Beschreibung
Die vielseitige Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – vom klassischen Restaurantbetrieb über Buffet- und Eventgastronomie bis hin zu Sportveranstaltungen, Hochzeiten oder Familienevents. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenbereich stehen über 200 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit weiteren ca. 80–90 Außenplätzen. Die vorhandene Küche ermöglicht einen direkten Start oder eine flexible Neugestaltung des gastronomischen Konzepts.
Besonders hervorzuheben ist die aktuell äußerst attraktive Mietkondition von lediglich 3.000 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von rund neun Jahren bietet langfristige Planungssicherheit und stellt einen erheblichen Vorteil für zukünftige Betreiber dar.
Zusätzliche Highlights wie die gute Verkehrsanbindung, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie das hohe Potenzial für Freizeit- und Eventnutzungen machen diese Immobilie zu einem echten Raumwunder mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in diskreter Abstimmung. Für die Übernahme des Objekts wird eine Ablösesumme in Höhe von 200.000 € VB angesetzt.
Lagebeschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Lurup. Das direkte Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung, zahlreichen Mehrfamilienhäusern sowie einer hohen Einwohnerdichte, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Standort profitiert zudem von der Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeitstätten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Barclays Arena sowie zum Volksparkstadion. Durch Konzerte, Sportveranstaltungen und Events entsteht regelmäßig zusätzliches Besucheraufkommen, was den Standort insbesondere für gastronomische Konzepte attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohngebiet, guter Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und zusätzlichem Potenzial durch Veranstaltungs- und Freizeitverkehr.
Sonstiges
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an – 0157 9234 78 23 – Majed Al-Safadi. Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Quelle Foto: Freepik Terms of useich
