Repräsentativ arbeiten am Wasser: Moderne Büro- oder Praxisfläche in Berlin-Friedrichshagen
- Kaufpreis:585.000,00 EUR
- Bürofläche:121,52 m²
- Zimmer:5
Lagebeschreibung
Objektanschrift
12587 Berlin (Friedrichshagen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Friedrichshagen ist ein ruhiger und grüner, aber zugleich auch vielfältiger Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Friedrichshagen zählt durch den Müggelsee als größten See Berlins, die naturverbundene Umgebung und sein einmaliges Flair zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen der Hauptstadt. Die kaufkräftige Anwohnerschaft sowie ein stetiger Zustrom an Touristen und Tagesausflüglern machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, Gastronomie und Dienstleister.
Den Ortskern bzw. die zentrale Einkaufsstraße bildet die nahegelegene "Bölschestraße", die im Rahmen von städtebaulichen Maßnahmen nach der Wende wiederbelebt wurde und neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderschöne Mischung aus sanierten Altbauten und attraktiven Neubauten bietet. Der Müggelseedamm selbst verläuft als markante und stark frequentierte Achse parallel zum Seeufer. Diese exponierte Lage unweit des Wassers garantiert insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft. Friedrichshagen grenzt im Westen, Süden und Osten an die Ortsteile Köpenick, Müggelheim und Rahnsdorf. Im Norden erreicht man den Bezirk Marzahn-Hellersdorf und das Bundesland Brandenburg.
Durch die S-Bahn (Linie S3), die Tram und mehrere Busverbindungen ist Friedrichshagen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; innerhalb von ca. 30 Minuten lässt sich die City Ost (Alexanderplatz) erreichen, die City West in rund 45 Minuten. Die S-Bahn verkehrt tagsüber im 10-Minuten-Takt, die Fahrtzeit vom S-Bahnhof Friedrichshagen zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung mit dem Auto kann über die B1 oder die B96a erfolgen. Für den Geschäftsverkehr besonders relevant: Der Flughafen BER ist über die B96a in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Ebenso verkehrsgünstig liegt der Technologiepark WISTA Adlershof, einer der wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Berlins, sowie die Autobahnanschlüsse an den Berliner Ring (A10) und die A113.
Der Freizeitwert in Friedrichshagen ist enorm groß, was dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Besonders Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih- und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen. Besondere Anziehungspunkte in der direkten Umgebung sind der Kurpark, das Museum im Alten Wasserwerk, das nahgelegene Strandbad Friedrichshagen und die Weiße Villa. Die hervorragende Infrastruktur wird durch das nächstgelegene DRK-Krankenhaus in Köpenick abgerundet, das in ca. 5 km bzw. 10 Autominuten erreichbar ist.
Den Ortskern bzw. die zentrale Einkaufsstraße bildet die nahegelegene "Bölschestraße", die im Rahmen von städtebaulichen Maßnahmen nach der Wende wiederbelebt wurde und neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderschöne Mischung aus sanierten Altbauten und attraktiven Neubauten bietet. Der Müggelseedamm selbst verläuft als markante und stark frequentierte Achse parallel zum Seeufer. Diese exponierte Lage unweit des Wassers garantiert insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft. Friedrichshagen grenzt im Westen, Süden und Osten an die Ortsteile Köpenick, Müggelheim und Rahnsdorf. Im Norden erreicht man den Bezirk Marzahn-Hellersdorf und das Bundesland Brandenburg.
Durch die S-Bahn (Linie S3), die Tram und mehrere Busverbindungen ist Friedrichshagen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; innerhalb von ca. 30 Minuten lässt sich die City Ost (Alexanderplatz) erreichen, die City West in rund 45 Minuten. Die S-Bahn verkehrt tagsüber im 10-Minuten-Takt, die Fahrtzeit vom S-Bahnhof Friedrichshagen zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung mit dem Auto kann über die B1 oder die B96a erfolgen. Für den Geschäftsverkehr besonders relevant: Der Flughafen BER ist über die B96a in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Ebenso verkehrsgünstig liegt der Technologiepark WISTA Adlershof, einer der wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Berlins, sowie die Autobahnanschlüsse an den Berliner Ring (A10) und die A113.
Der Freizeitwert in Friedrichshagen ist enorm groß, was dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Besonders Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih- und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen. Besondere Anziehungspunkte in der direkten Umgebung sind der Kurpark, das Museum im Alten Wasserwerk, das nahgelegene Strandbad Friedrichshagen und die Weiße Villa. Die hervorragende Infrastruktur wird durch das nächstgelegene DRK-Krankenhaus in Köpenick abgerundet, das in ca. 5 km bzw. 10 Autominuten erreichbar ist.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
AnschriftFlottwellstraße
10785 Berlin
10785 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben