*** Viel Platz für die Familie: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage ***
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:536 m²
- Wohnfläche:125 m²
- Zimmer:4,5
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3757292
Anbieter-ID: 726087
Standort
Adresse der Immobilie
67127 Rödersheim-Gronau (Rödersheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):125 m²
- Grundstücksfläche (m²):536 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):177.36 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer wunderbar ruhigen Lage. Auf einem ca. 536 qm großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das in den letzten Jahren auf beiden Wohnebenen umfassend und liebevoll modernisiert wurde. Frische Böden und renovierte Zimmer sorgen dafür, dass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125qm bietet das Haus viereinhalb flexibel nutzbare Zimmer.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das einladende Wohnzimmer, das nahtlos in die offene, moderne Küche und den gemütlichen Essbereich übergeht. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Zusätzlichen Freiraum garantieren gleich fünf Kellerräume, in denen auch eine zweite, voll funktionsfähige Küche untergebracht ist. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten in idealer Südlage. Er bietet jede Menge Platz zum Entspannen für spielende Kinder oder für Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine rund 26qm große geschlossene und überdachte Terrasse an. Sie verlängert die Freiluft-Saison um viele Monate und führt über eine separate Tür direkt in den Garten. Auch für Hobbys und Fahrzeuge ist optimal gesorgt. Zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für ihre Fahrzeuge oder für Besuch. In einer der Garagen ist zudem eine kleine Werkstatt integriert, die das Herz von Heimwerkern höher schlagen lässt. Technisch ist das Haus mit einer verlässlichen Gaszentralheizung, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer modernen Solaranlage auf dem Dach für zeitgemäßen Komfort ausgestattet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ihren exklusiven Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit einer Wohnfläche von ca. 125qm bietet das Haus viereinhalb flexibel nutzbare Zimmer.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das einladende Wohnzimmer, das nahtlos in die offene, moderne Küche und den gemütlichen Essbereich übergeht. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Zusätzlichen Freiraum garantieren gleich fünf Kellerräume, in denen auch eine zweite, voll funktionsfähige Küche untergebracht ist. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten in idealer Südlage. Er bietet jede Menge Platz zum Entspannen für spielende Kinder oder für Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine rund 26qm große geschlossene und überdachte Terrasse an. Sie verlängert die Freiluft-Saison um viele Monate und führt über eine separate Tür direkt in den Garten. Auch für Hobbys und Fahrzeuge ist optimal gesorgt. Zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für ihre Fahrzeuge oder für Besuch. In einer der Garagen ist zudem eine kleine Werkstatt integriert, die das Herz von Heimwerkern höher schlagen lässt. Technisch ist das Haus mit einer verlässlichen Gaszentralheizung, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer modernen Solaranlage auf dem Dach für zeitgemäßen Komfort ausgestattet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ihren exklusiven Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* 2-fach isoliertverglaste Fenster aus Kunststoff
* cappuccinofarbene Innentüren
* Decken: helle Holzlamellen (Polarbirke vom Bauhaus)
* Fußböden: im EG Fliesen Anthrazit, im OG Laminat, Fliesen
und Teppich
* Wände: Strukturputz und Strukturtapete in heller Farbe
* Satellitenempfangsanlage
* Kabelanschluss wäre möglich
* Küchen: modern hochwertige Küche im EG kann übernommen werden
funktionelle Küche im Keller kann ebenfalls übernommen werden
* ein neues und hoch-exklusives Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC
und Handwaschbecken
* extra Gäste-WC (neu) im Erdgeschoss
* Stahltreppengeländer ins OG
* Treppen in den Keller und ins OG komplett neu gefliest
* geflieste und überdachte Terrasse von ca. 26 qm in südlicher
Lage (auch als Wintergarten nutzbar)
* große Markise für die Terrasse
* Solaranlage von 2018 (Einspeisung teils/teils mit 2,32 KW Nennleistung)
* Zwei Garagen, eine davon mit hinter gelagerter Werkstatt
* Vier KfZ- Stellplätze vor den Garagen
* Gartenanteil von ca. 200 qm
* extra Außen-WC im Garten
* Fünf Kellerräume inklusive Heizraum, Vorratsraum und 2 anderen
Räumen, die unterschiedlich genutzt werden könnten, z.B. als
Partykeller
* 2-fach isoliertverglaste Fenster aus Kunststoff
* cappuccinofarbene Innentüren
* Decken: helle Holzlamellen (Polarbirke vom Bauhaus)
* Fußböden: im EG Fliesen Anthrazit, im OG Laminat, Fliesen
und Teppich
* Wände: Strukturputz und Strukturtapete in heller Farbe
* Satellitenempfangsanlage
* Kabelanschluss wäre möglich
* Küchen: modern hochwertige Küche im EG kann übernommen werden
funktionelle Küche im Keller kann ebenfalls übernommen werden
* ein neues und hoch-exklusives Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC
und Handwaschbecken
* extra Gäste-WC (neu) im Erdgeschoss
* Stahltreppengeländer ins OG
* Treppen in den Keller und ins OG komplett neu gefliest
* geflieste und überdachte Terrasse von ca. 26 qm in südlicher
Lage (auch als Wintergarten nutzbar)
* große Markise für die Terrasse
* Solaranlage von 2018 (Einspeisung teils/teils mit 2,32 KW Nennleistung)
* Zwei Garagen, eine davon mit hinter gelagerter Werkstatt
* Vier KfZ- Stellplätze vor den Garagen
* Gartenanteil von ca. 200 qm
* extra Außen-WC im Garten
* Fünf Kellerräume inklusive Heizraum, Vorratsraum und 2 anderen
Räumen, die unterschiedlich genutzt werden könnten, z.B. als
Partykeller
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten sowie einem Arzt, einer Apotheke und einem Supermarkt aus. Hier finden Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einige ortsansässige Vereine bieten Sport, Musik und Geselligkeit.
