Neubautraum mit Charme - Individuell gestaltbare Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage
- Kaufpreis:785.000,00
- Garage:
- Wohnfläche:84 m²
- Zimmer:3,5








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Immo-ID: 3757290
Anbieter-ID: 817174
Standort
Adresse der Immobilie
81829 München (Trudering - Riem)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:785.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 35.000,00) - Wohnfläche (m²):84 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Boden:Fliesen, Parkett
- Stellplatz:Garage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:Anfang 2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort und Individualität.
Ihre Wünsche zählen:
Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abstellkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um.
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage!
Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten.
Highlights:
* Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Kellerabteil mit Licht & Steckdose
* Fahrradhäuschen für Räder & Kinderwägen
* Aktuell: Glasfaserausbau
Geplanter Einzug: Anfang 2027
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ihre Wünsche zählen:
Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abstellkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um.
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage!
Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten.
Highlights:
* Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Kellerabteil mit Licht & Steckdose
* Fahrradhäuschen für Räder & Kinderwägen
* Aktuell: Glasfaserausbau
Geplanter Einzug: Anfang 2027
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* je nach Bau-/Planungsfortschritt erfüllen wir
gerne Ihre Wünsche!
* Fertigstellung Anfang 2027
* Effizienzklasse A+
* Heizung erfolgt durch Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Parkettboden in der ganzen Wohnung
* je nach Bau-/Planungsfortschritt erfüllen wir
gerne Ihre Wünsche!
* Fertigstellung Anfang 2027
* Effizienzklasse A+
* Heizung erfolgt durch Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Parkettboden in der ganzen Wohnung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend Trudering - im Münchner Osten gelegen und bekannt für seine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Xaver-Weismor-Straße überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Truderinger Wald und der Riemer Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit der U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle Trudering) sowie der S-Bahn (S4/S6) - ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A99.
Trudering ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller City-Anbindung zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Truderinger Wald und der Riemer Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit der U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle Trudering) sowie der S-Bahn (S4/S6) - ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A99.
Trudering ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller City-Anbindung zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
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Objektanschrift
81829 München (Trudering - Riem)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend Trudering - im Münchner Osten gelegen und bekannt für seine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Xaver-Weismor-Straße überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Truderinger Wald und der Riemer Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit der U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle Trudering) sowie der S-Bahn (S4/S6) - ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A99.
Trudering ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller City-Anbindung zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Truderinger Wald und der Riemer Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit der U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle Trudering) sowie der S-Bahn (S4/S6) - ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A99.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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