Grundsanierte Kapitalanlage in begehrter Nachbarschaft!
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- Grundstück:459 m²
- Wohnfläche:205 m²
- Zimmer:8











































Bild 1 von 43Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3757284
Anbieter-ID: 2026-971-AS
Standort
Adresse der Immobilie
29221 Celle (Westercelle)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:5,95%
- Wohnfläche (m²):205 m²
- Nutzfläche (m²):70 m²
- Grundstücksfläche (m²):459 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1929
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.03.2036
- Wert in KWh/(m²a):168.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,29 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,7 km
- Entfernung zu:Realschule 1 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1 km
- Entfernung zu:Autobahn 3,4 km
- Entfernung zu:Zentrum 2,5 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Massive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und Vollkeller. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Wohnung (Bäder, Fußböden, Innentüren, Oberflächen) in den Jahren 2011/2012. Gesamtinvestitionen seit 2006 ca. 115.900€ (belegbar). Der Keller ist bei dem letzten Hochwasser 2023/2024 nahezu trocken geblieben. Lediglich durch den Bodenablauf in der Waschküche drückt Wasser hoch, welches dann entsprechend abgepumpt wurde.
Die Wohnungen im EG u. OG sind bezugsfrei. Die Wohnung im DG ab 01.08.2026.
Aufteilung:
EG (3Zi 74,33m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer
OG (3Zi 75,39m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer
DG (2Zi): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer
KG: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wäschekeller mit Durchgang zum Garten
Die Wohnungen im EG u. OG sind bezugsfrei. Die Wohnung im DG ab 01.08.2026.
Aufteilung:
EG (3Zi 74,33m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer
OG (3Zi 75,39m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer
DG (2Zi): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer
KG: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wäschekeller mit Durchgang zum Garten
Ausstattung
- Duschbäder (barrierefrei in EG u. OG)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- separate Gasheizungen in jeder Wohnung (EG 2011, OG 2015, DG 2017)
- separate Stromzähler und Zähleranlage im KG (erneuert 2011)
- Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (EG u. OG) 2011
- Balkonanlage von 2011 inkl. Balkontür u. nebenliegendes Fenster
- Kelleraußentreppe erneuert 2006
- Abdichtung Kelleraußenwände mit Bitumenanstrich 2006
- Sickerschacht Regenwasser 2006
- Pflasterung Auffahrt und Garten 2006
- Haustür, Kelleraußentür u. Fenster Waschküche 2008
- Fassadenanstrich 2013
- Dachflächenfenster Bad DG 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- separate Gasheizungen in jeder Wohnung (EG 2011, OG 2015, DG 2017)
- separate Stromzähler und Zähleranlage im KG (erneuert 2011)
- Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (EG u. OG) 2011
- Balkonanlage von 2011 inkl. Balkontür u. nebenliegendes Fenster
- Kelleraußentreppe erneuert 2006
- Abdichtung Kelleraußenwände mit Bitumenanstrich 2006
- Sickerschacht Regenwasser 2006
- Pflasterung Auffahrt und Garten 2006
- Haustür, Kelleraußentür u. Fenster Waschküche 2008
- Fassadenanstrich 2013
- Dachflächenfenster Bad DG 2021
Lagebeschreibung
In der Nordtmeyerstraße im Stadtteil Neuenhäusen.
Sonstiges
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Axel Schrödter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
29221 Celle (Westercelle)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
In der Nordtmeyerstraße im Stadtteil Neuenhäusen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Axel Schrödter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Axel Schrödter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Axel Schroedter Immobilien
Axel Schrödter
Adresse Grupenstr. 7
29221 Celle
Deutschland
Telefon +49(0)5141 / 4879356 Fax +49(0)5141 / 4879335 Email
Homepagehttp://www.schroedter-immobilien.deUID-Nummer USTID: DE188541289 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch durch die Sadt Celle. Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg - Am Sande 1, 21335 Lüneburg Bemerkung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Axel Schrödter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Axel Schrödter Immobilien, Neue Str. 6, 29221 Celle, Fax-Nr.: 05141 4879335, Tel-Nr.: 05141 4879356, info@schroedter-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail, Anruf) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Axel Schrödter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben