Attraktive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in sonniger Lage - mit herrlichem Blick auf die Berner Alpen!
- Kaufpreis:355.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:104 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3752977
Anbieter-ID: 131132
Standort
Adresse der Immobilie
79853 Lenzkirch (Saig)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:355.000,00 EUR
- Hausgeld:430,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):104 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1976
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):50.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage überzeugt durch helle, freundliche Räume und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das im Jahr 1976 erbaut wurde.
Dank der umfassenden Kernsanierung von 2017 bis 2025 präsentiert sich die Dachwohnung heute in einem ausgezeichneten, neuwertigem Zustand - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Mit ca. 104 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen.
Bereits die erste Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine überragende Fensterfront lichtdurchflutet wird.
Das offene Küchenkonzept fügt sich harmonisch an und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Ort, der Gemütlichkeit und Geselligkeit vereint - perfekt für entspannte Abende, stilvolle Dinner oder das tägliche Familienleben. Die hochwertige Einbauküche erleichtert den Alltag und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser besonderen Einheit.
Der Balkon, erreichbar über den Wohn- und Essbereich, bietet einen herrlichen Blick auf die Berner Alpen und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Das stilvoll mit iranischem Marmor geflieste Badezimmer sowie das gegenüberliegende Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Etage harmonisch ab.
Über eine elegante, halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in den Dachspitz. Die offene Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Loungebereich oder Gästezone.
Ein großes Velux-Dachfenster sorgt für viel Tageslicht. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein modernes WC mit Dusche zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein großer Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dank der umfassenden Kernsanierung von 2017 bis 2025 präsentiert sich die Dachwohnung heute in einem ausgezeichneten, neuwertigem Zustand - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Mit ca. 104 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen.
Bereits die erste Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine überragende Fensterfront lichtdurchflutet wird.
Das offene Küchenkonzept fügt sich harmonisch an und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Ort, der Gemütlichkeit und Geselligkeit vereint - perfekt für entspannte Abende, stilvolle Dinner oder das tägliche Familienleben. Die hochwertige Einbauküche erleichtert den Alltag und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser besonderen Einheit.
Der Balkon, erreichbar über den Wohn- und Essbereich, bietet einen herrlichen Blick auf die Berner Alpen und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Das stilvoll mit iranischem Marmor geflieste Badezimmer sowie das gegenüberliegende Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Etage harmonisch ab.
Über eine elegante, halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in den Dachspitz. Die offene Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Loungebereich oder Gästezone.
Ein großes Velux-Dachfenster sorgt für viel Tageslicht. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein modernes WC mit Dusche zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein großer Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Sanierungsübersicht 2017-2025
+ 2017:
DG-Wohnung: Badezimmer vollständig erneuert, hochwertig gefliest; neue Wasser- und Elektroleitungen installiert
+ 2018:
Hauptwohnung: Einbau neuer 3 fach isolierter Holzfenster
+ 2022:
Renovierung der Wände sowie Verlegung neuer Bodenbeläge
+ 2024:
Hauptwohnung: Erneuerung der Elektrik.
+ 2025:
Hauptwohnung: Badezimmer komplett neu mit iranischem Marmor; neue Balkon Fensterfront; Austausch der Heizung durch eine moderne Wärmepumpe; Erneuerung von Türen und Treppenaufgang
Galarie modernisiert, Dachfenster mit Velux-Dachfenster erneuert.
+ 2017:
DG-Wohnung: Badezimmer vollständig erneuert, hochwertig gefliest; neue Wasser- und Elektroleitungen installiert
+ 2018:
Hauptwohnung: Einbau neuer 3 fach isolierter Holzfenster
+ 2022:
Renovierung der Wände sowie Verlegung neuer Bodenbeläge
+ 2024:
Hauptwohnung: Erneuerung der Elektrik.
+ 2025:
Hauptwohnung: Badezimmer komplett neu mit iranischem Marmor; neue Balkon Fensterfront; Austausch der Heizung durch eine moderne Wärmepumpe; Erneuerung von Türen und Treppenaufgang
Galarie modernisiert, Dachfenster mit Velux-Dachfenster erneuert.
Lagebeschreibung
Lenzkirch-Saig zählt zu den begehrten Höhenlagen des Hochschwarzwalds und bietet eine ruhige, sonnige und naturnahe Wohnumgebung auf rund 1.000 m Höhe. Die Lage ist ideal für Eigenbedarf, Feriennutzung und Kapitalanlage, da Saig ganzjährig zu den gefragtesten Erholungs und Ferienregionen zählt.
Die Basisversorgung ist im nahen Lenzkirch (ca. 5 Minuten) vollständig gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Höhenlage besteht eine gute Anbindung zu den wichtigsten Orten der Region: Titisee, Schluchsee, Hinterzarten und Feldberg sind in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg in rund 40 Minuten. Wander , Rad und Winterwege beginnen direkt vor der Haustür und machen Saig zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur und Freizeitaktivitäten.
Die Basisversorgung ist im nahen Lenzkirch (ca. 5 Minuten) vollständig gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Höhenlage besteht eine gute Anbindung zu den wichtigsten Orten der Region: Titisee, Schluchsee, Hinterzarten und Feldberg sind in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg in rund 40 Minuten. Wander , Rad und Winterwege beginnen direkt vor der Haustür und machen Saig zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 50,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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Objektanschrift
79853 Lenzkirch (Saig)
Deutschland
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Beschreibung
Lenzkirch-Saig zählt zu den begehrten Höhenlagen des Hochschwarzwalds und bietet eine ruhige, sonnige und naturnahe Wohnumgebung auf rund 1.000 m Höhe. Die Lage ist ideal für Eigenbedarf, Feriennutzung und Kapitalanlage, da Saig ganzjährig zu den gefragtesten Erholungs und Ferienregionen zählt.
Die Basisversorgung ist im nahen Lenzkirch (ca. 5 Minuten) vollständig gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Höhenlage besteht eine gute Anbindung zu den wichtigsten Orten der Region: Titisee, Schluchsee, Hinterzarten und Feldberg sind in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg in rund 40 Minuten. Wander , Rad und Winterwege beginnen direkt vor der Haustür und machen Saig zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur und Freizeitaktivitäten.
Die Basisversorgung ist im nahen Lenzkirch (ca. 5 Minuten) vollständig gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Höhenlage besteht eine gute Anbindung zu den wichtigsten Orten der Region: Titisee, Schluchsee, Hinterzarten und Feldberg sind in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg in rund 40 Minuten. Wander , Rad und Winterwege beginnen direkt vor der Haustür und machen Saig zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur und Freizeitaktivitäten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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