Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Fellbach-Schmiden.
- Kaufpreis:890.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:403 m²
- Wohnfläche:270 m²
- Zimmer:10































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Immo-ID: 3757293
Anbieter-ID: 209443
Standort
Adresse der Immobilie
70736 Fellbach (Schmiden)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:890.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):270 m²
- Grundstücksfläche (m²):403 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1973
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):136.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:EG-Whg. sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Haus bietet zwei großzügige 4-5 Zimmer-Wohnungen sowie eine separate 2 Zimmer-ELW.
- Die 4-5 Zimmer-Wohnungen verfügen über jeweils ca. 114 qm Wohnfläche.
- Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und direktem Gartenzugang ist sofort bezugsfrei.
Die Mieter der Obergeschoss- und Einliegerwohnung würden gerne bleiben - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr umfassend modernisiert und bietet dadurch eine angenehme, zeitgemäße Wohnqualität.
Die neuwertigen Bäder sind modern gestaltet und überzeugen durch:
- zwei separate Waschbecken
- eine bodengleiche Dusche
- WC
- beide Hauptwohnungen haben zudem ein Gäste-WC und einen Südbalkon
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Die 4-5 Zimmer-Wohnungen verfügen über jeweils ca. 114 qm Wohnfläche.
- Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und direktem Gartenzugang ist sofort bezugsfrei.
Die Mieter der Obergeschoss- und Einliegerwohnung würden gerne bleiben - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr umfassend modernisiert und bietet dadurch eine angenehme, zeitgemäße Wohnqualität.
Die neuwertigen Bäder sind modern gestaltet und überzeugen durch:
- zwei separate Waschbecken
- eine bodengleiche Dusche
- WC
- beide Hauptwohnungen haben zudem ein Gäste-WC und einen Südbalkon
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Balkone
* Garten
* PKW-Garage
* drei PKW-Stellplätze
* Parkettböden EG und OG 2018 und 2021 neu versiegelt
* Parkettboden Einliegerwohnung (Wohnen und Schlafen) 2014 neu
versiegelt
* Wohn- und Essbereich im EG und OG mit elektrischen Rollläden
und großen Fenstern, teilweise bodentief
* Schließanlage
* Alu/Holz doppelverglaste Fenster 1996
* Bäder in allen Wohnungen 2020/21 neu
* Elektrik 2021 OG
* Elektrik 2023 EG
* Flachdach Isolierung und energetische Dämmung 2022 neu
* Lichtkuppel OG-Whg. 2022 neu
* Abwasser- und Wasserleitungen 2020-2021 neu
* Öl-Zentralheizung mit Solarthermie auf dem Flachdach 2003
* umzäunter Gartenbereich mit zwei Gartentoren
* Balkone erneuert
* Erdöltank mit 13.000 L 2014 neu beschichtet, gereinigt geprüft
* Garten
* PKW-Garage
* drei PKW-Stellplätze
* Parkettböden EG und OG 2018 und 2021 neu versiegelt
* Parkettboden Einliegerwohnung (Wohnen und Schlafen) 2014 neu
versiegelt
* Wohn- und Essbereich im EG und OG mit elektrischen Rollläden
und großen Fenstern, teilweise bodentief
* Schließanlage
* Alu/Holz doppelverglaste Fenster 1996
* Bäder in allen Wohnungen 2020/21 neu
* Elektrik 2021 OG
* Elektrik 2023 EG
* Flachdach Isolierung und energetische Dämmung 2022 neu
* Lichtkuppel OG-Whg. 2022 neu
* Abwasser- und Wasserleitungen 2020-2021 neu
* Öl-Zentralheizung mit Solarthermie auf dem Flachdach 2003
* umzäunter Gartenbereich mit zwei Gartentoren
* Balkone erneuert
* Erdöltank mit 13.000 L 2014 neu beschichtet, gereinigt geprüft
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage, am Ortsrand gelegen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
AnschriftUlmer Straße 123
73037 Göppingen
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
70736 Fellbach (Schmiden)
Deutschland
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Beschreibung
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Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut fußläufig erreichbar.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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