Raum für Familie, Ideen und Zukunft - mitten in Wilhermsdorf
- Kaufpreis:244.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:393 m²
- Wohnfläche:193 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3752968
Anbieter-ID: 293054
Standort
Adresse der Immobilie
91452 Wilhermsdorf (Meiersberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:244.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):193 m²
- Grundstücksfläche (m²):393 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1703
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):223 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1703
- Boden:Fliesen, Steinboden, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses historische Einfamilienhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit der seltenen Gelegenheit, sich ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Auf rund 193 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonders reizvoll ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Wohnraum bietet. Wer Freude am Gestalten hat und handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude. Nach einem Abriss, eröffnet sich die wunderbare Möglichkeit, künftig einen gemütlichen Außenbereich oder einen schönen Garten entstehen zu lassen - ein kleiner Rückzugsort mitten im Ort.
Dieses Haus richtet sich besonders an Menschen, die gerne nach Wilhelmsdorf kommen möchten oder bewusst hier bleiben wollen und ein Zuhause mit viel Raum und Charakter suchen.
Durch den attraktiven Kaufpreis bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus mit Geschichte zu erfüllen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Gemeinde Markt Wilhelmsdorf unterstützt unter bestimmten Voraussetzungen Maßnahmen zur Fassadenrenovierung finanziell. Sogar eine kostenlose Architektenberatung durch eine Sanierungsberaterin ist möglich. Gerne sende ich Ihnen hierzu auf Anfrage einen entsprechenden Informationslink der Gemeinde zu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf rund 193 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonders reizvoll ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Wohnraum bietet. Wer Freude am Gestalten hat und handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude. Nach einem Abriss, eröffnet sich die wunderbare Möglichkeit, künftig einen gemütlichen Außenbereich oder einen schönen Garten entstehen zu lassen - ein kleiner Rückzugsort mitten im Ort.
Dieses Haus richtet sich besonders an Menschen, die gerne nach Wilhelmsdorf kommen möchten oder bewusst hier bleiben wollen und ein Zuhause mit viel Raum und Charakter suchen.
Durch den attraktiven Kaufpreis bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus mit Geschichte zu erfüllen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Gemeinde Markt Wilhelmsdorf unterstützt unter bestimmten Voraussetzungen Maßnahmen zur Fassadenrenovierung finanziell. Sogar eine kostenlose Architektenberatung durch eine Sanierungsberaterin ist möglich. Gerne sende ich Ihnen hierzu auf Anfrage einen entsprechenden Informationslink der Gemeinde zu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* PV Anlage mit 9,36 kWp
* Badezimmer + zwei Gäste WC
* Kaminofen
* Keller (teil unterkellert)
* Abstellraum
* Waschküche
* Badezimmer + zwei Gäste WC
* Kaminofen
* Keller (teil unterkellert)
* Abstellraum
* Waschküche
Lagebeschreibung
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Fürth, Nürnberg, Erlangen und Neustadt an der Aisch bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hohen Lebensqualität eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnortes.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Willhermsdorf und liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dadurch besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Willhermsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Der Markt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege sowie ein vielseitiges Vereinsleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Willhermsdorf und liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dadurch besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Willhermsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Der Markt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege sowie ein vielseitiges Vereinsleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1703
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude, das nach Einschätzung der Eigentümerin als abrissreif angesehen wird. Der Abriss dieses Gebäudes ist im aktuellen Kaufpreis nicht enthalten.
Für den Abriss liegt bereits ein Angebot eines Fachunternehmens vor. Gegen Übernahme der hierfür anfallenden Kosten durch den Käufer besteht nach aktueller Abstimmung die Möglichkeit, dass die Eigentümerseite die Organisation und Abwicklung des Abrisses übernimmt.
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1703
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude, das nach Einschätzung der Eigentümerin als abrissreif angesehen wird. Der Abriss dieses Gebäudes ist im aktuellen Kaufpreis nicht enthalten.
Für den Abriss liegt bereits ein Angebot eines Fachunternehmens vor. Gegen Übernahme der hierfür anfallenden Kosten durch den Käufer besteht nach aktueller Abstimmung die Möglichkeit, dass die Eigentümerseite die Organisation und Abwicklung des Abrisses übernimmt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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Deutschland
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Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Fürth, Nürnberg, Erlangen und Neustadt an der Aisch bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hohen Lebensqualität eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnortes.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Willhermsdorf und liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dadurch besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Willhermsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Der Markt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege sowie ein vielseitiges Vereinsleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Willhermsdorf und liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dadurch besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Willhermsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Der Markt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege sowie ein vielseitiges Vereinsleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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