Bad mit Fenster
+ Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Bodengleiche Duschen
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Edles Echtholzparkett
+ Fliesen (Boden & Wand): Villeroy & Boch, Serie Hudson
+ Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serien Architectura bzw. Avento
+ Armaturen, Schläuche & Brauseköpfe: Grohe, Serien Linear bzw. Concept, verchromt
+ Drückerplatten: TECE
+ Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Villa liegt in einem der charmantesten Stadtteile Berlins – ruhig, grün und urban zugleich.
Rund um den Hindenburgdamm finden sich Cafés, Bioläden, Supermärkte, Apotheken und kleine Shops. Auch der beliebte Wochenmarkt sorgt für nachbarschaftliche Atmosphäre und frische Produkte.
Ein idealer Ort für Familien: Kitas und Schulen mit vielfältigen Konzepten liegen in direkter Nähe. Die Freie Universität Berlin ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Studierende und Mitarbeitende.
Naherholung bieten der Schlosspark Lichterfelde, der Teltowkanal und das Gutshaus Lichterfelde. Spielplätze, Joggingstrecken und Kulturangebote sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist hervorragend: S‑Bahn Lichterfelde West und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege in die City und andere Stadtteile machen die Lage besonders attraktiv.
Ein Standort, der Wohnen, Bildung, Erholung und urbanes Leben ideal vereint.
Historisch gewachsen, lebendig geblieben – mit hoher Nachfrage und bester Infrastruktur.
Ein Wohnumfeld, das alle Generationen anspricht.
Rund um den Hindenburgdamm finden sich Cafés, Bioläden, Supermärkte, Apotheken und kleine Shops. Auch der beliebte Wochenmarkt sorgt für nachbarschaftliche Atmosphäre und frische Produkte.
Ein idealer Ort für Familien: Kitas und Schulen mit vielfältigen Konzepten liegen in direkter Nähe. Die Freie Universität Berlin ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Studierende und Mitarbeitende.
Naherholung bieten der Schlosspark Lichterfelde, der Teltowkanal und das Gutshaus Lichterfelde. Spielplätze, Joggingstrecken und Kulturangebote sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist hervorragend: S‑Bahn Lichterfelde West und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege in die City und andere Stadtteile machen die Lage besonders attraktiv.
Ein Standort, der Wohnen, Bildung, Erholung und urbanes Leben ideal vereint.
Historisch gewachsen, lebendig geblieben – mit hoher Nachfrage und bester Infrastruktur.
Ein Wohnumfeld, das alle Generationen anspricht.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de oder Telefon Mobil: 0176- 30357679
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de oder Telefon Mobil: 0176- 30357679
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Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
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Ihr Ansprechpartner
ASTORIAN Immobilien GmbH
Astorian
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Objektanschrift
12203 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
Deutschland
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Beschreibung
Die Villa liegt in einem der charmantesten Stadtteile Berlins – ruhig, grün und urban zugleich.
Rund um den Hindenburgdamm finden sich Cafés, Bioläden, Supermärkte, Apotheken und kleine Shops. Auch der beliebte Wochenmarkt sorgt für nachbarschaftliche Atmosphäre und frische Produkte.
Ein idealer Ort für Familien: Kitas und Schulen mit vielfältigen Konzepten liegen in direkter Nähe. Die Freie Universität Berlin ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Studierende und Mitarbeitende.
Naherholung bieten der Schlosspark Lichterfelde, der Teltowkanal und das Gutshaus Lichterfelde. Spielplätze, Joggingstrecken und Kulturangebote sorgen für hohe Lebensqualität.
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Historisch gewachsen, lebendig geblieben – mit hoher Nachfrage und bester Infrastruktur.
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Rund um den Hindenburgdamm finden sich Cafés, Bioläden, Supermärkte, Apotheken und kleine Shops. Auch der beliebte Wochenmarkt sorgt für nachbarschaftliche Atmosphäre und frische Produkte.
Ein idealer Ort für Familien: Kitas und Schulen mit vielfältigen Konzepten liegen in direkter Nähe. Die Freie Universität Berlin ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Studierende und Mitarbeitende.
Naherholung bieten der Schlosspark Lichterfelde, der Teltowkanal und das Gutshaus Lichterfelde. Spielplätze, Joggingstrecken und Kulturangebote sorgen für hohe Lebensqualität.
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- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Ihr Ansprechpartner
ASTORIAN Immobilien GmbH
Astorian
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Maklerverträgen
für Fernabsatzverträge und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
Telefon: 030 – 39 77 889 - 11
E-Mail: gf@astorian.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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