Arbeiten in zentraler Bestlage! Vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen Augsburgs!
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Bürofläche:69 m²
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Immo-ID: 3755122
Anbieter-ID: 306410
Standort
Adresse der Immobilie
86150 Augsburg (Innenstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Büro-/Praxisfläche (m²):69 m²
- Baujahr:1905
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Teppich
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- DV-Verkablung:DV-Verkabelung vorhanden
- Verfügbar:sofort
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive Einheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905, welches dem Ensembleschutz unterliegt und mit seiner zeittypischen Fassade sowie dem charakteristischen Treppenhaus den besonderen Charme der Jahrhundertwende widerspiegelt. Ein nachträglich eingebauter Aufzug sorgt zusätzlich für zeitgemäßen Komfort.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur ca. 100 m vom Königsplatz sowie rund 650 m vom Augsburger Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale ÖPNV-Anbindung gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Einheit wurde bislang als Büro genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Sie verfügt aktuell über zwei angenehm großzügige Büroräume, einen einladenden Flur sowie eine Toilette mit Waschbecken. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Raum, der sich ideal als Aufenthaltsbereich oder Teeküche für Mitarbeiter eignet, wodurch sich die flexible Grundrissstruktur ideal für einen Büro- oder Praxisstandort eignet und sowohl für Freiberufler als auch für Dienstleister unterschiedlichster Branchen attraktive Voraussetzungen bietet.
Große Fensterflächen sorgen zudem in sämtlichen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharme der Einheit.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die einen repräsentativen Standort in zentralster Innenstadtlage Augsburgs suchen, denn zentraler geht es kaum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur ca. 100 m vom Königsplatz sowie rund 650 m vom Augsburger Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale ÖPNV-Anbindung gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Einheit wurde bislang als Büro genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Sie verfügt aktuell über zwei angenehm großzügige Büroräume, einen einladenden Flur sowie eine Toilette mit Waschbecken. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Raum, der sich ideal als Aufenthaltsbereich oder Teeküche für Mitarbeiter eignet, wodurch sich die flexible Grundrissstruktur ideal für einen Büro- oder Praxisstandort eignet und sowohl für Freiberufler als auch für Dienstleister unterschiedlichster Branchen attraktive Voraussetzungen bietet.
Große Fensterflächen sorgen zudem in sämtlichen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharme der Einheit.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die einen repräsentativen Standort in zentralster Innenstadtlage Augsburgs suchen, denn zentraler geht es kaum.
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage: Der Königsplatz - der Verkehrsknotenpunkt Augsburgs - ist in nur einer Gehminute erreichbar, der Augsburger Hauptbahnhof mit seiner hervorragenden Anbindung an den regionalen und überregionalen Fernverkehr liegt nur ca. 650 m entfernt.
Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt gewährleisten eine sehr gute infrastrukturelle Einbindung und ermöglichen eine flexible und effiziente Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt gewährleisten eine sehr gute infrastrukturelle Einbindung und ermöglichen eine flexible und effiziente Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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86150 Augsburg (Innenstadt)
Deutschland
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Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage: Der Königsplatz - der Verkehrsknotenpunkt Augsburgs - ist in nur einer Gehminute erreichbar, der Augsburger Hauptbahnhof mit seiner hervorragenden Anbindung an den regionalen und überregionalen Fernverkehr liegt nur ca. 650 m entfernt.
Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt gewährleisten eine sehr gute infrastrukturelle Einbindung und ermöglichen eine flexible und effiziente Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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