Die Anbindung an Bundes- und Autobahnen ist ebenfalls günstig, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Mannheim oder Bad Dürkheim gewährleistet ist.
ÖPNV in alle Richtungen.
Diese zentrale, aber dennoch beschauliche Lage Nähe der Weinstraße und des Pfälzer Waldes, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Anbindung an Bundes- und Autobahnen ist ebenfalls günstig, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Mannheim oder Bad Dürkheim gewährleistet ist.
ÖPNV in alle Richtungen.
Diese zentrale, aber dennoch beschauliche Lage Nähe der Weinstraße und des Pfälzer Waldes, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 177,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Sanierungen und Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
- Fenster und Rollläden erneuert für 4829,77 Euro
- neue Türen für 1663,70 Euro
- Decken renoviert für 783,23 Euro
- Heizungs- und Wasserleitungen für 784,39 Euro
- Fliesen erneuert für 2437,87 Euro
- Heizkörper erneuert für 916,92 Euro
- neue Haustüre für 1600,00 Euro
- 2x neue WCÂ?s für 292,00 Euro
- 2x neue Waschbecken für 175,00 Euro
- 2x neue Spülkästen für 360,00 Euro
- neue Fliesen und Dämmung für 2500,00 Euro
- neue Bad für 2500,00 Euro
- neues Gäste-WC für 1500,00 Euro
- 2 Zimmer im OG renoviert für 600,00 Euro
------------------------------------------------------------
Insgesamt: 20942,88 Euro
Endenergieverbrauch: 177,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Sanierungen und Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
- Fenster und Rollläden erneuert für 4829,77 Euro
- neue Türen für 1663,70 Euro
- Decken renoviert für 783,23 Euro
- Heizungs- und Wasserleitungen für 784,39 Euro
- Fliesen erneuert für 2437,87 Euro
- Heizkörper erneuert für 916,92 Euro
- neue Haustüre für 1600,00 Euro
- 2x neue WCÂ?s für 292,00 Euro
- 2x neue Waschbecken für 175,00 Euro
- 2x neue Spülkästen für 360,00 Euro
- neue Fliesen und Dämmung für 2500,00 Euro
- neue Bad für 2500,00 Euro
- neues Gäste-WC für 1500,00 Euro
- 2 Zimmer im OG renoviert für 600,00 Euro
------------------------------------------------------------
Insgesamt: 20942,88 Euro
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
67127 Rödersheim-Gronau (Rödersheim)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten sowie einem Arzt, einer Apotheke und einem Supermarkt aus. Hier finden Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einige ortsansässige Vereine bieten Sport, Musik und Geselligkeit.
Die Anbindung an Bundes- und Autobahnen ist ebenfalls günstig, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Mannheim oder Bad Dürkheim gewährleistet ist.
ÖPNV in alle Richtungen.
Diese zentrale, aber dennoch beschauliche Lage Nähe der Weinstraße und des Pfälzer Waldes, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Anbindung an Bundes- und Autobahnen ist ebenfalls günstig, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Mannheim oder Bad Dürkheim gewährleistet ist.
ÖPNV in alle Richtungen.
Diese zentrale, aber dennoch beschauliche Lage Nähe der Weinstraße und des Pfälzer Waldes, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben