Ihr Zuhause. Ihr Garten. Ihre Freiheit. - Einfamilienhaus mit XXL-Grundstück ab sofort verfügbar
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:829 m²
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:5















Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3751465
Anbieter-ID: 438010
Standort
Adresse der Immobilie
78628 Rottweil (Neufra)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):829 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):306.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1966
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise in einer der ruhigsten Wohnlagen des Rottweiler Stadtteils Neufra zu erwerben.
Das 1966 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und einen großzügigen Garten mit herrlichem Blick in die Umgebung. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Die Wohnfläche von ca. 119,6 m²; verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie ein separates, großes Esszimmer - Platz für Familie und Gäste ist in ausreichendem Maß vorhanden.
Das Grundstück ist umgeben von einem hochwertigen Metallzaun, der Ihre kleinen von außen schützt, so wie kleine Ausreißer vor dem entfernen schützt. Ein breites Tor lässt sie auch mit schwerem Gerät auf das Grundstück gelangen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das 1966 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und einen großzügigen Garten mit herrlichem Blick in die Umgebung. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Die Wohnfläche von ca. 119,6 m²; verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie ein separates, großes Esszimmer - Platz für Familie und Gäste ist in ausreichendem Maß vorhanden.
Das Grundstück ist umgeben von einem hochwertigen Metallzaun, der Ihre kleinen von außen schützt, so wie kleine Ausreißer vor dem entfernen schützt. Ein breites Tor lässt sie auch mit schwerem Gerät auf das Grundstück gelangen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Massivbauweise, solide und langlebig
* moderne Gasheizung, erneuert 2020
* Dach in den 1980er-Jahren erneuert
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Bad mit Dusche sowie zwei separate WC
* großzügige Küche mit Essbereich
* separates, großes Esszimmer
* Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
* Balkon sowie überdachte Terrasse
* Hauswirtschaftsraum
* großer Keller mit viel Stauraum
* Einzelgarage auf dem Grundstück
* großes Gartenhaus
* Weitläufiger Rasen- und Naturgarten
* Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
* moderne Gasheizung, erneuert 2020
* Dach in den 1980er-Jahren erneuert
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Bad mit Dusche sowie zwei separate WC
* großzügige Küche mit Essbereich
* separates, großes Esszimmer
* Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
* Balkon sowie überdachte Terrasse
* Hauswirtschaftsraum
* großer Keller mit viel Stauraum
* Einzelgarage auf dem Grundstück
* großes Gartenhaus
* Weitläufiger Rasen- und Naturgarten
* Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Lagebeschreibung
Neufra ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil von Rottweil mit eigenem Charakter und einer Gemeinschaft, die zusammenhält. Die Lage des Hauses ist ausgesprochen ruhig - und doch gut angebunden. Spazierwege in die Natur beginnen direkt vor der Haustür.
Die Schildeck-Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort, sodass Familien mit Kindern kurze Wege genießen. Für den täglichen Einkauf sowie das breite Angebot an weiterführenden Schulen ist die Rottweiler Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Neufra verfügt zudem über einen eigenen Haltepunkt des Ringzugs auf der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen sowie Busverbindungen nach Rottweil - öffentliche Verkehrsmittel stehen also verlässlich zur Verfügung.
Die Schildeck-Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort, sodass Familien mit Kindern kurze Wege genießen. Für den täglichen Einkauf sowie das breite Angebot an weiterführenden Schulen ist die Rottweiler Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Neufra verfügt zudem über einen eigenen Haltepunkt des Ringzugs auf der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen sowie Busverbindungen nach Rottweil - öffentliche Verkehrsmittel stehen also verlässlich zur Verfügung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 306,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
78628 Rottweil (Neufra)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Neufra ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil von Rottweil mit eigenem Charakter und einer Gemeinschaft, die zusammenhält. Die Lage des Hauses ist ausgesprochen ruhig - und doch gut angebunden. Spazierwege in die Natur beginnen direkt vor der Haustür.
Die Schildeck-Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort, sodass Familien mit Kindern kurze Wege genießen. Für den täglichen Einkauf sowie das breite Angebot an weiterführenden Schulen ist die Rottweiler Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Neufra verfügt zudem über einen eigenen Haltepunkt des Ringzugs auf der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen sowie Busverbindungen nach Rottweil - öffentliche Verkehrsmittel stehen also verlässlich zur Verfügung.
Die Schildeck-Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort, sodass Familien mit Kindern kurze Wege genießen. Für den täglichen Einkauf sowie das breite Angebot an weiterführenden Schulen ist die Rottweiler Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Neufra verfügt zudem über einen eigenen Haltepunkt des Ringzugs auf der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen sowie Busverbindungen nach Rottweil - öffentliche Verkehrsmittel stehen also verlässlich zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben