Nettokaltmiete:
500,00 EUR
Kaltmiete:
500,00 EUR
Warmmiete:
600,00 EUR
(Heizkosten enthalten:
ja)
Nebenkosten:
100,00 EUR
Kaution:
1.500,00 EUR
Preis(Freitext):
Die Warmmiete beträgt 600 € inklusive Nebenkosten. Die Kaution beträgt 1.500 €. Die Wohnung ist möbliert und sofort verfügbar.
Wohnfläche (m²):
28 m²
Anzahl der Zimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
3 m²
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Modernisiert
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
01.01.2030
Energieausweis ausgestellt:
01.01.2020
Energieausweis (Effizienzklasse):
E
Energieausweis (Kennwert):
170 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Stromwert):
0 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):
170 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Gasheizung
Klimatisierung:
Klimaanlage vorhanden
Stellplatz:
freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objekt:
ist nicht unterkellert
Verfügbar:
ab sofort
Verfügbar ab Datum:
17.05.2026
Min. Mietdauer:
3
Sozialwohnung:
Nein
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Richard-Wagner-Straße. Das Gebäude wurde um 1960 errichtet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 28 qm. Die Einheit wurde renoviert und ist vollständig möbliert. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet, wodurch die vorhandene Fläche gut genutzt wird. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Im Wohnbereich befindet sich eine ausziehbare Couch sowie ein Doppelbett. Ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen kann als Ess- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Sie ist mit einem Kühlschrank, einem Elektroherd, einer Mikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küchenzeile integriert. Die Einrichtung ist funktional und auf die Größe der Wohnung abgestimmt.
Lagebeschreibung
Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Kölner Innenstadt sowie der Rhein sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Kölner Innenstadt sowie der Rhein sind schnell erreichbar.
