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Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Fellbach-Schmiden.

  • Kaufpreis:
    890.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    403 m²
  • Wohnfläche:
    270 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 3757293
Anbieter-ID: 209443

Standort

Adresse der Immobilie
70736 Fellbach (Schmiden)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    890.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,17 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    270 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    403 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    136.3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1973
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    EG-Whg. sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Das Haus bietet zwei großzügige 4-5 Zimmer-Wohnungen sowie eine separate 2 Zimmer-ELW.

- Die 4-5 Zimmer-Wohnungen verfügen über jeweils ca. 114 qm Wohnfläche.
- Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und direktem Gartenzugang ist sofort bezugsfrei.
Die Mieter der Obergeschoss- und Einliegerwohnung würden gerne bleiben - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr umfassend modernisiert und bietet dadurch eine angenehme, zeitgemäße Wohnqualität.

Die neuwertigen Bäder sind modern gestaltet und überzeugen durch:
- zwei separate Waschbecken
- eine bodengleiche Dusche
- WC
- beide Hauptwohnungen haben zudem ein Gäste-WC und einen Südbalkon

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Balkone
* Garten
* PKW-Garage
* drei PKW-Stellplätze
* Parkettböden EG und OG 2018 und 2021 neu versiegelt
* Parkettboden Einliegerwohnung (Wohnen und Schlafen) 2014 neu
versiegelt
* Wohn- und Essbereich im EG und OG mit elektrischen Rollläden
und großen Fenstern, teilweise bodentief
* Schließanlage
* Alu/Holz doppelverglaste Fenster 1996
* Bäder in allen Wohnungen 2020/21 neu
* Elektrik 2021 OG
* Elektrik 2023 EG
* Flachdach Isolierung und energetische Dämmung 2022 neu
* Lichtkuppel OG-Whg. 2022 neu
* Abwasser- und Wasserleitungen 2020-2021 neu
* Öl-Zentralheizung mit Solarthermie auf dem Flachdach 2003
* umzäunter Gartenbereich mit zwei Gartentoren
* Balkone erneuert
* Erdöltank mit 13.000 L 2014 neu beschichtet, gereinigt geprüft

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage, am Ortsrand gelegen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien AG

Büro Göppingen

Anschrift
Ulmer Straße 123
73037 Göppingen
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