Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmeheim – einem gepflegten Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, sofort nutzbarem Wohnbereich und viel Platz für Familie, Hobby oder individuelle Wohnideen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 115 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit Werkstatt-, Hobby- oder Ausbauflächen verbinden möchten. Das ca. 911 m² große Grundstück schafft dabei ein angenehmes Maß an Freiraum und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine solide und wohnliche Atmosphäre. Der modernisierte Wohnbereich ermöglicht einen kurzfristigen Einzug, während zusätzliche Flächen weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen bieten. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, Familienzeit, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder zur weiteren Gestaltung.
Die Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie verbindet bereits modernisierten Wohnkomfort mit zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristige Perspektiven schaffen möchten.
Der hintere Gebäudeteil wurde bereits umfassend modernisiert und bietet ca. 130 m² sofort nutzbare Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre. Helle Räume, funktionale Grundrisse sowie die gelungene Kombination aus modernen Elementen und dem Charakter des Hauses schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Im vorderen Gebäudeteil befinden sich derzeit unter anderem die Heizungsanlage, eine Waschküche sowie weitere Nutz- und Nebenräume. Diese Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Homeoffice.
Das Wohnhaus wurde in traditioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen charaktervollen Stil. Das Dach wurde bereits gedämmt und mit Ziegeln eingedeckt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit Komfort für Familien und den Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und wird durch ein Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Außenbereich – ideal für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende.
Neben einer Garage stehen weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Die vorhandene Scheune bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Für die Beheizung sorgen eine Zentralheizung, ergänzende Fußbodenheizung sowie ein Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Kombination aus modernisiertem Wohnbereich, großzügigem Grundstück, zusätzlicher Nutzfläche und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wohnen, Freiraum und individuelle Möglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schmeheim – einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Landkreis Hildburghausen in Südthüringen. Die Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und der typisch thüringischen Hügellandschaft. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Suhl, Meiningen und Schweinfurt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld, weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in einer bezahlbaren Wohnlage suchen.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
